주택 구입자를위한 신용 상담의 이점
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차례:
주택 구입은 복잡한 과정입니다. 일반적으로 사람의 삶에서 가장 큰 금융 거래이며, 종종 새로운 파기에 대한 대가를 지불하기 위해 모기지를 사용합니다.
큰 부채를 청산하는 것은 진지한 헌신이지만 재정상의 유일한 고려 사항은 아닙니다. 계약금을 절약하고 신용 점수를 향상 시키며 예기치 않은 비용 지출을위한 예산을 마련합니다. 재정적으로 주택 구입 준비를하는 데 수년이 걸릴 수 있습니다. 따라서지도와 교육에 대한 욕구가 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.
많은 비영리 신용 상담 기관이 주택 구매자를위한 상담 서비스를 제공합니다. 데이비드 앳킨슨 (David Atkinson), 버팔로 소비자 신용 상담 서비스의 공인 재정 상담원이자 우리 사이트의 자문 네트워크 (Ask an Advisor Network) 회원은 신용 상담이 주택 구입 프로세스에 어떻게 도움이되는지 설명합니다.
주택 구입자는 어떤 종류의 신용 상담을 이용할 수 있습니까?
주택 구입자를위한 신용 상담은 다음과 같은 다양한 주제를 다룹니다.
- 예산 편성: 주택 구입 후 예산 및 예산 책정.
- 신용 보고서 분석하기: 귀하의 주택에서 최고의 융자를 받으려면 어떤 단계를 거쳐야하는지 결정하십시오.
- 주택 선택: 귀하의 수입과 재정적 의무를 평가하여 어떤 주택 담보 대출 지불을 결정합니다.
- 주택 융자: 사용할 수있는 대출 옵션과 자격 요건에 대해 알아보십시오.
- 주택 정비 및 세금: 세금 및 유지비를위한 돈을 따로 마련 할 계획을 세우십시오.
특정 유형의 사전 구매 상담은 귀하가 주택을 소유 한 후에도 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어, 연체 주택 기숙사 (종종 연금을 거의받지 않고받을 수있는)는 주택 담보 대출 (HUD 웹 사이트에 대한 추가 정보)에 뒤 떨어지는 경우 도움이 될 수 있습니다. 주택 상담원은 월별 모기지 지불이 필요없는 62 세 이상의 주택 소유자를위한 주택 융자의 일종 인 역 모기지 (reverse mortgages)를 도울 수 있습니다. 이들은 비용, 자격 요건 및 프로세스 관련 단계를 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
주택 구입 상담을 포함한 주택 상담료는 일반적으로 $ 0에서 $ 150입니다.
신용 상담은 주택 구입 과정을 어떻게 도와 주는가?
주택 상담가는 정보와 도구를 제공 할 수있는 공평한 지지자입니다. 이것은 부동산 중개인이나 주택 담보 판매 대리점에서받을 수있는 정보와 함께 정보에 입각 한 선택을하도록 도울 수 있습니다.
카운슬러는 저렴한 모기지 지불액을 계산하고 주택 수리 및 유지 보수 비용을 수용 할 수있는 예산을 수립하도록 도와줍니다. 그들은 또한 재향 군인 업무 대출 및 연방 주택 관리 대출과 같은 주 및 정부 대출을 포함하여 다양한 유형의 대출에 대한 정보를 제공 할 수 있으며 귀하에게 가장 적합한 것이 무엇인지 알아낼 수 있도록 도와줍니다.
주택 구입자를위한 주, 연방 또는 지방 보조금에 대한 정보를받을 수도 있습니다. 예를 들어, 뉴욕의 함부르크 (Hamburg)에서는 1 만 달러의 도시 교부금을 받고 뉴욕 주 (州)는 처음으로 주택 구입자에게 7,500 달러를 교부 할 수 있습니다. 보조금은 소득 요건을 가질 수도 있고, 처음 구매자에게 한정되거나 특정 용도로 제한 될 수도 있습니다 (예: 종가 및 에스크로 또는 계약금). 어떤 경우에는 구매자가 보조금 수혜 자격을 얻기 위해 주택 상담에 참여해야합니다.
어떤 경우에 당신은 이런 종류의 신용 상담을 활용하고 싶습니까?
주된 이유는 귀하의 모기지에 수천 달러 또는 수만 달러를 절약하는 것입니다. 그 의미에서 대부분의 잠재적 인 집주인이 유익을 얻을 것입니다 - 그리고 그들은 더 빨리 카운슬러와 일할수록 더 좋습니다. 대부분의 사람들에게 주택 구입을 계획하기 2-3 년 전에 주택 상담원에게 연락하여 신용 점수를 향상시키고 그들이 어떤 보조금을받을 수 있는지 알아보기 위해 계획을 세우기를 권합니다.
주택 상담가와 함께 부동산 중개인 및 모기지 판매 전문가와 협력하는 것이 가장 좋으므로 집을 쇼핑 할 때 가장 정보에 입각 한 선택을 할 수 있습니다. 해당 지역의 카운슬링 대행사를 직접 소개 받으려면 National Counters of Credit Counselling의 웹 사이트를 방문하십시오.
버팔로의 CCCS 비영리 신용 상담 기관이자 신용 상담을위한 전국 재단 (National Foundation for Credit Counselling)의 회원입니다.
