유질 처분을 구입하고 이익을 얻는 6 단계 | 내 사촌은 현명한 사람입니다.

다른 집으로 업그레이드 할 준비가되었지만, 오픈 하우스에 참석하지 않았거나 광고 구실을 들여다 보지 않았습니다. 그는 부동산 중개인에게 집을 보여달라고 요청조차하지 않았습니다. 대신, 그는 배임 리스팅을 전문으로하는 부동산 중개인을 만났습니다.

가정의 "시장 가격"을 지불하기보다는, 내 사촌은 약간의 미용 작업 만 필요로하는 처분을 구매하기로 결정했습니다. 그는 그의 집에서 좋은 거래를 할 수 있었고 이미 돈을 벌었습니다. 그의 집은 그가 지불 한 것보다 훨씬 더 가치가 있습니다.

그의 사촌은 그의 특별한 이익을 얻기 위해 6 단계를 따랐습니다. 그리고 나는 당신에게 그들이 무엇인지 말해 주겠지 만, 우선 고려해야 할 사항: 당신은 시간이 없어 질 수도 있습니다.

여기가 무슨 뜻입니까?

RealtyTrac의 최근 보고서에 따르면, 총 차압 신청 건수는 35 % 2013 년 6 월에는 12 개월의 기간이 소요됩니다. 그럼에도 불구하고 유질 처분 신청은 여전히 ​​사전 충돌 수준을 상회합니다. 그러나 추락하는 속도로, 연말까지 서류가 사전 충돌 수준으로 돌아갈 수있는 좋은 기회가 있습니다.

즉, 시간이 부족할 수도 있고, 서둘러야 할 수도 있습니다.

간단합니다: 유질 압류에 투자하면 수익을 올릴 수 있습니다. 그러나 당신은 빨리 행동해야한다는 압박이 당신을 큰 실수로 이끌 기를 바라지 않습니다. 그것이 나의 사촌이 들어오는 곳입니다. 당신이하기 전에 그의 여섯 가지 팁을 읽으십시오:

1. 유능한 부동산 중개인을 찾으십시오.

유질을 전문으로하는 부동산 중개인이 있습니다. 일부 중개인은 주택 재고가 저류 된 은행과 일합니다. 종종 차압은 "부동산 소유"재산으로 불립니다. 은행이 대출 기관을 가지고 있기 때문에 대출 기관과 연결된 중개인과 함께 일하면 더 쉽게 회수 할 수있는 주택을 찾을 수 있습니다.

2. 대출을 위해 사전 승인을 얻으십시오.

이것이 귀하를위한 제 2의 집인 경우, 돈을 낼 수 있음을 증명하기 위해 뛰어 넘을 수 있습니다. 융자 기관이 어떻게 지불 할 계획인지 알게해야합니다. 이것은 당신이 선택하기로 한 것이라면 그것을 임대하기위한 계획을 제시하는 것을 포함합니다.

3. 집을 체크 아웃하십시오.

유질 처분이 오랫동안 빈 ​​경우, 손상이있을 수 있습니다. 일부 전직 소유주들은 집을 떠나기 전에 집을 파손하고, 불법 거주자와 다른 사람들이 손해를 입을 수있는 기회도 있습니다. 겨울철에 겨울철에 집을 지켰는지 알아봐야합니다. 겨울철에 나쁜 겨울이 나면 파이프가 파열되어 다른 문제가 발생할 수 있습니다.

4. 수리를위한 예산.

일단 주택을 구입하면 부동산 투자 모험이 시작되었을 가능성이 높습니다. 적어도 유질 처분에는 어느 정도의 화장 용 터치 업이 필요합니다. 어떤 경우에는, 특히 당신이 정말로 좋은 거래를 얻는다면, 집에 더 심각한 문제가있을 수 있습니다.

수리를 위해 예산을 책정 할 때, 계약자를 고용하고, 비용을 늘리고, 귀하의 전반적인 이익으로 다 끝났을 때 재산으로 무엇을 할 계획이든지 관계없이 코드와 요구 사항을 충족시켜야합니다.

5. 검사를 요청하십시오.

이전 검사가 있었을 수도 있지만 집에 대한 최신 정보가 반영되지 않았을 수 있습니다. 유질 처분 구매를하기 전에 수행되는 개인 검사는 최신 정보를 제공 할 수 있습니다. 주택과 관련하여 심각한 구조적 문제가 발견 될 수 있으며 이로 인해 더 큰 비용이 발생하여 수익을 줄일 수 있습니다. 검사를 통해 예산을 책정해야하는 것을 더 정확하게 예측할 수 있습니다.

6. HUD 주택을 찾으십시오.

Housing and Urban Development 부서는 주택 구매를 보장하는 주택 프로그램을 제공합니다. 그 가정조차도 배제 될 수 있습니다. 지방 정부는 HUD 유질 처분에 관한 첫 번째 정보를 얻고 집에 살기로 동의 한 사람들은 두 번째 선택을합니다. 그 후에 투자자들은 집에서 총을 맞습니다. 부동산 위기로 인해 특히 어려움을 겪던 시장에서 HUD 압류가 일어날 가능성이 가장 큽니다. 이 주택 중 하나를 구입할 때는 집과의 거리를 고려하십시오. 다른 주에 살고있는 경우 지역 자산 관리자를 고용하여 도움을받을 수 있습니다.

투자 유치:

압류의 목록이 줄어들면서 좋은 거래를하기 위해 빨리 움직이는 것을 고려해야합니다. 현금으로 주택을 살 수있는 능력이 있거나 모기지에 대한 승인을받을 수있는 경우 처분은 좋은 투자 기회를 제공 할 수 있으며 부동산 투자를 조금 덜 시작할 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.