지불금을 두려워하지 마라.

"Ask Brianna"는 Investmentmatome의 칼럼으로 20 대 또는 다른 어떤 사람들도 시작할 수 있습니다. 저는 여러분이 돈을 관리하고 일자리를 찾으며 학자금 대출을 갚을 수 있도록 돕기 위해 왔습니다. 아무도 대학에서하는 방법을 가르쳐주지 않았습니다. postgrad life에 관한 질문은 [email protected]으로 보내주십시오.

대학은 끝났지 만 문제의 수학을해야합니다.

예: 집에 계약금으로 5 만 달러를 어떻게 저축해야합니까?

이 질문으로 당신을 부끄러운 나선형으로 보내면, 당신이 당신의 직업, 당신이 사는 도시 그리고 어제 샀던 재킷을 다시 추측하게됩니다.

계약금에 대한 집값의 20 %를 절약 할 필요가 없습니다. 그렇습니다. 더 저렴한 모기지 지불이나 낮은 이자율로 이어질 수 있습니다. 그러나 연방, 주 및 지방 정부의 많은 프로그램을 통해 집을 적게 사용하거나 지불금 전액을 지불하는 데 도움이됩니다.

여기에 귀하의 선택 - 그리고 당신을 위해 최선의 결정 방법.

최초 주택 구매자 프로그램

당신은 그것을 알지 못할 수도 있지만 주택 구입을보다 합리적으로 만들 수있는 최초의 주택 구매 프로그램이 많이 있습니다. 비영리 단체 인 NeighborWorks America의 국가 사업을 담당하는 중간 선임 부사장 인 Marietta Rodriguez는 높은 주택 소유율은 지역 사회의 안정성을 높이고 지역 가정에 더 많은 부를 축적 할 수 있기 때문에 주정부와 지방 정부가 투자한다고 말합니다.

캘리포니아 주 산 마테오에 소재한 Abacus Wealth Partners의 공인 재정 계획가 인 Daria Victorov는 이러한 방식으로 주택을 구입하고 있습니다. 샌프란시스코의 저렴한 주택 추첨에 약 10 개의 부동산을 신청 한 후, Victorov는 1 베드룸 아파트를 구입할 수있는 기회를 얻었습니다. 그녀는 프로그램의 소득 한도 (2018 년은 약 83,000 달러)보다 적게 만들었으므로 10 %를 내렸고 30 년 고정 이자율 모기지를 3.4 % 받고 그 금액의 절반을 지불 할 수있었습니다 가치가있다.

귀하의 도시 또는 주정부의 관용을 십분 활용하십시오. 미 주택과 도시 개발 웹 사이트를 통해 지역 프로그램을 찾아보십시오. 주 (州)의 주택 금융 기관인 Rodriguez가 직접 가서 자원에 대해 물어볼 수도 있습니다. State Housing Agencies의 전국 협의회 (National Council of State Housing Agencies)에는 연락 할 수있는 기관 목록이 있습니다.

국가 프로그램도 살펴보십시오. 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)을 통한 대출은 예를 들어 3.5 % 하락할 수있게합니다 (일부 은행 및 전통적인 대출 기관은 저급 지불 옵션이 있습니다). 이들은 매월 추가 모기지 보험에 가입해야 할 수도 있습니다. 모기지 계산기를 사용하여 비용이 얼마나되는지 확인하십시오. 구매는 여전히 귀하에게 의미가있을 수 있으며 결국 보험이 귀하의 대출에서 빠져 나올 수 있습니다.

그것을 위해 갈 때

3.5 % 하락한 주택을 구입할 수 있다고해서 반드시해야한다는 것은 아닙니다.

자신의 장소를 구입하는 것은 큰 결심이므로 큰 금액을 지불하는 것과 상관없이 주택 구입의 황금률을 따르십시오. 구매시기 고려:

• 같은 장소에서 5 년 이상 살 계획입니다.
• 계약금 및 결산 비용을 지불하기 위해 저축을 정리하지 않을 것입니다. 유지 보수, 수리 및 비 긴급 응급 비용으로 인해 여전히 돈이 필요합니다.
• 귀하의 신용 점수는 양호한 상태입니다. FICO 채점 모델에서 720 점 이상을 받으면 가장 낮은 이자율의 대출 자격을 얻게됩니다. 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)과 마찬가지로 일부 대출 프로그램은 높은 점수를 요구하지 않습니다.

집 소유권이 생각보다 가깝더라도 임대는 더러운 말이 아닙니다. 당신이 뿌리를 내리고 싶은 곳을 알 때까지, 당신은 집주인에게 물건을 수리 할 것을 요구하는 자유를 절약하고 즐기는 것을 계속할 수 있습니다. 그러나 구매할 때가되면 도움이 있다는 것을 알아야합니다.

이 기사는 Investmentmatome에 의해 작성되었으며 Associated Press에서 처음 게시했습니다.