귀하의 모기지 재 융자를 현실로 만드는 5 명의 사람들

다음은 재 융자 과정에 참여하는 주요 플레이어입니다.

1. 대출 담당관

시카고의 펄 모기지 (Perl Mortgage) 주거 대출 담당 부사장 알렉스 마굴리스 (Alex Margulis)는 대출 담당관이 재 융자 거래의 얼굴이라고 말했다. 이 사람은 대출 절차를 사전에 설명하고, 대출 조건을 협의하고, 프로세스 전반에 걸쳐 주요 연락처 역할을합니다.

대출 담당자는 W2, 급여 명세서 및 가장 최근의 모기지 명세서 사본을 포함하여 신청서를 작성하는 데 필요한 모든 서류를 수령합니다.

시카고 Midwest Lending Corp.의 선임 대출 담당관 인 Aimee Renkes는 귀하의 대출 담당관이 귀하에게 재 융자가 귀하에게 의미가 있는지 판단 할 수 있도록 도와 줄 것이라고 말했습니다.

"과정의 어느 시점에서든 질문이나 문제가 있으면 귀하의 대출 담당관이 가야합니다."라고 그녀는 말합니다. "그래서 당신은 당신이 편안하고 당신이 돌보아 줄 경험이있는 대출 담당관과 일하고 있는지 확인하기를 원합니다."

많은 대출 담당관은 더 많은 서류를 처리하는 과정에서 귀하에게 연락 할 수있는 조수 또는 코디네이터를두고 있습니다.

2. 대출 프로세서

대출 담당관이 공을 굴리면 귀하의 재 융자 신청서를 대출 처리자에게 전달합니다.

미네 아 폴리스에있는 New Penn Financial의 영업 관리자 인 Karli Spahr 씨는 대출 프로세서가 고용 확인, 보증금 확인 및 직위 확인과 같은 일을 수집한다고 말합니다. 이 사람은이 모든 정보를 패키지로 만들어 검토를 위해 보험업자에게 보냅니다.

3. 보험업자

보험사는 대출 프로세서와 마찬가지로 장면 뒤에서 일하며 직접 당신과 직접 상호 작용하지 않습니다. 이 사람은 "집행자"와 같습니다. 그는 모든 서류가 귀하가 신청하는 대출의 지침을 충족하는지 확인하면서 서류를 확인합니다. 보험업자는 신청서에 대한 최종 승인을하는 사람입니다.

4. 감정인

감정인은 제 3 자 감정 관리 회사를 통해 대출 기관에 의해 배정됩니다. 이것은 보통 언더라이팅 중에 발생합니다.

대출 담당자와의 모든 상호 작용이 지금까지 이메일이나 전화를 통해 이루어 졌다면, 감정인은 직접 만나게 될 첫 번째 사람입니다.

캘리 포니 아주 새크라멘토 (Sacramento)에있는 마운틴 웨스트 파이낸셜 (Mountain West Financial)의 선임 대출 담당관 인 매트 구제 (Matt Gougé)는 감정인이 직접 여러분에게 연락하고 집에 갈 시간을 마련 할 것이라고 말했습니다. 그 또는 그녀는 당신의 집의 상태를 평가하고 해당 지역에서 비교 가능한 판매량을 얻은 다음 대금업자에게보고합니다.

5. 소유권 회사 대표 또는 공증인

재 융자 과정의 초기에, 소유권 회사는 대출자에게 초기 공개에 대한 모든 수수료를 제공한다고 Gougé는 말합니다. 소유권 회사는 귀하의 주택이 선취 특권 및 기타 소유권 문제가 없는지 확인하기 위해 임시 소유권 보고서를 작성하고 종종 최종 대출 자금을 지원하는 에스크로 계좌를 보유합니다. 귀하의 대출 기관은 최종까지 소유권자의 회사와 접촉하고 있습니다. 귀하의 대출 담당자가 최종 공개를하기 전에 모든 사람이 수수료를 지불해야합니다.

소유권자는 결산 절차를 수행합니다. 귀하가 살고있는 주에 따라, 소유권 회사의 사무실이나 귀하가 선택한 장소에서 직책 회사 대표 또는 공증인을 만날 수 있습니다. 당신이 살고있는 지역에 따라 변호사가있을 수도 있습니다. 소유권 회사는 모든 서명 된 서류를 다시 귀하의 대출 기관으로 보냅니다.

서명 한 지 사흘 만에 마음이 바뀌면이 기간을 종결권이라고합니다. 3 일이 지난 후에도 여전히 탑승 중이라면 대출 회사의 자금 제공자가 귀하의 신규 대출을 승인하고 소유권 회사에 보냅니다. 소유권 회사는 기존 대출금을 상환합니다.

재 융자 절차가 원활하고 신속하게 진행되는 것을 어떻게 도울 수 있습니까?

대부분의 대출 기관은 모기지 재 융자를 완료하는 데 30 ~ 40 일의 시간 틀을 제공합니다. 대금업자가 처리하는 응용 프로그램의 볼륨에 따라 다소 시간이 걸릴 수 있습니다. 가능한 한 원활하고 신속하게 프로세스를 실행할 수 있도록 다음과 같은 작업을 수행 할 수 있습니다.

• 귀하의 대출 담당자에게 그녀가 적시에 요청한 정보를 보냅니다.
• 새 차처럼 큰 구매를하지 마십시오.
• 새로운 신용 한도를 지키지 마십시오.
• 현재 일을 떠나지 마십시오.

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Michael Burge는 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected].