홈 Affordability Watch : 가장 빠르게 성장하는 10 개의 메트로 지역

최근 애틀랜타, 달라스 - 포트 워스 또는 휴스턴으로 이사 한 사람을 알고 있다면 손을 들어주세요. 그것들은 빠르게 성장하는 3 대도시 지역이기 때문에 손이 많이 올라갔습니다. 그리고 그들은 비교적 저렴한 주택 가격도 가지고있었습니다.

매 분기마다 Investmentmatome은 172 개 대도시의 주택 가격을 계산합니다. Investmentmatome은 이번 분기에 초점을 2016 년 중반에서 2017 년 중반까지 인구 증가가 가장 큰 10 개의 대도시로 좁혔습니다. 미국 인구 통계국에서 제공 한 최신 데이터입니다. 이 10 개 중 애틀랜타는 이번 봄에 가장 저렴한 주택 가격을 가지고 있었고 시애틀은 가장 저렴한 가격을 가지고있었습니다.

Realtor.com의 수석 이코노미스트 인 다니엘 헤일 (Danielle Hale)은이 목록의 상위 3 개 대도시에는 산과 바다와 같은 물리적 장벽이 거의없고 성장할 공간이 있으며 지방 정부는 "더 기꺼이 발달을 허용하고 허용하기 위해서도."

합리적인 가격은 소득과 주택 가격의 중간 값을 비교하여 계산되었습니다. 소득이 높고 주택 가격이 낮은 곳은 저소득층 및 주택 가격이 높은 지역보다 저렴합니다.

2018 년 2/4 분기에 집을 구입하는 데 가장 적합한 것부터 가장 저렴한 것으로 분류되는 10 개의 빠르게 성장하는 대도시가 있습니다.이 순위는 전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors), 미국 인구 통계국 및 Investmentmatome 조사 자료를 사용하여 작성되었습니다.

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Q2의 저렴한 주택 가격으로 가장 빠르게 성장하는 대도시 지역

1. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia

중앙 집값: $228,800

가구당 평균 소득: $62,613

원금 및이자 지급: $950 (월평균 소득의 18.2 %에 해당)

애틀랜타는 가장 빠른 성장세를 보이는 대도시 중 가장 낮은 집값이 있지만 여전히 5 번째로 높은 가계 소득을 가지고 있습니다. 좋은 임금과 낮은 집값의 조합은 애틀란타를 집값면에서 최상위에 두었습니다. 12 개월 만에 9 만 9,013 명이 추가되어 3 번째로 빠르게 성장하는 지하철이되었습니다.

2. 휴스턴 - 우드랜드 - 슈거 랜드, 텍사스

중앙 집값: $244,400

가구당 평균 소득: $61,708

원금 및이자 지급: $1,015 (월 소득의 19.7 %)

휴스턴 메트로 지역은 센서스 추산 12 개월 동안 인구에 94,417을 더했습니다. 이 기간 동안 허리케인 하비 (Hurricane Harvey)가 2017 년 8 월에 도시를 습격하기 전에 끝난이 기간 중 두 번째로 빠르게 성장하는 대도시 지역이었습니다. 휴스턴 지역의 경제성은이 목록에서 세 번째로 낮은 집값과 여섯 번째로 높은 가계 수입을 갖는 것에 의례합니다.

3. 달라스 - 포트 워스 - 알링턴, 텍사스

중앙 집값: $268,200

가구당 평균 소득: $63,812

원금 및이자 지급: $1,114 (월 소득의 21 %)

Codus에 따르면 Metroplex는 전국에서 가장 빠르게 성장하는 대도시로, 1 년 동안 146,238 명이 증가했습니다. 이 회사는 4 번째로 높은 수입과 4 번째로 낮은 주택 가격을 가지고있어 합리적인 가격으로 3 위를 차지했습니다.

4. 워싱턴 D.C., 메트로 지역

중앙 집값: $443,100

가구당 평균 소득: $95,843

원금 및이자 지급: $1,841 (월 소득의 23 %)

콜롬비아 특별구와 버지니아, 메릴랜드 및 웨스트 버지니아의 일부 지역을 가로 지르는 워싱턴 - 알링턴 - 알렉산드리아 메트로 지역의 주택 가격은 비쌉니다. 가격은 시애틀 뒤의 10 개 대도시 중 두 번째로 높았습니다. 그러나이 목록에서 소득이 가장 높았으므로 대도시의 경제성 순위가 높아졌습니다. D.C. 메트로는 12 개월 만에 65,908 명이 성장하여 5 위를 기록했습니다.

