집을 팔 준비가되었을 때 취해야 할 5 단계

Investmentmatome은 귀하의 집값과 주택 담보를 모니터하여 귀하는 필요가 없습니다.

2. 손상된 품목 수리

벽이나 불빛에 구멍이 생겨도 작동하지 않는 것과 같은 작은 문제가있는 경우 이제 문제를 해결할 시간입니다. 수리가 필요한 것에 대한 아이디어를 얻으려면 집을 지키고 구매자로 자신을 상상해보십시오. 또는 신뢰할 수있는 친구와 함께 걸어보십시오. 간과하기 위해 배운 결함이 있습니까? 처음 보는 경우에주의를 끌 수 있습니까?

또한 난방 및 냉방 시스템의 문제와 같이 구매자가 즉시 볼 수없는 주요 문제를 해결하기 전에 가정에 제품을 설치해야합니다. 잠재적 인 구매자는 아마 집을 닫기 전에 집 경비원을 고용 할 것입니다. 검사관이 문제를 발견하면 판매가 해결 될 때까지 보류 상태가 될 수 있습니다.

3. 딥 클린

매주 청소하는 일상을 뛰어 넘으십시오. 잠재적 인 구매자가 보는 모든 표면은 깨끗해야 할 표면입니다. 어리석은 공간은 당신이 당신의 집을 돌보지 않는다는 메시지를 보낼 수 있으며 잠재적 인 구매자가 그 부동산에 무엇이 다른지 궁금해 할 수 있습니다.

깊은 청소는 카펫을 닦고, 창문을 닦고, 집안 전체에 타일 그라우트를 청소하는 것을 의미합니다. 욕실에 특별한주의를 기울이십시오. 치구가 반짝이는지 확인하고 먼지 링이나 곰팡이 패치를 닦아냅니다.

집이 시판되는 동안 청소 작업을 계속하십시오. 당신이 시간 동안 누르는 경우에, 주간 청소 서비스를 고용하는 것을 고려하십시오.

4. 즐거운 향기 계획

어젯밤의 저녁 식사에서 집으로 들어오는 구매자가 오래 머무르는 냄새를 맡지 않기를 바랄 것입니다. 더 좋은 아로마를 위해서 부엌과 집안에 향기를 첨가하십시오.

갓 구운 쿠키의 냄새는 많은 구매자에게 즐겁습니다. 게재 직전에 배치를 준비하여 구매자와 부동산 중개사에게 제공하면 집을 눈에 띄게 만들 수 있습니다.

당신이 제빵사가별로 없다면 걱정할 필요가 없습니다. 오렌지와 같은 계피 나 감귤류의 잘 자란 스틱도 상쾌한 향기를 만들어 낼 수 있습니다. 사실, Journal of Retailing에 실린 2013 연구는 월스트리트 저널이 발표 한 바에 따르면 간단한 오렌지 향이 구매자가 다른 향수에 비해 가정 장식 매장에서 더 많은 돈을 지출하도록 권장한다는 결론을 내 렸습니다.

5. 집에서 스테이지하기

귀하의 장식은 당신의 개성을 표현하지만, 가정 구매자는 다른 취향을 가질 수 있습니다. 많은 수의 구매자에게 호소하여 장식을 변경하십시오. 이 작업은 "스테이징 (staging)"으로 알려져 있으며, 가구를 재배치하거나,보다 중립적 인 색상으로 극적인 벽 페인트를 낮추거나 심지어는 집이 팔릴 때까지 새 가구를 임대 할 수도 있습니다.

2015 년 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors Association)에서 주택 준비에 대해보고 한 결과, 구매자 에이전트 중 52 %는 유사한 부동산에 비해 스테이징 홈에 제공되는 금액을 기꺼이 늘릴 의사가 있다고보고했습니다.

당신은 당신의 부동산 중개인에게 디자인 제안을 요청할 수 있고 당신 스스로 집을 준비 할 수 있습니다. 또는 전문 가정용 스테이저를 선호하는 경우 상담원이 다른 사람을 추천 할 수 있습니다. Real Estate Staging Association (부동산 스테이징 협회)에 연락하여 이름을 알아볼 수도 있습니다. 이 조사에 따르면 주택 준비 비용은 675 달러였습니다.

이 다섯 단계를 기록하여 시장에 출시하기 전에 집을 팔 준비를하십시오. 구매자가 집에서 매력적인 제안을하면 수리, 청소 및 준비 작업이 크게 효과가 있습니다.

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