주택 주식은 유리한 실행을 가졌지 만 지속될 것인가?

주거용 부동산 부문은 올해 잘 진행되어 회복을 의미하는 것으로 보인다. Lennar (NYSE: LEN) , Toll Brothers (NYSE: TOL) 및 KB의 세 가지 주식을 2 년 동안 살펴볼 수 있습니다. 주택 (NYSE: KBH) .

그러나 일부 은밀한 문제가 남아있어 주택 시장을 제로로 되돌릴 수 있습니다. 기존 재고 수준은 그렇지 않은 것으로 나타났습니다. 재고 감소뿐 아니라 주택 판매 증가가 있다는 사실은 비밀이 아닙니다. 그러나 정확히 어디에서 매출과 하락이 발생 했습니까? 주택 버블이 터지자, 저당 잡힌 주택이나 은행 소유의 거대한 잔액이 나타났습니다. 지난 몇 년 동안 은행들은 과도한 공급으로 시장을 홍수로 빠뜨리지 않도록 여러 가지 이유로 대책을 고수했습니다. 대차 대조표가 엉망이되었습니다. 그들은 정부와의 지속적인 소송을 피하고 가격을 심각하게 떨어 뜨리고 싶어한다. 현재 재고 수준은 "통제"되어 있습니다. 저당권을 보유한 5200 만 채의 집 중 현재 천만 명이 넘는 사람들이 물 아래에 있습니다. 4 백만의 주택은 연체되어 있으며 (모기지가 무급 상태 인 상태) 2 백만 명이 차압 과정에 참여했습니다. 이 600 만 채의 주택은 은행 소유의 제 3 단계로 진입 할 것이고, 앞으로 다가올 해일과 같이 시장을 치게 될 것입니다. 또 하나의 고려해야 할 요소는 예기치 않은 세금 인상이 주거용 주택 부문을 압도 할 수 있다는 점입니다. 소위 재정 절벽의 파급 효과는 종종 언론의 주택 부문과 관련이 없다. 그러나 의회가 일종의 타협에 이르지 않는다면 연체료가있는 집주인은 아마도 처분 될 경우에도 짧은 매출에 대해 세금을 내야 할 것입니다. 세금은 집이 부족한 금액과 실제 모기지의 가치 사이의 차이로 계산됩니다. 마지막으로, 실업과 소득 수준은 주택 부문에 실제로 좋지 않습니다. 실업 상태에 있거나 실직 상태이거나 직장을 잃을 까봐 걱정되는 사람들은 곧 집을 사지 않을 것입니다. 현재 2200 만명의 미국인이 직장을 잃어 실업률은 의미있는 주택 복구를 유지하기에 너무 높습니다. 그렇다면 LEN, TOL, KBH 등 세 가지를 왜 보는 것입니까? 이 주식은 지난 18 개월 동안 엄청난 이익을 보았습니다. 건축업자는 가장 큰 것의 사이에서이고, 더 큰 것, 더 단단한 그들은 떨어질지도 모르다.

Anthony Walters는 Kapitall.com의 기자입니다.

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주거 주식은 폭풍에 다다를 수 있습니다