5. 오스틴 라운드 락, 텍사스

중앙 집값: $330,200

가구당 평균 소득: $71,000

원금 및이자 지급: $1,372 (월 소득의 23.2 %)

텍사스 수도는 가장 빠르게 성장하는 대도시 중 네 번째로 높은 집값을 기록했으며 세 번째로 높은 가계 수입을 가지고있었습니다. 1 년 만에 인구는 55,269 명으로 9 위를 차지했다.

6. 탬파 - 세인트. 플로리다 주 페테르부르크 - 클리어 워터

중앙 집값: $238,700

가구당 평균 소득: $51,115

원금 및이자 지급: $992 (월 소득의 23.3 %)

탬파 - 세인트. 피트는이 목록에서 두 번째로 낮은 주택 가격을 기록했습니다. 그러나 메트로 지역이 가장 낮은 가계 소득을 가지고 있었기 때문에 경제성이 큰 타격을 입었습니다. 10 번째로 빠르게 성장하는 대도시였으며 인구는 54,874 명에 달했습니다.

7. 피닉스 - 메사 - 스코 츠 데일, 아리조나

중앙 집값: $272,000

가구당 평균 소득: $58,075

원금 및이자 지급: $1,130 (월 소득의 23.3 %)

4 번째로 빠르게 성장하는 대도시 지역은 5 번째로 높은 주택 가격과 함께이 목록에서 3 번째로 낮은 가구 수입을 올렸다. 그것의 인구에 88,772를 추가했다.

8. 올랜도 - 키시 미 - 샌포드, 플로리다

중앙 집값: $269,000

가구당 평균 소득: $52,385

원금 및이자 지급: $1,117 (월 소득의 25.6 %)

이 중앙 플로리다 관광 자석은이 목록에서 두 번째로 낮은 소득을 가지고 있었으며 탬파 - 스트리트 만 추적했습니다. Pete는 주간 고속도로 4 번에서 차로 짧은 거리에 있습니다. 그러나 주택 가격은 더 높았으며 경제적 인면에서 타격을 받았습니다. 그것은 56,498으로 8 번째로 빠른 인구 증가를 보였습니다.

9. 리버 사이드 - 샌 버나 디노 - 온타리오, 캘리포니아

중앙 집값: $360,000

가구당 평균 소득: $58,236

원금 및이자 지급: $1,495 (월 소득의 30.8 %)

상위 10 위에 세 번째로 높은 집값이 있지만, 4 번째로 낮은 가계 수입을 가진 내륙 제국의 많은 주민들은 집을 마련하기 위해 늘어나야 만합니다. 그것은 57,017을 추가하면서 일곱 번째로 빠르게 성장하는 대도시 지역이었다.

10. 시애틀 - 타코마 - 벨뷰, 워싱턴

중앙 집값: $530,300

가구당 평균 소득: $78,612

원금 및이자 지급: $2,203 (월 소득의 33.6 %)

에메랄드 시티 (Emerald City)는 상위 10 위 안에 두 번째로 많은 가구 수입을 올렸지 만 집값이 가장 높았다. 전형적인 주택 가격이 50 만 달러 이상이기 때문에 시애틀의 상대적으로 높은 수입에도 집값을 지불하기가 어렵습니다. 중간 주택에 대한 모기지 원금 및이자는 중간 가구 소득의 3 분의 1 이상을 차지합니다. 경제성 제약에도 불구하고, 64,386 명으로 6 번째로 빠르게 성장하는 대도시였습니다.

Investmentmatome이 데이터를 강타한 방법

합리적인 가격은 2 분기에 각 대도시 지역의 연간 가계 수입과 중앙값 단일 주택의 월별 원금 및이자 지불액을 비교하여 추정했습니다. (중간 값은 소득의 절반을 의미하고 가격은 더 높고 절반은 더 낮습니다.) 20 % 계약금을 납부 한 후 주택 금리는 4.71 %이자 30 년 고정 금리 모기지의 평균 이자율로 계산됩니다 네르 워렛 (Investmentmatome)의 일일 모기지 금리 조사에서 1/4 분기. 지불에는 보험 및 재산세가 포함되지 않습니다.

가장 빠르게 성장하는 10 개의 대도시는 2016 년 7 월 1 일부터 2017 년 7 월 1 일까지 센서스 추정치에서 결정되었습니다. 메트로 지역 평균 국민 소득은 2016 년 센서스 미국 지역 사회 조사에서 나옵니다. 기존 주택 재판매 가격 2 학기에서 부동산 소개업자의 전국 협회에서왔다.

이 기사의 버전은 Associated Press에서 처음 게시했습니다.

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