하나를 판매하면서 집을 사는 방법

주택을 구입하는 것은 어렵지 만 동시에 집을 파는 동시에 다른 주택을 구입하십시오. 어려움의 수준에서, 이것은 주택 소유의 체조 균형 빔입니다.

미국에는 약 8 천 6 백만 명의 주택 소유자가 있습니다. 당신이 그들 중 하나이고 이동해야한다면, 당신이이 도전에 직면하게 될 가능성이 있습니다. 것은: 구매 전에 판매한다면, 시계는 다음 집을 찾는 일에 시간을 할애 할 것입니다. 그러나 당신이 팔기 전에 물건을 사면, 두 가지 담보 대출을받을 수 있습니다.

또는 잠시 동안 친구의 풀 하우스에서 살아야 할 수도 있습니다.

임시 숙소로 소셜 네트워크를 운영하십시오.

1998 년 마크 러스트 (Mark Rust)와 그의 아내는 새 집을 짓기 시작했으며 기존 주택을 나열했습니다. 공사가 완료되기 약 6 개월 전, 녹슨은 옛집에서 제안을 받았습니다. 그러나 구매자들은 곧바로 이사하기를 원했습니다.

Rust는이 지역에서 알고있는 모든 사람들에게 대량 메일을 보내 단기 대여를 찾았습니다.

"고등학교 때부터 저의 가장 오래된 친구들 중 한 명이 자신의 수영장을 빌려 주겠다고 제안했습니다."라고 Rust는 Investmentmatome에게 이야기합니다. "그것은 작은 1 베드룸 로프트 장소 였지만 부엌과 욕실이있었습니다. 우리는 임대료에 동의하고 우리 집 내용물을 저장고에 넣었습니다.리스가 없었기 때문에 완벽했습니다. 그래서 우리는 필요한만큼 오래 머무를 수 있었고 새 집이 준비되면 곧바로 이사 할 수있었습니다."

게다가 부부는 아침에 염소의 상쾌한 냄새를 즐겼습니다.

최고의 부동산 중개인 찾기

우발적 인 제안:별로 많은 찬성

이 상황에 처한 일부 사람들은 집에 우발적 인 제안을 할 것입니다. 구입은 현재 집을 파는 것에 달려 있습니다. 그러나 그것은 제안을 덜 매력적으로 만들 수 있습니다.

"솔직히 말하면, 우발 사건은 바람직하지 않습니다."라고 ListingDoor.com의 공동 설립자 인 Sissy Lappin은 말합니다. "나는 종종 불확실성 때문에 우발 협상 제안을 포기하라고 내 판매자들에게 말했습니다."

대신, Lappin은 집을 먼저 팔려고 제안합니다. 일단 협상을하고 현재 주택에 대한 제안을 수락하면 새로운 주택을 찾고 구입하는 것에 대해 진지하게 생각할 수 있습니다.

Lappin은 "집에 단순히 가지고있는 것만으로는 다른 집에서 제안 할 준비가되었다는 것을 의미하지는 않습니다. "구매자가 실제로 집을 살 것이라는 사실을 알게되면 새로운 제안에 좋은 제안을 할 수 있으며 실제로 힘의 위치에서 교섭 할 수 있습니다."

브리지 론 또는 HELOC은 한 집에서 다음 집으로 이동할 수 있습니다.

동시 매수 - 매도 시나리오를 시도하는 대신, 현재 주택의 형평을 활용할 수있는 브리지 론을 선택할 수 있습니다. 이 단기 자금 조달을 통해 주택을 매각하기 전에 새로운 주택을 구입할 수 있습니다. 근본적으로 일시적으로 한 번에 2 개의 집에 자금을 공급합니다. 현재 주택을 매각하고 수익금을 수령하면 임시 교량 대출금을 상환합니다.

그러나 일부 대출 기관은 브리지 론을 제공하지 않습니다. 대안은 이전에 열어 둔 가계 저축 신용 한도를 활용하는 것입니다. 어느 쪽이든, 당신은 현재의 집에 깨끗한 신용과 많은 자본을 필요로합니다.

모험의 두 번

알라바마 주 펠햄 (Pelham)에있는 레이크 홈스 부동산 (Lake Homes Realty)의 글렌 필립스 (Glenn S. Phillips) CEO는 주택을 동시에 사고 파는 일은 "두 번의 모험이며 각각의 상황은 독특한 도전 과제"라고 말합니다.

1. 경험이 풍부하고 효율적인 부동산 중개인을 사용하십시오.. 친구는 아니지만 과정에서 사전 대처할 에이전트입니다.
2. 시장을 알아라.. 일반적으로 판매하기가 쉽다면 구매하기가 어렵습니다. 그 반대. 어떤 시장에 있는지 파악한 후 가장 어려운 부분에 대해 먼저 작업하십시오.
3. 가능한 한 미리 준비하십시오.. 당신의 시간은 제한 될 것이므로 대부분의 물건을 이동할 준비가되어 있습니다. 현재 주택을 수리해야하는 경우 판매를 중단하지 않도록 조치하십시오.
4. 작은 것들에 붙이지 마라.. 큰 그림을 명심하십시오 - 같은 시간에 또는 가까운 시간에 판매 및 구매를 원하십시오. 즉, 단지 물건을 사거나 팔기 만하면 뒷자리를 차지할 필요가있는 물건들도 있습니다.

임대료 환급이라고 불리는 새 소유주로부터 방금 팔린 주택을 임대하는 것은 판매용 수수께끼에 대한 또 다른 단기 해결책입니다.

밸런스 빔 루틴과 마찬가지로 다른 주택을 구입하면서 집을 파는 것은 단지 서두르지 않는 것입니다.

모기지 전문가로부터 조언 받기 Investmentmatome의 더 많은 제품 모기지 금리 비교 모기지 사전 승인 받기 최고의 모기지 대출 기관을 찾는 5 가지 요령

이 기사는 Investmentmatome에 의해 작성되었으며 USA Today에서 처음 출판되었습니다.