매사추세츠의 주택 소유를위한 최고의 장소

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차례:

Investmentmatome의 분석
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1. 윌 밍턴
2. 프랭클린
3. 독서
4. 벌링턴
5. 허드슨
6. 웨이크 필드
7. 랜돌프
8. 렉싱턴
9. Methuen
10. Longmeadow
매사추세츠에서 주택 소유를위한 최고의 장소
방법론

메사추세츠주는 주택 소유에 투자하고 있습니다. Deval Patrick 주지사는 최근 MassHousing 및 Massachusetts Housing Partnership 프로그램을 통해 2018 년까지 처음 주택 구입자에게 10,000 채의 주택 담보 대출을 제공하기 위해 새로운 주택 소유 컴팩트를 만들었습니다.

이 계획 이전에도 매사추세츠 주택 소유 비율은 2000 년 이래 계속 증가하여 미국 인구 조사 자료에 따르면 뉴 잉글랜드 주택 시장을 추적하는 워렌 그룹 (Warren Group)에 따르면 2013 년 매사추세츠 주택 판매가 2012 년 매출에서 4.9 % 증가했다. 상태가 주 전체에 걸쳐 익은 동안, 우리의 상위 20 대책은 모두 주 동부에 위치했습니다.

Investmentmatome의 분석

Investmentmatome은 매사추세츠 주에있는 집을 소유 할 수있는 최고의 장소를 파악하기 위해 1 만 5 천 명이 넘는 거주자가있는 매사추세츠의 77 개 장소에 대한 데이터를 조사했습니다. 우리의 분석은 세 가지 주요 질문에 답합니다.

집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 대도시 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.

그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다.

계급	시티	가장 가까운 빅 시티	주택 소유 비율	선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값	매월 중앙 소득	가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용	중앙 집값	2010-2012 년 인구 증가	점수
1	윌 밍턴	보스턴	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	프랭클린	프로비던스, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	독서	보스턴	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	벌링턴	보스턴	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	허드슨 강	보스턴	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	웨이크 필드	보스턴	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	랜돌프	보스턴	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	렉싱턴	보스턴	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	로렌스	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	스프링 필드	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	윈체스터	보스턴	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	보스턴	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	보스턴	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	애 빙튼	린	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	댄 버스	린	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	보스턴	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	밀턴	보스턴	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	공중제비	프로비던스, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	웰 즐리	보스턴	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	밀포드	우스터	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

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요금 확인 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.
우리의 방법론에 대한 자세한 내용은이 기사 마지막 부분의 방법론 섹션을 참조하십시오.

1. 윌 밍턴

윌 밍턴 (Wilmington)은 주에서 가장 높은 주택 소유 비율과 89.8 %의 꾸준한 주택 판매 증가를보고 있으며, 월 평균 비용은 평균 가구 소득의 27 %에 불과합니다. 보스톤까지의 통근 거리가 짧고 다양한 시정 서비스를 제공하는이 도시는 뿌리를 내릴 수있는 좋은 장소입니다. 지역 사회는 또한 새로운 사업을 계획하고 도시 레크리에이션 부서를 통해 어린이와 성인을위한 수업과 스포츠를 제공합니다. 이 도시는 Boston Bruins 하키 팀의 훈련 센터 인 Ristuccia Memorial Arena가있는 곳이기도합니다.

2. 프랭클린

보스턴과 프로비던스의 중간 지점에 위치한이 도시는 월평균 가구 소득의 29.2 %를 차지하는 79.3 %의 높은 주택 소유 비율과 합당한 월별 주택 소유자 비용을 가지고 있습니다. 가장 큰 산업은 제조 및 과학 연구 및 개발입니다. Providence, Boston 및 Worcester 사이의 프랭클린의 위치는 100 개가 넘는 단과 대학 및 대학교에서 30 마일 이내에 위치합니다.

3. 독서

82.2 %의 주택 소유율과 월별 가계 소득의 월평균 가계 소득의 30.9 %를 차지하는 독서는 매우 주택 구입자들에게 친숙합니다. 보스턴의 중심에서 불과 12 마일 떨어진 곳에 위치하여 세계적으로 유명한 문화, 레크리에이션 및 교육 기회와 매우 가깝고 아름다운 해변, 산 및 역사 유적지에서 차로 가까운 거리에 있습니다. 여기 거주자는 보스턴과 스피드 미터 및 조명 디스플레이를 포함한 자동차 부품을 설계 및 제조하는 Fraen Corp. 및 여러 지역 학교와 같은 현지 회사에 액세스 할 수 있습니다.

4. 벌링턴

보스턴에서 북서쪽으로 20 분 거리에있는 벌링턴은 뉴햄프셔와로드 아일랜드에서 가까운 거리에 있습니다. 주택 구입 비율이 71.2이고 인구 성장률 상위 10 위 안에 두 번째로 높은 인구 밀도를 자랑하는이 도시는이 지역에서 가장 낮은 주거 세율을 가지고 있습니다. Burlington은 쇼핑의 중심지이기도합니다. 벌링턴 몰 (Burlington Mall)과 길가 커먼즈 (Wayside Commons)가 있습니다.

5. 허드슨

허드슨은 보스턴 주변의 I-495 루프 안쪽에 위치하고 있으며, 톱 10리스트 중 가장 빠르게 성장하는 곳이며 290,100 달러의 중간 값을 가진 저렴한 주택을 제공합니다. 여기 거주자는 보스톤의 일자리를 이용할 수 있으며, 사무용 가구를 설계하고 제조하는 기계 엔지니어링 회사 인 Entwistle과 저렴한 인테리어 시스템 (Incordist System)을 포함한 타운 최대 고용주의 집에서 가까운 곳에서 일할 수 있습니다. 예술과 야외 활동을 좋아하는 애호가들은 아트 디스플레이가있는 여러 키오스크가 늘어선 12.5 마일의 트레일 인 Assabet River Rail Trail을 좋아합니다.

