주택 구입, 첫 단계
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차례:
이제 초기 서류 작업이 완료되었으므로 새로운 집을 찾을 때입니다. 의심의 여지 당신은 이미 온라인에 있었고 아마 집이나 둘을 보았을 것입니다. 당신은 당신의 새로운 주소가 무엇인지에 대한 좋은 생각을 가지고 있을지도 모릅니다.
그러나 몇 분이 걸리고 프로세스를 약간 조정하십시오. 여기에 아직 아이디어가 없거나 두 번있을 수 있습니다.
준비, 집 사냥!
일단 사전 승인서를 받으면 가택 수확을해야하는 가격 범위를 정확히 알 수 있으며, 판매자는 거래를 마감 할 수 있다고 자신있게 협상합니다. 이것은 특히 큰 시장에서 주택을 찾고있을 때 큰 차이를 만듭니다. 또한 부동산 중개인은 사전 승인 된 구매자와 만 대부분의 시간을 보내고 싶어합니다.
그 초록색 빛을 얻는 또 다른 이점: 대출 자격을 얻기 위해 많은 초기 정보를 제공 했으므로 언더라이팅 과정을 완전히 마칠 수 있습니다. 특정 주택에 대한 계약을 체결하면 프로세스 속도를 높일 수 있습니다. 하우스 헌팅이 얼마나 오랫동안 지속 되었는가에 따라 사전 승인을 얻기 위해 처음 제공 한 재무 정보 중 일부는 업데이트해야합니다.
그래서 우리는 사전 승인이 왜 그렇게 중요한지에 대한 이유를 제시하고 사전 승인 서를 얻기위한 지침을 제공하고 그 종이를 가지고있을 때의 이점에 대해 논의했습니다. 이제 당신이 기다리고있는 것을 할 시간입니다: 거리를 치고 새 집을 찾으십시오.
잠재적 인 인근 지역 타겟팅
당신은 아마도 이웃을 염두에 두어야 할 것입니다. 또는 적어도 그것이 어떻게 생겼는지, 그것이 어떻게 느껴지고 일반적인 위치인지에 대한 생각을 가지고 있습니다: 도시에서 또는 멀리에서. 쇼핑하기에 편리하거나 옆에 아무것도 없습니다. 집에서 사냥을 심각하게 시작하면 얼마나 배우고 있는지, 어디에서 배우고 싶어하는지 놀라게 될 것입니다.
집을 그냥 지나치지 마세요. 근처에도 시간을 보내십시오. 걸어서 갈 수있는 거리에는 무엇이 있습니까? 그 느낌이 마음에 드십니까? 대부분의 사람들은 오픈 하우스를 그냥 지나치지 만 낮과 밤에 이웃을 이해하는 것이 중요합니다.
지역을 처음 방문하는 경우 얻을 수있는 모든 지침이 필요합니다. 일부 도시에서는 "임무 수행 중", "루프 내", "강 남쪽"또는 "상류 지역"에서 살도록 권고받을 수 있습니다. 모든 사람이 의견을 갖고 있습니다. 새로운 도시를 안내하는 신뢰할 수있는 부동산 중개인을 찾아 당신에게 맞는 집을 찾는 것을 도와주는 것이 좋습니다.
장기 고향이 될 것에 대해 이미 잘 알고 있다면 질문은 더욱 구체적 일 수 있습니다. 단독 주택 또는 콘도? 목장이나 빅토리아? 신축, "부드럽게 사용"또는 낡은?
자녀가있는 경우 적절한 교육 구로 결정하면 이웃을 좁히는 데 도움이됩니다. 그렇지 않은 경우 대중 교통, 커피 숍 또는 식품 트럭과의 근접성에 더 관심이있을 수 있습니다.
사용할 수있는 하우스 헌팅 도구
앱으로 무장 한 당신은 세분 사파리의 막강한 집 사냥꾼입니다. 다음 온라인 도구를 확인하십시오.
- Trulia 및 Zillow:이 공동 소유 웹 사이트 및 관련 앱은 로트 수준의 가격, 범죄 통계의 열지도, 학교 프로필 등을 포함한 상세한지도를 제공합니다. 주택 가치와 미래 가격 예측에 대한 Zillow의 "Zestimates"는 흥미로운 주택 비교 지표입니다.
- Doorsteps Swipe: 부동산을위한 틴더와 비슷합니다. 즐겨 찾는 목록을 '좋아할'수 있으며, 위치별로 정리하고 친구와 공유 할 수도 있습니다. 응용 프로그램은 귀하의 환경 설정을 "배우고"중요한 항목을 추적 할 것을 약속합니다. 침실 수, 욕실, 가격 또는 위치.
- HomeSnap: 집으로 운전하면서 더 많은 것을 알고 싶습니까? 사진을 찍어서이 앱은 가격, 실내 사진, 현행 재산세, 공립학교 정보 등과 같은 더 많은 정보를 제공합니다.
- House Hunter:이 앱을 사용하면 메모, 그림 및 원하는 도구와 일치하는 집을 식별 할 수있는 채점 도구를 사용하여 정리할 수 있습니다. 80 가지 홈 기능 중에서 우선 순위를 정하고 중요한 맞춤 기능을 추가 할 수 있습니다.
- Realtor.com: 매 15 분마다 수백만 개의 주택 목록을 업데이트 할 것을 약속드립니다. 학교 및 학군에서 판매 할 주택을 검색하고 가격 변경에 대한 알림을받을 수도 있습니다.
집으로 슬라이딩
거의 집이 없지만 진정으로 사랑할 수있는 멋진 집을 찾기 위해 현실적으로 촬영할 수 있습니다. 도중에 약간의 타협이있을 것임을 알아라.
전국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors Association)에 따르면 평균 주택 구입자는 자신이 찾고있는 것을 찾기 위해 약 10 주가 소요됩니다. 즉, 커피에 대한 많은 조사, 산책, 드라이브 바이 및 비교를 할 것입니다. 너의 시간을 가져라. 성급한 결정을 내리지 말고 절망하지 마십시오. 당신의 새로운 집이 당신을 기다리고 있습니다. 그것을 찾기 위해 약간의 시간이 걸릴 수 있습니다.
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Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick
