모기지 서비스 권 (MSR) 정의 및 예
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차례:
내용:
모기지 서비스 권리 (MSR) 제 3자가 수수료를 받고 모기지 지불금을 징수하고 유포하겠다고 약속 한 경우
작동 방법 (예):
모기지 지불은 모기지 기간 전체에 걸쳐 계속 처리됩니다. MSR 라고하는 이러한 지속적인 행정 업무에는 월별 지불금 수금,이자 및 원금 배분, 보험 비용 관리 및 재산세 예약이 포함됩니다. 제 3 자 기관은 종종 수수료로 대출 기관의 MSR을 떠맡을 것에 동의합니다.
예를 들어, John이 Lender ABC로부터 $ 100,000 모기지를 빌렸다 고 가정 해 봅시다. 모기지는 30 년 임기로 고정 이자율은 5 %입니다. 매월, John은 Lender ABC에게이자와 원금이 모두 포함 된 지불금을 보냅니다. 5 년 동안 담보 대출을 받았던 Lender ABC는 더 이상 모기지 페이먼트를 처리하기 위해 직원에게 비용을 지불하기를 원하지 않는다고 결정합니다. 대신 MSR을 회사 XZY로 이전하기로 결정합니다. 계약 조건에 따라 XYZ 회사는 유료로 나머지 모든 모기지 지불금을 처리하는 데 동의합니다.
중요한 이유:
MSR 양도를 통해 모기지 대출 기관은 새로운 모기지를 창출하고 지출하는 데 더 많은 자원이 필요합니다. MSR을 가정 한 제 3자가 모기지 지불을 유지하지 않고 대출자에게 돌려 주어야한다는 사실을 인식하는 것이 중요합니다.