6. 웨이크 필드

웨이크 필드 (Wakefield)는 보스턴에서 북쪽으로 10 마일 떨어진 경치 좋은 도시이며, Burlington에 이어 77 %의 주택 소유 비율을 자랑합니다. 2011 년부터 2012 년까지 도시 인구는 2 % 증가했습니다. 웨이크 필드 (Wakefield)는 역사적인 뉴 잉글랜드 (New England)의 외관을 많이 보존했으며 번성하는 비즈니스로 유명하며 매년 수많은 야외 페스티벌과 혜택 활동을 펼치는 경치 좋은 호수 콴나 포빗 (Lake Quannapowitt)을 자랑합니다. Wakefield는 또한 강력한 지역 스포츠 및 레크리에이션 문화를 가지고 있습니다.

7. 랜돌프

보스톤에서 남쪽으로 약 30 분 거리에있는 랜돌프의 인구는 2010 년과 2012 년 사이에 2.3 퍼센트 증가했으며 도시의 중간 집값은 $ 279,800입니다. 인종 그룹이 인구의 절반 이상을 차지하지 않으며 거주자의 30 % 이상이 외국 태생 인 다양한 지역 사회입니다. 이 도시는 또한 공원, 수중 센터 및 어린이와 어른이 빛나는 자원 봉사자 중심의 지역 사회 극장을 제공합니다.

8. 렉싱턴

보스턴에서 북서쪽으로 11 마일 떨어진 렉싱턴은 역사상 유일한 곳입니다. 그것은 "세계의 탄환 발사"가 발사되고 미국 혁명이 시작된 "미국 자유의 탄생지"로 간주됩니다. 오늘날 훌륭한 학교와 번화 한 번화 한 번화가, 예술품, 소매점으로 유명한 약 3 만 개의 마을이 있습니다. 이 지역의 경제 성장은 생명 공학 산업이 성장함에 따라 가속화되었습니다. 렉싱턴의 월평균 가구 소득은 11,508 달러 였고 거주자의 82.1 %가 집을 소유하고 있었다.

9. Methuen

메리 엄 (Merrimack) 강 근처의 뉴햄프셔 주 북부 매사추세츠 국경에 위치한 메 슈언 (Methuen)은 72.3 %의 주택 소유 비율과 저렴한 주택 소유자 비용을 자랑하며 월 평균 가구 소득의 36.2 %를 차지합니다. 메추 앙 (Meduen)에서는 시민들의 자부심이 강하다.시는 매달 현지 예술가 인 스티븐 잔니 (Stephen Zanni) 시장을 기념하는 "달의 예술가"프로그램을 통해 지역 예술가들을 지원한다. 활발한시 정부와 함께, Methuen 무역 협의회는 Methuen의 발전에 관심이 있고 더 나은 도시를 만들기 위해 노력하는 시민들을위한 콘센트를 제공합니다.

10. Longmeadow

Longmeadow는 코네티컷 강을 따라 위치하고 있으며 1 만 6000 명이 넘는 사람들에게 집이 있습니다. 이 지역 사회는 89.1 퍼센트로 상위 10 위권 중 두 번째로 높은 집 주인 비율을 가지고 있습니다. 또한 주택을 소유 할 수있는 두 번째로 저렴한 곳이기도합니다. 주택 소유 비용은 중간 월 소득의 28.6 %에 불과합니다. 경이로운 식민지 풍의 주택과 나무가 우거진 거리, 수영장, 테니스 코트, 놀이터가있는 공원은 지역 사회를 특징으로합니다.

매사추세츠에서 주택 소유를위한 최고의 장소

계급 시티 가장 가까운 빅 시티 주택 소유 비율 선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값 매월 중앙 소득 가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용 중앙 집값 2010-2012 년 인구 증가 점수

1 윌 밍턴 보스턴 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 프랭클린 프로비던스, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 독서 보스턴 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 벌링턴 보스턴 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 허드슨 강 보스턴 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 웨이크 필드 보스턴 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 랜돌프 보스턴 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 렉싱턴 보스턴 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen 로렌스 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow 스프링 필드 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 윈체스터 보스턴 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree 보스턴 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus 보스턴 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 애 빙튼 린 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 댄 버스 린 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham 보스턴 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 밀턴 보스턴 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 공중제비 프로비던스, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 웰 즐리 보스턴 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 밀포드 우스터 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

방법론

각 도시의 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다.

1. 주택 소유 비율은 전체 점수의 33.3 %를 차지합니다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 조사 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치에서 비롯됩니다.

2. 가구당 평균 소득 대비 월별 소유자 비용이 전체 점수의 16.7 %를 차지함. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 가구당 평균 소득은 미국 인구 조사 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치에서 나온 것입니다. 월간 집주인 비용은 미국 인구 조사 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치에서 산출됩니다.

3. 중앙 집값은 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 집값의 중앙값은 미국 인구 조사 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치에서 나온 것입니다.

4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화는 총 점수의 33.3 %를 차지한다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치에서 나왔습니다. 2012 년 인구 데이터는 2012 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치에서 얻은 것입니다. Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다.

이 분석에는 15,000 명 이상의 거주자 만이 포함되었습니다.

Flickr Creative Commons를 통해 Tim Sackton의 사진 제공.