Alterra 주택 융자 검토 2018

Alterra Home Loans는 보급형 차용자를위한 저급 지불 모기지에서부터 우수한 자격을 갖춘 차용자에 대한 기존 대출에 이르기까지 다양한 모기지 상품을 제공합니다.

Alterra의 또 다른 관심 분야: 프레디 맥 (Freddie Mac)과 함께 새로운 파일럿 프로그램을 통해 소수 주택 구매자의 주택 소유권을 확대합니다.

2006 년 창업 이래 알테라는 50 개 주에서 대출을 목표로 국가의 절반을 커버하기 위해 사업을 확장했다고 Alterra 주택 융자의 사장이자 CEO 인 Jason Madiedo는 말합니다.

알테라 주택 융자 및 주택 담보 대출에 대해 자세히 살펴 보겠습니다.

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4.0 Investmentmatome 등급

훑어보기

• 26 개 주에서 허가
• 최소 FICO 점수: FHA - 580; 재래식 - 620
• 일반, FHA, VA, USDA 및 점보 제품에 대한 구매 및 재 융자 대출 제공

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Alterra 주택 융자를 다른 대출 기관과 비교하십시오.

Alterra 모기지 상품

Alterra의 모기지 상품에는 몇 가지 옵션이 있습니다. 일반적인 고정 및 변동 금리 모기지의 구매 융자는 보통 4 만 달러에서 1 백 5 십만 달러에 이르는 대출 금액으로 안정적입니다.

또한 Alterra Home Loans는 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration), 미 국방부 및 미국 농무성 (Department of Veterans Affairs)에서 보장하는 모기지를 제공합니다. 그러나 FHA 대출은 대출 기관의 정부 사업의 대부분을 차지한다고 Madiedo는 말합니다.

Alterra는 주택 담보 대출 신용 대출을 제공하지 않지만, 현금 유형 재 융자뿐만 아니라 제품 유형 전반에 걸쳐 리 파이 낸 싱 옵션을 제공한다고 그는 지적했다.

대출 기관은 또한 프레디 맥 (Freddie Mac)의 저급 대출 주택 담보 대출 (Home Possible mortgage)을 사용하는 파일럿 대출 프로그램의 일부입니다. 2016 년 후반에 시작된 Your Path라는 이니셔티브는 저렴한 주택 소유권을보다 다양한 차용 그룹으로 확대하는 데 중점을두고 있습니다.

Alterra Home Loans는 계절적 고용이 있거나 자영업을하는 차용인을 고려하여 인수 모델을 채택하고 있습니다. 또한 가정에 거주하는 다른 성인 친척이 가계에 기여할 수있는 다세대 가정에 주택 융자를 제공하는 것을 목표로합니다. 즉, 귀하의 경로는 대출 기관이 Freddie Mac에 따라 대출 승인 프로세스에서 부채 - 소득 비율을 계산할 때 가정에 거주하는 일하는 성인이 아닌 비거주자의 소득을 더할 수 있도록합니다.

»MORE: 조정 비율 모기지의 장단점

소수 및 처음 구매자를 중심으로

회사의 이름 인 Alterra는 스페인어로 "변경"또는 "변경"을 의미합니다. 그리고 Madie는 Latino와 다른 소수의 차용인들이 주택 융자를 어떻게 경험하는지에 대한 변화의 대리인으로 회사를 본다. 히스패닉계는 알테라의 고객 기반의 70 %를 차지하고 있으며, 아프리카 계 미국인 및 기타 소수 민족이 밀접하게 따라 잡고 있다고 그는 말합니다.

계약금을 충분히 지불하지 않고 장기간의 전통적인 신용 기록을 보유하지 않고 자유롭지 못한 업무 상황을 겪고있는 사람들을위한 방책을 만들 수있는 똑같은 문제는 또한 많은 밀레니엄 주택 구매자들이 시장에 침입하기 어렵게 만듭니다. Madiedo는 말합니다.

"히스패닉 가구의 경우, 조부모는 성인 자녀와 어린 손자와 함께 살게 될 것이며, 여러 명의 성인이 여러 가지 일을하면서 가정에 기여할 수 있습니다."라고 Madiedo는 말합니다. "우리는 Uber 로의 운전이나 Airbnb에서의 방 임대와 같이 하루 일과 외에도 역동적 인 소득으로 훨씬 더 밀레니엄 세대를보고 있습니다. 우리는 소비자가 원하는 방식으로 서비스를 제공하는 데 만족하고 있습니다."

알테라가 히스패닉을 지원하는 또 다른 방법은 서류 미비 이민자에게 개인 납세자 식별 번호 (ITIN) 대출 상품을 제공하는 것입니다. ITIN 모기지 상품에 대한 자격은 훨씬 엄격합니다. 차용인은 20 %의 계약금을 가지고 있어야하며 같은 유형의 업무에서 2 년간 고용해야하며 ITIN 번호를 사용하여 2 년간 세금 환급을 제시해야한다고 Madie는 말합니다. 이러한 대출 금리는 훨씬 높다고 덧붙였다.

