3 개월, 3 주택 동향 : 모기지 금리, 주택 매매 및 허리케인
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차례:
주택 구매자, 주택 매매자, refinancers 및 해결사 - 어퍼 들어, 2017 년 말 조금 이상한 얻을 수 있습니다. 주택 시장에서 4/4 분기는 예측 가능한 경향이 있지만 올해는 그렇지 않습니다. 2017 년 4 분기에 볼 수있는 주택 및 모기지 추세는 다음과 같습니다.
- 저당 율은 아마 올라갈 것입니다
- 주택 구매자는 휴일 파티를 피하고 도피하기 어려운 주택을 계속 찾아 갈 수 있습니다.
- 최근의 허리케인 피해로 재난 지역을 넘은 혁신 계획과 주택 건설이 엉망이 될 수 있습니다.
모기지 금리: 위로, 어쩌면
대부분의 전문가들은 주택 담보 대출 금리가 연중 마지막 3 개월 동안 상승 할 것으로 생각하지만, 그다지 많지는 않습니다. 연방 준비 제도 이사회 (Federal Reserve)를 비난한다. 연방 준비 제도 이사회 (Federal Reserve)는 12 월에 인플레이션이 앞으로 몇 년 안에 훨씬 더 오르는 것을 막기 위해 단기 금리를 인상 할 것으로 예상된다.
"연준은 긴축에 전념하고 있으며, 금리가 서서히 상승 할 것으로 예상한다"고 Realtor.com의 수석 이코노미스트 Danielle Hale은 말했다. 이것의 아무도는 놀람이 아닐 것이다; 헤일 장관은 연준 관계자들이 "시장에 설명하기를 계속하기 전에 그들이하는 일을 설명한다"고 기대하고있다.
로스 앤젤레스에있는 다단계 모기지 대출 업체 인 그린 박스 론 (GreenBox Loans)의 레이몬드 익 시언 (Raymond Eshaghian) 회장은 북한이나 다른 지역에서 불안정성이 나타나지 않는 한 모기지 금리가 인상 될 것이라고 동의했다.
"금리가 영원히 낮을 것이라고 생각하는 사람은 누구도 순진하지 않습니다."라고 그는 말합니다. "그러나 그것은 모두 친척입니다. 요금이 올라가더라도 요금은 여전히 낮습니다."
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그러나 모든 사람들이 요금이 올라갈 것이라고 생각하지는 않습니다.
온라인 부동산 플랫폼 인 Ten-X의 최고 마케팅 책임자 인 Rick Sharga는 "대출 기관이 빌려주기를 원하기 때문에 모기지 금리가 평평하게 유지되거나 심지어 하락할 것으로 예상합니다. 나는 대출 산업이 전통적으로 대출이 비교적 느린시기에 대출 금리를 끌어 올리는 것에 놀랄 것이다."
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구매자가 겨울 방학에 집중하기 때문에 주택 구입은 전형적인 해의 마지막 분기에 느려지는 경향이 있습니다. 그러나 2017 년은 전형적인 것이 아니 었습니다. 가정 구매자가 많이 축하하는 시간을 줄이고 주택을 찾기 위해 더 많은 시간을 할애 할 것으로 기대하십시오. "일반적으로 4/4 분기에는 구매자 수가 줄어 듭니다."라고 Sharga는 말합니다. "그러나 올해는 일년 내내 구매할 물건을 찾을 수 없었던 구매자가 있기 때문에 올해는 그렇지 않을 것이라고 생각합니다. "그는 주택 가격이 극적으로 공급을 초과하는 곳, 해안 캘리포니아, 태평양 북서부, 오스틴, 달라스 등의 경우 특히 그렇다고 말한다. 사냥에 남아있는 주택 구매자는 여전히 판매중인 주택에 대한 경쟁이 더 적을 수 있습니다. 메사추세츠 주 댄 버스 (Danvers)에있는 다단계 담보 대출 기관인 모기지 네트워크 (Mortgage Network)의 브라이언 코스 (Brian Koss) 국장은 연말 연시에 시장에 주택이 적어 구매자들이 단지 동면 상태에 빠지게된다고 전했다. 그런 다음 구매자들은 1 월에 다시 한 번 새해를 맞이하여 새해에 집을 사기위한 결의안에 힘을 쏟습니다. 정통한 구매자는 1 월 이전에 상대적으로 휴면기를 이용하여 더 적은 사람들이 주택을 찾고 있습니다. [맨 위로] 당신의 도시가 허리케인 Harvey와 Irma의 직접적인 영향을받지 않았더라도, 건식 벽체, 플라스틱 파이프, 지붕 널판지 및 기타 주택 개조 자재에 대한 가격 인상을 보게 될 것이라고 Home Buster 협회의 수석 이코노미스트 인 Robert Dietz는 말합니다. 목재 가격은 허리케인 지역 근처에서 상승 할 것이지만, 반드시 전국적으로 올라갈 필요는 없습니다. Dietz는 2018 년 중반까지 주택 건설이 전국적으로 감소 할 것으로 예상하고있다. 왜냐하면 많은 노동자들이 허리케인 지역과 그 주변에 새로운 주택을 짓는 대신 수리를 할 것이기 때문이다. 주택 착공 및 신규 주택 매매에 대한 전국 번호에 영향을 줄 수 있습니다. 플로리다와 텍사스에서 가장 치열한 지역은 전국적으로 단독 주택 건설의 14 %를 차지하는 곳입니다. 2017 년의 마지막 3 개월 동안 모기지 금리가 상승하더라도 여전히 역사적인 기준으로는 낮습니다. 일부 주택 구매자는 일년 중 느린 시간 동안 계속 찾고 자신의 저렴한 장소를 찾을 수 있습니다. 그리고 노동력 부족으로 자비로운 주택 개조자가 저지되는 것은 아닙니다. Investmentmatome의 더 많은 제품휴일을위한 주택 구입
폭풍우 피해는 전국적인 영향을 미칠 것입니다
기분이 좋다.
