인플레이션 우려 Ebb로 모기지 금리 하락

주택 담보 구매 또는 재 융자를 원하십니까? 모기지 구매자 인 프레디 맥 (Freddie Mac)에 따르면 30 년 만기 모기지 금리를 4.27 %로 떨어 뜨릴 수있는 시간이 지난 주 4.34 %에서 하락했다.

연방 준비 제도 이사회 (FRB)가 매월 채권 매수 프로그램을 인하하고 인플레이션 가능성을 감안할 때 모기지 금리는 아무데도 올라갈 수 없지만 앞으로 몇 년 동안 상승 할 것으로 보인다. 단기간에 그들이가는 곳은 누구나 추측 할 수 있습니다.

왜 2012 년 이후 모기지 이자율이 상승 했습니까?

연방 준비 제도 이사회 (Federal Reserve)는 양적 완화로 알려진 다년 채권 매수 프로그램을 계속 풀고있다. 이 프로그램의 목적은 금리를 내려 경제를 자극하고 차용을 장려하는 것입니다. 평균 주택 담보 대출 금리가 2008 년 6.03 %에서 2012 년 3.35 %로 떨어지면 연준이 그 노력에 성공한 것처럼 보입니다.

2008 년 최고치 인 10 %에서 실업률 6.7 %로 급등한 실업률과 연준이 발표 한 연준의 채권 매수 프로그램은 한달에 100 억 달러 씩 감소 해 5 백 5 십억 달러 달. 경기 부양책의 감소를 예상하는 경제 및 투자자들의 개선이 모기지 금리가 2012 년 최저치에서 상승한 주된 이유입니다.

왜 지금 모기지 금리가 떨어지고 있습니까?

모기지 이자율은 국채 수익률에 직접적인 영향을받습니다. 재무부의 수익률이 높을수록 모기지 이자율의 수익률도 높아집니다.

그래서 국채 수익률에는 어떤 영향이 있습니까? 투자자가 안전을 찾고 고정 된 예상 수익을 원한다면 수익률은 낮아집니다. 이것은 보통 경제가 둔화되고 있음을 의미합니다. 경제가 잘 될 것으로 기대되면, 투자자들은 주식과 같은 다른 투자로 옮겨 더 많은 위험을 감수하는 경향이 있으므로 재무부의 수익률은 상승 할 것입니다.

따라서 나쁜 소식이 경제에 타격을 가하면 모기지 금리가 하락할 것으로 예상 할 수 있습니다. 최근 주택 리포트는 예상보다 나빴습니다. NAHB 지수에 따르면 주택 건설 협회 (NAHB) 지수는 4 월에 47로 늘어 났으며 애널리스트의 추정치는 49로 추락했다.

또한 미국 주택 착공은 3 월에 예상보다 낮아졌으며 상무부에 따르면 2.8 %로 증가하여 2013 년 3 월에 비해 5.9 % 증가했다.

집을 사기 전에 더 낮은 모기지 금리를 기다려야합니까?

금리가 2012 년 최저치로 떨어질 것이라고 생각하기 때문에 모기지 인수를 미루고 있다면 재검토하고 싶을 것입니다. 이 번호를 할 때 모기지 이자율의 0.5 %에서 1 % 차이가 월별 지불에서 큰 차이를 만들지 않습니다.

예를 들어 4.3 %의 이자율을 가진 $ 200,000, 30 년 고정 모기지의 월별 모기지 지불액은 월 990 달러입니다. 이자율을 3.8 %로 떨어 뜨리면 매달 932 달러, 또는 한 달에 58 달러를 내야 만합니다.

현재의 모기지 금리를 원근감으로 생각할 때, 여전히 낮습니다. 저당 금리는 2012 년 최저치를 기록한 이후로 전체 퍼센티지 포인트가 상승했지만, 장기 평균 금리 인 8.56 %보다 4 % 이상 높습니다.

이자율이 상승하면 주택 소유 비용도 증가합니다. 요금이 더 낮아지기를 기다리는 것은 위험을 감수 할만한 가치가 없을 것입니다.

처음 주택 구입자이든, 모기지 재 융자를하든, 본 사이트 모기지 가이드로부터 최상의 모기지 금리를받는 방법에 대해 자세히 알아보십시오.

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