도널드 트럼프 (Donald Trump) 전 대통령이 불법 이민에 대한 단호한 대담이 알테라의 대출 제안을 계속할 지 여부를 묻는 질문에 Madido는 회사가 여전히이 프로그램에 전념하고 있다고 말했다.

"행정부가 내리는 행정 명령은 범죄자 인 서류 미비자를 대상으로한다. "우리가 돕는 사람들은 범죄자가 아닙니다. 우리는 프로그램에서 물러나지 않고 있습니다. "알 메라는 약 200 명의 서류 미비 이민자 가정이 주택 소유권을 획득하도록 도왔습니다.

»MORE: 우리 모기지 계산기를 사용하여 월별 모기지 지불액을 알아보십시오.

알테라 모기지 신청 방법

신청 프로세스를 시작하기 위해 소비자는 Alterra의 사이트를 방문하여 기본 대출 세부 정보 및 연락처 정보가있는 온라인 양식을 작성하고 대출 담당자가 대출 승인 절차를 시작하기 위해 대출 담당자에게 전화합니다.

대출 파일이 열리면 고객은 새로운 모바일 앱과 통합 된 Alterra의 온라인 대출 서비스 포털에 로그인 할 수 있습니다.거기에서 고객은 대출 진행 상황을 추적하고 문서를 업로드하고 전자적으로 서류에 서명하고 온라인으로 고용 상태를 확인할 수 있다고 Alterra의 크리에이티브 디렉터 인 Walmer Medina는 말합니다.

Medina는 Alterra를 통해 대출을 종료하는 데 평균 27 일에서 32 일이 소요됩니다.

대출을보다 투명하게 만드는 모바일

새롭고 더 많은 디지털에 정통한 고객에게 호소하기 위해이 회사는 Alterra Pronto라는 새로운 모바일 앱을 만들었습니다.

스페인어로 '곧'을 의미하는 'Pronto'는 모바일 장치를 통해 온라인 응용 프로그램 및 대출 통신에 액세스 할 수있게합니다. 또 다른 특징: 구매자, 판매자, 부동산 중개인, 친척, 직위 대리인, 변호인 및 감정인과 관련된 모든 당사자가 함께 대출 테이블을 마감 할 때까지 대출 프로세스를 모니터링 할 수 있습니다.

"우리는 커뮤니케이션의 마찰을 줄이면서 최대한 투명성을 유지하기를 원하며 이러한 목표를 달성하기 위해 기술을 사용합니다."라고 Madie는 말합니다. "많은 밀레니엄 주택 구매자들에게 이것은 가정을 구입 한 첫 경험이므로 부모 나 형제 자매가 그 일원이되기를 원할 수도 있습니다."

Alterra는 고객이 다른 플랫폼에서 의사 소통하는 데 익숙한 방식으로 대출 담당관 및 기타 부동산 전문가와 연락 할 수있는 방법을 제공하기를 원했습니다. 그는 사용자가 앱에서 이모티콘을 사용할 수 있다고 덧붙입니다.

알테라 모기지가 가장 잘하는 것은 무엇입니까?

• 비 전통적인 신용, 고용 및 소득원을 가진 차용자를위한 다양한 융자 제공
• 통합 모바일 앱 및 완전 디지털 온라인 애플리케이션 및 대출 추적 기능을 갖추고 있습니다.
• 스페인어 버전의 웹 사이트를 보유하고 있으며 수백명의 스페인어권 대출 담당자와 직원을 고용하여 최대 고객 점유율을 자랑합니다.

Alterra 모기지가 부족한 곳

• 아직 50 개 주에서 허가를받지 않았으며 지사 위치가 제한되어 있습니다. 대부분 서부 지역과 동부 해안 지역에 제한이 있습니다.
• 자사 웹 사이트에 모기지 금리를 게시하지 않습니다.

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모기지 대출 기관에 대한 우리의 사이트 별 등급은 대출 기관이 적극적으로 최고의 모기지를 구매하는 소비자에게 제공하는 제품 및 서비스에 대한 평가를 기준으로 결정됩니다. 우리가 평가 한 여섯 가지 핵심 분야는 제공되는 대출 유형 및 대출 상품, 온라인 기능, 온라인 모기지 금리 정보, 고객 서비스 및 소비자 금융 보호 국에 제기 된 대출의 비율로 제기 된 불만 건수를 포함합니다. 또한 다른 대출 기관과 차별화되는 고유 한 프로그램이나 차용자 중심으로 최대 1 개의 보너스 스타를 제공했습니다. 일관성을 유지하기 위해 Investmentmatome Mortgages 팀의 여러 사람들이 평가를 검토합니다.