3 가지 스마트 머니로 주택을 더 쉽게 구매할 수있게하십시오.

대학을 쉬게하고 첫 번째 또는 두 번째 일자리에 정착하면 주택 소유가 안좋아 질 수 있습니다. 그러나 20 대에 세입자로서 할 수있는 일이 많아 시간이 맞으면 집을 구입할 수 있습니다.

"집을 빌리거나 살 필요가 있습니까?"라고 물으면 아마 많은 회사가 있습니다. 밀레니엄 임대료의 57 %는 주택을 더 적당한 가격으로 보거나 주택 담보 대출을받을 자격이 없다고 생각하기 때문에 임대됩니다., 2014 년 패니 메이 (Fannie Mae) 조사에 따르면 설문 조사 응답자들은 가난한 신용, 높은 지불금 비용, 낮은 월 소득 및 너무 많은 기존 부채를 ​​주택 소유의 장애물로 꼽았습니다.

20 대에 살고있는 동안 집을 사는 것에 대한 이러한 일반적인 장애물 중 일부를 극복하기 위해 아래에 설명 된 단계를 따르십시오. 그리고 집을 비우는 날이 올 때, 탐내는 집 열쇠를 손에 넣을 준비가되어있을 것입니다.

1. 최대한 빨리 가능한 한 많이 저장하십시오.
2. 과다 지출을 피하기 위해 필요 이상의 우선 순위를 설정하십시오.
3. 적시 결제 및 관리 가능한 대출을 통해 크레딧을 구축하십시오.

모기지 금리 비교

정기적으로 돈을 절약하십시오.

밥 (Bob)과 에린시 코르 스키 (Erin Sikorski)는 집을 사는 것이 큰 일이 될 거라는 것을 알고 있었지만, 젊은 부부는 도전의 게임이었습니다. 현재 27 세인 에린 (Erin)은 그녀와 남편 모두 큰 구매를 위해 현금을 저축하고 자동차 값을 지불하는 가치를 배웠다고 말합니다. 20 대 초반에, 그들은 저축군을 결합하기 전에 가차없이 수천 명의 돈을 은행에 가지고있었습니다.

"우리는 계약금과 주택 소유 비용을 절약하기 위해 저축 예금 계좌를 개설했습니다. 우리는 다른 용도로 사용하지 않습니다. "라고 Sikorski는 말합니다.

2 년 동안 그들은 각각 한 달에 500 달러를 공동 저축 계좌에 입금하여 한 달에 총 1,000 달러의 돈을 미래 주택 구입에 사용했습니다. 그들은 또한 큰 재화와 전염병과 같은 신용 카드를 피했습니다. 결혼 할 시간이 왔을 때, 그들은 손님들에게 결혼식 선물을 사기는 대신 계약금에 기부하도록 요청했는데, 이는 저축을 훨씬 더 늘리는 데 도움이되었다고 Sikorski는 말합니다.

그들의 매듭은 2014 년에 끝났습니다. 매듭을 짓고 몇 개월 후 덴버에서 남쪽으로 30 마일 떨어진 성장하는 침실 공동체 인 캐롤 록 (Castle Rock)에서 255,000 달러에 첫 주택을 구입했습니다. 친척으로부터의 약간의 도움과 저축에 대한 그들의 측정 된 접근 방식을 통해 그들은 20 %의 저축을하고 30 년의 재래 형 모기지를 얻을 수있었습니다.

Brian McFedries와 같은 모기지 전문가들은이 절약 방법을 전심으로지지합니다. 캘리포니아 주 샌디에고에있는 Smart Choice Realty Solutions의 대출 담당관 인 McFedries는 저축 예금 계좌에서 월급을 낼 수있는만큼 돈을 버는 것이 좋습니다. 소득의 3 %, 5 % 또는 10 %에 관계없이, 저축은 시간이 지남에 따라 합산 될 것이라고 McFedries는 말합니다.

원하는 것을 우선시 함

Jessica Humphrey는 디자이너의 옷과 신차에 대해 월급을 날린 친구들이있을지라도 항상 더 많은 돈을 벌고 싶어합니다. 자동차 지불을 피하기 위해 험프리 (지금은 35 세)가 10 년 이상 같은 차를 운전했습니다.

