모기지 브로커 선택시 반드시 묻어야 할 4 가지 질문

모기지 브로커를 선택하는 것은 최저 요금 및 수수료를 제시하는 사람과 함께가는 사람이라면 쉽게 생각할 수 있습니다. 표면적으로, 그것은 윈 - 윈 전략처럼 보입니다. 그러나 최저 요금과 수수료는 빈약 한 서비스 나 투명성 부족을 보완 할 수 없습니다.

대출 전문 용어를 어떻게 자르는지에 대한 절묘한 설명을 얻으려면 가입 대상을 정확히 알고 있어야합니다. 우리는 두 명의 베테랑 대출 전문가에게 통찰력을 말했습니다. 조 파슨스 (Joe Parsons)는 캘리포니아 주 더블린에있는 Calibre Home Loans의 지점장이며 Kyle Kamrooz는 온라인 모기지 대출 플랫폼 인 Cloudvirga의 공동 창립자이자 최고 운영 책임자입니다.

모기지 중개인을 평가할 때 묻어야 할 4 가지 중요한 질문은 다음과 같습니다.

1. 귀하의 신청 절차는 어떻게 진행됩니까?

더 많은 대출 기관이 온라인 플랫폼을 제공하므로 대출 진행 상황을 추적 할 수 있으므로 인수 업무에 대한 모호성이 점차 해소됩니다. 그러나 모든 모기지 대출 기관이 아직 존재하지는 않는다고 Kamrooz는 말합니다. 프로세스에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 마감까지 평균 시간.
• 제 3 자 수수료 및 대출 수수료.
• 모기지 금리를 고정시키는 비용 및 일정.
• 신용 점수, 부채 비율, 선금 등을위한 특정 대출 상품 요구 사항
• 문서를 업로드하고 대출 진행 상황을 확인할 수있는 온라인 플랫폼이 있는지 여부
• 대출 절차의 각 지점에서 필요한 서류와 제출 마감일.
• 감정, 소유권 보험, 에스크로 등과 같은 주택 융자 서비스에 사용되는 회사 (원하는 경우 이러한 서비스를 구매할 수 있습니다.)

2. 당신과 당신 팀은 어떤 경험을 했습니까?

이것이 주택 매입에 대한 첫 번째 진출 인 경우 또는 재 융자를받는 경우, 복잡한 보험 인수 절차를 이해할 수있는 사람을 구하는 데 도움이 될 것이라고 파슨스는 말합니다. 브로커의 경험에 대해 알아야 할 중요한 사항은 다음과 같습니다.

• 그들이 얼마나 접근 가능하고 신속합니까?
• 지원 팀이 있습니까? 아니면 혼자 일합니까? 다른 말로하면, 당신은 누가 대부분의 시간을 상대 할 것입니까?
• 그들은 사업을 얼마나 오래하고 있었습니까? 참고 자료도 요청하십시오.
• 전화, 이메일, 문자 메시지, 온라인 채팅 등 그들이하는 방식을 편안하게 의사 소통 할 수 있습니까?
• 그들은 명확하고 간결한 간단한 답을 제공합니까?

3. 어떤 요금을받을 수 있습니까?

이 질문을하는 방법은 가장 정확한 대출 가격 결정에 중요합니다. 현재 모기지 금리가 궁금하지 않고 구체적으로 물어보십시오.

예를 들면: "저는 700 점 이상의 신용 점수를 받았으며 30 만 달러, 30 년 고정 금리의 재래 대출을 원합니다. 그리고 계약금으로 20 %를 저축했습니다. 오늘 당신의 요금은 얼마입니까?"

금리는 매일 변동하기 때문에 정확한 비교를 위해 모기지 이자율을 같은 날에 모두 내야한다고 Parsons는 말합니다. 다양한 대금업자와 비교 쇼핑을 할 수있는 모기지 브로커를 사용하면 시간을 절약 할 수 있습니다. 브로커는 사과 대 사과 대출 상품 및 모기지 금리를 찾아서 여러 대금업자와 직접 계약 할 필요가 없습니다.

4. 신용이 나쁜 경우에도 저당권을 신청할 수 있습니까?

당신이 신용 점수가 낮거나 뛰어난 신용 기록을 가지고 있다는 것을 안다면, 처음부터 모기지 중개인들과 투명해야합니다,라고 Kamrooz는 말합니다. 그렇게하면 주택 구입자에게 처음으로 주택 구입자 인 경우 특히 자신의 필요에 가장 잘 맞는 주택 담보 대출을 찾을 수 있습니다.

예를 들어 Federal Housing Administration 대출은 낮은 신용 점수를 가진 차용자에게는 이상적이며 계약금을 위해 절약 된 현금은 최소이지만 580을 넘는 점수가 있어야 자격을 얻을 수 있다고 Kamrooz는 말합니다. Kamrooz는 FHA 또는 재향 군인 정책국의 지원을 받아 대출을 결정한 경우 계약금으로 20 % 미만인 경우 민간 모기지 보험에 가입하게 될 것이라고 경고합니다.

"점수가 낮 으면 패배감을 느끼지 마십시오.하지만 프리미엄을 지불 할 것입니다."

모기지 브로커 선택을위한 다음 단계

이상적으로는 경쟁력있는 요금, 훌륭한 서비스 및 처음부터 끝까지 강력한 지원을 제공하는 모기지 브로커를 찾고 싶습니다. 좋은 모기지 브로커가 당신과 당신의 신용 보고서를 이해하도록 돕고, 신용 점수를 향상시키고, 적절한 대출을 선택하고, 다른 인생 목표를 위해 충분한 돈을 남기도록 조언합니다.

비록 주택 구입이나 재 융자에 대해 생각하기 시작했다 할지라도, 모기지 브로커와 일찍 이야기하면 시간이되면 성공할 수있는 방법을 배우는 것이 현명합니다.

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Deborah Kearns는 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @debbie_kearns.

이 기사의 이전 버전에서는 Joe Parsons의 제목이 잘못되었습니다. 여기에서 수정되었습니다.