거대한 실수 부동산 투자자 수천명이 지금 당장 만들고 있습니다 |

가정은 검사를 통과했습니다. 판매자는 평판이 좋았으므로 소유권 보험에 대해 생각하지 않았습니다.

사실 투자자는 소유권 보험에 대해 알거나 모르지만 건설 실수에 대해서는 알지 못할 것입니다. 집을 구입 한 후 주택 리모델링 프로젝트를 수정해야했던 사람이 몇이나되는지 말할 수 없습니다.

예기치 못한 것을 예측하기 위해 할 수있는 일은 무엇입니까? 부동산 중개사를 고용하십시오.

부동산을 검색 할 때 가장 큰 실수를 저 지르지 마십시오. 그들은 확실히 무료로 작동하지 않습니다. 그러나 구매 가격의 일정 비율에 대해 협상을하고 감사 가치를 기준으로 부동산을 선택할 수 있도록 도와 주며 수리 품질을 확인하고 임대 부동산 임대 계약을 확인할 수 있도록 도와줍니다.

하지만 부동산 중개인을 선택하기 전에 그들이 정말로 당신의 목표에 당신을 도울 수 있는지. 타코마 피어스 카운티 부동산 중개인 협회의 팻 브루어 (Pat Brewer)는 투자 속성을 구입 한 가족 및 친구의 추천을 요청합니다. 그런 다음 Google을 통해 두 번 확인하여 각각에 대해 어떤 의견을 냈는지 확인하십시오.

그러면 부동산 중개인에게 연락하십시오. 먼저 물어야 할 질문은 다음과 같습니다. 귀하가 이해하는 방식으로 귀하에게 세부 사항을 설명하고 있습니까? 그렇지 않다면, 다음 부동산업자에게 넘어 가야합니다.

그러나 당신이 교감을 얻는다면, 직접 모임에 참석하십시오. 부동산 구입은 복잡합니다. "많은 돈과 위험이 따른다"고 Brewer는 말한다. "그 결정은 길을가는 휴대 전화로해서는 안됩니다."

Brewer는 일방적으로 투자자로서 부동산을 구매할 때 다음을 논의 할 것을 제안합니다.

이웃 감사 가능성을 평가하는 데 도움을 줄 수있는 방법은 무엇입니까? ? 부동산 소개업자는 인근에있는 현재와 과거 집값의 상세한보고를 당길 수있다. 협상에 특히 중요한 것은 인근 부동산의 최근 매출입니다. 그들은 또한 지역 경제를 잘 이해할 필요가 있습니다. 사람들이 직업을 갖지 않으면 판매 값이 증가하지 않습니다.

1. 수리 품질 평가에 도움을 줄 수있는 방법은 무엇입니까? 좋은 부동산 중개인은 수리 수리를위한 영수증을 요청할뿐만 아니라 수리를 기재 한 세금 신고서의 Schedule D도 요청할 것입니다.
2. 소유주가 수표를 발행합니까? 이것은 쉽다. 모든 부동산 중개업자는이 경우에 대비하여 소유권 보험에 가입 할 것을 권장 할뿐만 아니라이를 수행 할 것입니다.
3. 당신은 임대 재산을 어떻게 평가할 수 있습니까? 부동산 임대를 계획하고 있다면 현재 거주자 상황에 대한 세부 정보를 얻는 것이 매우 중요합니다. 리스가 집행 가능한 사후 판매입니까? 그들은 보증금을 지불 했습니까? 그렇다면 판매 이후에 출국 할 때 환불해야 할 책임이 있습니다. 첫 달, 지난 달 및 보증금으로 주머니에서 2,000 달러에서 5,000 달러 이상을 지불 할 수 있습니다.
4. 투자 답변:

부동산 중개인에 대한 생각조차하지 마십시오. 당신은 스스로 부동산을 배웠습니다. 그러나 무작위로 하나를 선택하지 말고 초기 접촉 후 직접 만나십시오. 귀하가 선택한 부동산 중개인은 귀하의 구매의 품질과 이윤을 남기거나 없앨 수 있습니다.