폐쇄 후 공개 재앙을 피하는 5 가지 방법

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차례:

1. 목록 언어를 살펴보십시오.
2. 대출 기관의 요구 사항 파악
3. 부동산 및 판매자 온라인 확인
4. 가정 검사 받기
5. 판매자의 공개 사항 검토
판매자의 책임

새 집 열쇠를 가져 왔고 이사를 갔다고 상상해보십시오. 누출 된 지붕이나 뱀의 침입 (사실적 이야기)을 발견 할 때까지 집 구입자가 높습니다. 너 뭐하니?

값 비싼 사후 마무리 재앙을 피할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다.

1. 목록 언어를 살펴보십시오.

일부 속성은 "있는 그대로"판매용으로 나열되지만 판매자가 구매자에게 주택을 판매하기가 어려울 수있는 검사에서 발생할 수있는 주요 안전 문제를 해결하기를 절대적으로 원하지 않는다는 것을 명확히해야합니다. 플로리다 주 상트 페테르부르크에있는 부동산 중개인 인 Liane Jameson이 말합니다. 판매자가 수리를 위해 돈을 지불 할 여력이 없거나 앞으로 나아갈 준비가되지 않았다면 그녀는 말한다.

2. 대출 기관의 요구 사항 파악

많은 모기지 대출 기관은 높은 라돈 수준, 부식 된 지붕 또는 위험한 구조적 결함과 같은 특정 안전 문제를 해결하기 전에 대출을 요청합니다.

3. 부동산 및 판매자 온라인 확인

최근에 개조 된 주택을 발견 한 경우, 카운티의 온라인 기록을 검토하여 적절한 건축 허가가 철수되었는지 확인하십시오. Kris Paolini, Maryville 주 Rockville에있는 부동산 중개인이 말합니다. 주요 개보수가 코드대로 이루어 지도록하고 싶습니다.

4. 가정 검사 받기

당신이 집을 구입할 때, 심지어 새로운 건설조차도 항상 자신의 검사관을 고용하여 철저한 주택 검사를 받는데, 일반적으로 300 ~ 500 달러가 소요됩니다. 검사관이 모든 것을 잡을 수는 없지만, 특히 판매자가 의도적으로 뭔가를 숨기고있는 경우에는 나중에 팝업되는 문제로 인해 큰돈이 들기 때문에이 단계를 건너 뛰지 않아야합니다.

5. 판매자의 공개 사항 검토

법률은 주마다 다르지만 일반적으로 매도인 부동산 감찰사 인 로버트 모세 (Robert Moses)는 판매자가 표준 검사를 통해 합리적으로 밝혀 낼 수없는 부동산의 문제에 대해 "잠재 된 결함"을 밝혀 내야한다고 주장합니다. 주택 구입자는 항상 수리 또는 개조 문서를 요청해야합니다. 또한 가정의 상태에 대한 지식이없는 판매자를 조심하십시오. 그것은 붉은 깃발입니다, 모세는 말합니다.

주택으로 이사하고 공개되지 않은 주요 문제를 발견 한 경우 일반적으로 두 가지 옵션이 있습니다. 중재 - 주 또는 소송에 따라 필수 또는 자발적으로 선택할 수 있습니다. 중재에서 모든 당사자는 문제를 논의하고 해결하기 위해 노력합니다. 그것이 작동하지 않는다면, 판매자와 아마도 판매자의 대리인을 고소하면 다음 행동이 될 것입니다. 그러나 소송은은 총알이 아닙니다. 수천 달러의 비용이 들며 해결하는데 수개월이 걸릴 수 있다고 모세는 말합니다.