선결 금액 정의 및 예 |

내용:

차용자가 대출을 선결하면 차용자가 많은 관심을 저축합니다. 그러나 그것은 대출 기관이 또한 모든 관심을 놓치지 않는다는 것을 의미합니다. 따라서 선불금에 벌금이 부과 될 수 있으며, 이는 대출 서류에 기재되어 있습니다.

패스 스루 증권에 투자하는 사람들은 선결제에 대해 종종 우려합니다. 그 이유는 자산 풀에서 지불금을 수령하는 중개인으로부터 돈을받는 유가 증권 때문입니다. 이들 중 가장 유명한 것은 모기지 론 (MBS)이며, 사람들이 움직일 때 우리가 보았 듯이 주택을 팔고 모기지를 수익금으로 지불하며, 새로운 모기지로 새 집을 사십시오. 금리가 떨어지면 많은 주택 소유자가 주택 담보 대출을 재 융자하여 새로운 저리 모기지를 얻고 수익금으로 더 높은 이자율 모기지를 갚습니다.

원리 (예):

예를 들어, John Doe가 피닉스에서 집을 사기 위해 $ 300,000를 빌린다고 가정 해 봅시다. 이 대출은 5 년이자 30 년 모기지입니다. 존은 5 년 동안 집에서 살고 있으며 매월 정해진 시간에 돈을 지불합니다. 그러나 6 학년 때 그는 필라델피아에서 구직을하고 거기로 이사하기로 결정했습니다. 따라서, 그는 그의 집을 판다. 마감시 구매자는 John에게 50 만 달러를 주겠다고합니다. 존은 25 년 더 지불하는 대신에 잔액을 갚기 위해 250,000 달러를 사용합니다. John은 대출을 선결제했습니다.

중요한 이유:

선불

은 차용인이 예상보다 일찍 대출을 지불 할 때 발생합니다.