그녀의 20 대에서, 그녀는 모험적인 휴가를 갈망했지만 그렇게하는 비용이 자신의 주택 소유에 대한 꿈을 지연시킬 것이라는 것을 알고있었습니다. 그녀는 Tennessee Wartburg에서 피자 가게를 운영하는 것에 더하여 Scentsy candle-warmer 회사의 영업 컨설턴트가 됨으로써 그 장애물을 해결할 길을 찾았습니다. 험프리 (Humphrey)는 주요 판매 인이되었고 인센티브 휴가를 얻었습니다. 이로 인해 여행 벌레가 진압되고 추가 비용이 거의 들지 않았습니다.

험프리는 수리를 필요로하는 집을 살 때 저축 한 마이클 코어스 핸드백을 한번 훔쳐 본 적이있다. 가방의 매력에도 불구하고, 험프리는 계약금을 위해 저축 된 돈이 있고 역사적인 집에서 특정 수리를 처리 할 때까지 구입을 연기했습니다. 그녀는 현금 전용 시스템을 사용하여 수년 동안 핸드백과 다른 충동 구매에 대한 유혹을 극복 할 수 있었다고 말합니다.

"현금을 가지고있을 때, 내가 넘겨주는 종이에 번호가 있으며, 그 금액을 내게 가져 오는 데 얼마나 걸렸는 지 압니다."라고 Humphrey는 말합니다. "나는 현금을 볼 수있을 때 자기 통제력을 가지고 있으며 단순히 카드를 스 와이프하는 것이 아니라 사람의 시간과 연관시킵니다."

Sikorski와 그녀의 남편은 검소하게 생활하는 습관을 가지고 있으며, 구입할 때 즐거움을 늦추는 것에 익숙하다고 말한다. 그들의 좌우명: 당신이 항목을 전부 지불 할 수없는 한, 그것을 사지 마십시오. 유혹에 맞서 싸우면 건강 보험료를 지불하고 예상치 못한 피할 수없는 주택 수리 비용을 감당할 수있는 긴급 기금을 마련 할 수 있습니다.

현명하게 신용을 구축하십시오.

주택 담보 대출 자격을 얻으려면 신용 기록이 필요하지만 사실 20 년 동안 신용 카드를 최대한으로 사용해야한다는 것은 아닙니다. 대신, 책임감 있고 현명하게 시간을 들여 신용 점수를 구축하십시오.

McFedries는 기존의 신용 대출 (학생 대출, 자동차 대출 또는 신용 카드)은 회전 채무가 귀하의 신용 점수에 미치는 영향에 대한 이해를 바탕으로 조정되어야한다고 McFedries는 말합니다.

McFedries는 "부채 비율이 높으면 모기지 대출 기관이 귀하의 신용 평가시에 찾는 빨간 깃발 중 하나입니다."DTI와 대출 자격에 미치는 영향 때문에 1,000 달러짜리 신용 카드 대신 5 천 달러짜리 신용 카드를 가지고있는 것이 더 낫습니다.

애리조나 주 피닉스 (Phoenix) 피너클 캐피털 모기지 (Pinnacle Capital Mortgage)의 모기지 브로커 인 제레미 샤커 터 (Jeremy Schachter)는 건강한 신용 프로필을 구축하기위한 첫 번째 단계는 신용 점수를 알아 내고 오류가 표시 될 때이를 대비하여 파악하는 것입니다. 그는 몇몇 젊은 주택 구입자들이 대출을 신청하기 위해 들어 왔으며 그들의 신용 점수에 대해서는 완전히 단서가 없다고 말했습니다.

일찍 부채를 청산하고 집을 살 준비가되기 전에 신용 점수를 높이기위한 행동 계획을 수립하면 시간이되면 최고의 대출 및 이자율을 얻을 수있는 기회가 증가 할 것이라고 Schachter는 말합니다.

학생 대출, 임대료, 유틸리티 및 신용 카드에 대해 월 단위로 지불하면 6 개월 이내에 점수를 올릴 수 있습니다.

집을 사는 다음 단계

두뇌에 집을 소유하고 있습니까? 모기지 브로커와 함께 앉아 "얼마나 많은 집을 가질 여유가 있습니까?"라는 질문에 대한 대답을 얻고 지금 일어날 수있는 조치를 찾아 내십시오. 모기지 브로커의 임무 중 하나는 전체 금융 이미지를 평가하고 주택 소유권의 경로를 가능한 한 원활하게 만드는 구체적인 방법을 찾는 것입니다.

대출 업체를 찾아 사전 승인 받기

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Deborah Kearns는 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 지저귀다. @debbie_kearns.

이 기사는 Investmentmatome에 의해 작성되었으며 원래 Redfin에 의해 출판되었습니다.