피해야 할 6 주택 매매 실수
[Engsub+Vietsub Tiktok Song] If - Từ Vi/徐薇《Cover Dingke/丁可》~And you know you saying to go~
차례:
Nick Pirnack 저
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새로운 주택 소유자에게 "새 집을 축하합니다!"라고 말하면서 "정말로 새로운 주택 담보를 40 만 달러에 쌓아서 축하합니다!"
집을 소유하는 것이 좋든 나쁘 든 미국인의 꿈의 일부입니다. 제대로 실행되면 집 소유권은 궁극적으로 장기적으로 순자산을 늘릴 수 있습니다. 그러나 실수로 집이 가난한 사람으로 이어질 수 있고 수년간 은퇴를 되 찾을 수 있습니다.
우리는 몇 년 동안 이런 부동산 시장을 보지 못했고, 잠시 동안 다시는 그렇지 않을 것입니다. 모두가 집을 구입하는 것처럼 보이지만 당신 ?
마약 중독에 빠져 값 비싼 실수를 저 지르지 마십시오. 집을 사는 것은 당신이 할 수있는 가장 큰 구매이며 직장 밖의 어떤 것보다 재정에 더 큰 영향을 미칩니다.
왜 지금 부동산 시장이 너무 미쳐 있습니까?
1) 이자율
덴버 모기지 브로커 인 에릭 쿠친 스키 (Eric Kuchinsky)에 따르면 주택 가격은 작년의 역사적인 최저 수준에 머물러 있지만 백분율 포인트의 작은 변화는 차관. 우리는 금리 인상 전에 담보 대출을 받기 위해 서둘러 기다리는 사람들을보고있다."
2) 수요와 공급
스캇 Boyer, 덴버의 최고 부동산 중개인은 현재 부동산 시장에 대한 자신의 생각을 공유했습니다. "리스팅 에이전트가 주말까지 마지막 집을 가지고 있다면, 그들은 일을하지 않고있다. 성공적인 중개인은 과거에 판매량이 많았지 만, 지금은 주식을 보유하고 있다면 충분히 빨리 팔리지는 않습니다."
소매 바이어, 엄마와 팝, 그리고 기관 투자가들이 시장에 쌓여 재고가 낮습니다.
블랙 록 (Blackrock)은 현재26,000 채의 주택그리고450 억 달러그들을 사다. 전국의 주택 가격은 올해 11 % 상승했으며 임대료는 2.4 % 상승 했으므로이 시점에서 아직 시장에 나오지 못했다면 재정적으로 이해하기에는 너무 늦을 수 있습니다.
주택은 하루나 이틀 만에 물가가 잘 풀릴 것입니다. 결과적으로 주택 구입에 대한 질문이 전보다 더 많이 제기되었습니다.
피해야 할 실수
주택 소유는 광고보다 많은 돈과 시간을 요하며, 이러한 실수를 피하면 많은 미국인들을 괴롭히는 미국의 악몽 인 빚을 탕감하지 않고 아메리칸 드림으로가는 길을 도울 수 있습니다.
1) 계약금에 긴급 계좌 사용
3 - 6 개월의 소득이 들어있는 긴급 구좌를 보유하는 것이 경제적 성공에있어 1 단계이지만 크기 때문에 선급금을받을 확률이 높습니다. 이것은 당신의 생명선이고 쿠션은 무언가가 더 많은 빚을 짊어지는 것을 막기 위해 일어 났을 때입니다. 선금은 비상 계좌 외부에서 저장해야합니다.
또한 주택 소유자는 임차인보다 긴급 구좌에서 더 많은 것을 필요로합니다. 집주인은 더 많은 재정적 책임을지고 있으며, 수도 본관이나 나쁜 폭풍으로 인해 긴급 상황이 발생했을 수 있습니다.
2) 월 소득 25 % 이상 - 30 % 지출
건강한 현금 흐름은 월 소득의 약 30 % 이상을 주택에 지출하지 않습니다. 30 % 이상의 지출은 신중하지 않으며 주요 신용 및 라이프 스타일에 영향을 미칠 수 있습니다.
3) 집안에 너무 많은 지출
오래된 경험 법칙은 집에서 연간 소득의 2 ~ 2 배를 지출하는 것입니다. 따라서 $ 80,000을 벌면 가정에 $ 160,000 ~ $ 200,000을 지출해야합니다.
4) 추가 비용을 잊어 버림
주택 소유의 실제 비용은 매달 지불되는 모기지보다 훨씬 높습니다. 진실 된 비용을 얻으려면 재산세, 유틸리티, 유지 보수 및 주택 보험, 그리고 적용 가능한 경우 HOA 수수료, 모기지 보험 및 폐관 비용을 추가해야합니다.
5) 어딘가에서 살 경우 7 년 이상 살 계획이 없습니다.
매주 집주인에게 큰 수표를 쓰는 것은 돈 낭비라고 느낄 수 있습니다. 결국 당신은 그것에 아무것도 적지 않습니다. 그러나 주택을 구입하고 약 7 년 이내에 어떤 이유로 든 판매해야하는 경우, 비용, 수수료 및 기타 비용을 폐지 할 가능성이 매우 높습니다.
6) 당신의 신용 점수에주의하지 않는
가난한 신용 점수는 주택 구입에 수천 달러의 비용을 추가 할 수 있습니다. 귀하의 모기지를 알아 내기 전에 귀하의 현재 상태와 개선 방법을 찾으십시오. 이 그래픽을 통해 월별 지불 및 전반적인 비용으로 얻은 다양한 신용 점수를 확인할 수 있습니다.
귀하의 신용 점수 계산 방법:
35 % - 지불 내역
30 % - 빚진 금액
15 % - 신용 기록의 길이
10 % - 신규 크레딧
10 % - 크레딧 유형
우수한 점수는 720 점 이상이며 집주인을 현재 열악한 등급에서.5 % 이상 저축 할 수 있습니다. 평가의 차이로 인해 지불이 변경되고, 등급이 낮은 사람은 모기지 기간 동안 우수한 평가를받은 사람보다 7 만 달러 이상을 지불 할 수 있습니다.
주택 소유 계획
주택 소유권에 접근하는 가장 좋은 방법은 현재의 현금 흐름, 계좌 및 가장 중요한 미래 계획을 고려한 계획을 수립하는 것입니다. 이 변수들은 만약 당신은 집을 살 것인지 아닌지, 모기지 및 계약금을 지불해야하는 것이 무엇인지를 알아야합니다.
장기 계획은 은퇴, 현금 흐름, 투자 계좌, 저축 계좌 및 크레딧에 대한 주택 소유의 함의를 이해하는 데 도움이됩니다. 사전에 전문 고문과 상담하면 적절한 금액의 주택을 확보하고 최고의 재정적 미래를 준비 할 수 있습니다.
자세한 내용은 여기를 참조하십시오.
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