모기지 신용 인증서 (MCC)

(

) 어떻게 작동합니까 (예): 차용인은 모기지 과정에서 특정 금액의이자를 지불합니다. 이 이익 중 일부는 구매자가 특정 소득 요건을 충족하는 경우 세금 공제 혜택을받을 수 있습니다. 또한 일부 주택 담보 대출자는 이전 주택 소유, 소득, 구매 가격 및 주택이 주거인지 아닌지에 관한 특정 조건을 충족하는 경우

MCC

의 자격을 얻을 수 있습니다. 중개인이나 대금업자는 때때로 모기지 수혜 자격을 부여하기 위해 예상 세액 공제액을 "추가 소득"으로 간주합니다. 예를 들어, 차용인이 특정 연도에 800 달러를 지불하고 30 % 모기지 신용 인증서를 취득했다고 가정 해 봅시다. 신용으로 인해, 차용자는 자신의 소득보다 적은 금액에 세금을 납부하게됩니다 ($ 800 x 30 % = $ 240). 중요한 이유:

모기지 신용 인증서는보다 저렴한 주택 소유를 촉진하기위한 국영 사업의 일환으로 발행됩니다. 모기지 신용 인증서는 처음 구매자에 대한 세금을 감면하고 모기지 자격에 더 가까이 가게합니다. 그러나 주 또는 지방 정부가 추가 주택 구매자가 다른 방법으로 기회를 제공하지 않는 MCC 자격을 얻을 수있는 경우도 있습니다. 이것은 정부가 가능한 한 빨리 재개발을 원하고있는 자연 재해의 경우에 주로 발생합니다.