월별 모기지 지불을 낮추는 방법

돈이 부족하고자를 비용을 찾고 있습니다. 귀하의 모기지 지불은 월급에서 가장 큰 물음이므로 논리적 인 출발점처럼 보입니다.

다음은 월별 모기지 페이먼트를 낮추고 각 모기지에 대한 중요한 고려 사항을 낮추는 데 도움이 될 수있는 몇 가지 방법입니다.

• 장기간 재 융자
• 대출 수정 신청
• 모기지 보험 삭제
• 더 낮은 비율로 대부를 재 융자하십시오
• 다른 부채를 검토하십시오

장기간 재 융자

상환을위한 더 많은 시간을 얻기 위해 담보 대출을 재 융자하는 것이 일반적입니다. 예를 들어, 주택 소유자가 30 년 대출을 몇 년 동안 지불 한 경우, 나머지는 30 년으로 재 융자됩니다.

그러나 대출 조건을 연장한다는 것은 특히 많은 시간 동안 돈을 지불했다면 추가이자를 쌓아 올리는 것을 의미합니다. 워싱턴 주 해안선에 위치한 HUD 승인 비영리 주택 상담원 Parkview Services의 랜달 로웰 (Randall Lowell)은 이러한 움직임이 "최후의 수단"옵션이되어야한다고 말합니다. HUD는 Housing and Urban Development의 약자입니다.

당신이 그런 상황에 있다면, 그는 먼저 유선형 재 융자 론 상품을 찾아 볼 것을 제안합니다. 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration) 및 재향 군인 부 (Department of Veterans Affairs) 모기지와 같은 일부 정부 지원 대출은 이러한 낮은 수수료와 적은 서류 작업을 제공합니다.

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대출 수정 신청

심각한 재정적 어려움을 겪었고 모기지 페이먼트가 더 이상 적당하지 않은 경우 대출 수정이 옵션 일 수 있습니다. 그 때 대출 기관은 월별 지불을 낮추기 위해 대출을 구조 조정합니다.

로웰은 대출 기관에게 대출 수정을 요청할 필요가 없다고 로웰은 말한다. 예를 들어 직장이나 퇴직 등의 소득 감소가 임박한 상황이라면 그는 문제를 앞당기는 것이 좋습니다.

HUD가 승인 한 비영리 재정 상담 서비스 인 GreenPath Financial Wellness와 함께 스테판 소 머빌 (Stephanie Somerville)은 "대출 기관에 연락하면 실제 상황을상의하기 위해 HUD가 승인 한 주택 카운슬러에게 안내 할 것입니다."라고 말합니다.

모기지 보험 삭제

Somerville은 모기지 보험을 폐지 한 자신의 경험으로 말할 수 있습니다. 그녀는 급속히 증가하는 부동산 시장에서 그녀의 집을 단 1 년 만에 소유 한 후 평생 모기지 보험으로 FHA 융자를 모기지 보험이 적용되지 않는 재래식 융자로 전환했습니다.

그녀의 모기지 금리는 1 % 포인트 내렸고, 그녀는 FHA 모기지 보험에서 해방되었습니다.

귀하의 신용 점수와 가정의 가치 상승은이 일을하는데 큰 역할을 할 것입니다. 일반적으로 모기지 보험을 취소하기 위해서는 주택에 20 % 이상의 지분이 있어야합니다. 즉, 대출자 평가는 주택 담보 대출 금액에 따라 주택 가격이 크게 상승 할 수 있음을 의미합니다.

더 낮은 비율로 대부를 재 융자하십시오

대출금을 낮은 이자율로 refinancing하는 것이 좋습니다. 더 낮은 이자율로 새로운 대출로 저당을 바꾸면 월급이 줄어 듭니다. 맞습니까? 네,하지만 소리보다 어렵습니다.

Somerville 씨는 귀하가이 자산을 철수하기 위해 재산에 형평성이 필요하다고 말합니다. 집값이 올라가면 효과가있을 것입니다. 그리고 좋은 신용 점수도 필요할 것입니다.

그러나 소액 이자율 개선은 특히 기존 주택 담보 대출에서 지불 한 것과 같은 마감 비용이 포함 된 리 파이 비용을 고려할 때 충분한 차이를 만들어 내지 못할 것입니다.

Somerville은 "상당히 낮은 이자율을받을 수 있으면 지불금이 감소 할 수 있습니다.

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저당은 문제가 아닐 수도 있습니다.

로웰 총재는 주택 상담원에게 오는 대부분의 사람들이 예산 문제로 어려움을 겪고 있지만 모기지는 일반적으로 책임이 없다고 말했습니다.

종종 신용 카드 빚입니다. 그리고 그 빚을 공격하는 방법의 우선 순위를 매기는 것은 월간 모기지 지불을 줄이는 것보다 그들의 현금 흐름을 개선하기 위해 더 많은 것을 할 수 있습니다.

Somerville은 집을 위험에 빠뜨리지 않고 그 빚을 깎아내는 것이 더 낫다고 동의합니다.

"신용 카드 부채는 안전하지 않습니다. 그것은 아무 것도 붙어 있지 않다 "고 덧붙였다. 지불하지 않으면 아무 것도받을 수 없습니다. 그러나 귀하가 주택 담보 대출이나 주택 담보 대출에 대해 지불하지 않으면 집을 잃을 수 있습니다.

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