집 판매를위한 5 가지 팁

위니 선 (Winnie Sun)

Investmentmatome의 상담원에게 위니에 대해 자세히 알아보십시오.

집을 팔는 것은 재산 결정 및 잠재적 인 대리인과의 면담을 포함하여 상당한 준비가 필요한 큰 결정입니다. 일단 그렇게하면 시장에 따라 구매자를 찾는 데 몇 주 또는 몇 달이 걸릴 수 있습니다.

모든 것을 염두에두고 집 판매에 대한 현재 최상의 방법을 알고 있어야합니다. 이 다섯 가지 요령을 따르면 더 나은 경험이 될 것입니다.

1. 온라인 목록을 멋지게 꾸미십시오.

최근 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors Association)에 따르면 주택 구매자의 거의 90 %가 인터넷을 사용하여 사냥을하고 있습니다. 온라인 목록이 경솔하고 마음을 빼앗기고 있다면, 이미 잠재적 인 구매자를 끌 것입니다. 귀하의 재산의 명확하고 다채로운 이미지로 그것을 업데이 트하여 시작합니다. 창의력을 발휘하고 YouTube에서 집에 대한 러브 레터 비디오를 게시 할 수도 있습니다. 기술을 실제로 활용하려는 경우 무인 항공기 카메라를 대여하고 잠재적 인 구매자에게 부동산에 대한 360도 뷰를 제공하는 비디오를 촬영하는 것이 좋습니다.

좋은 첫인상을 만들 기회가 한 번 뿐이라는 사실을 기억하십시오. 잠재적 인 구매자가 귀하의 주택에 살고있는 자신을 상상함으로써 귀하의 재산을 판매 할 수있게 도와줍니다.

2. 솔리드 부동산 중개인 찾기

유능한 에이전트를 찾는 것이 집을 마케팅하는 것과 마찬가지로 중요합니다. 공개 주택에 참석하고 대리인이 게스트와 상호 작용하는 방식을 관찰하여 몇 가지 옵션을 시도해보십시오. 그들은 적극적으로 방문자와 교전합니까? 조직화되어 있으며 팀원들의 지원을 받고 있습니까?

또한 성공적인 판매 인에게 리스팅 에이전트를 추천하도록 요청할 수 있으며, 온라인 리뷰 사이트의 기능을 잊어 버리지 않도록하십시오. 온라인 리뷰 사이트는 평판이 좋은 에이전트를 찾기위한 좋은 도구가 될 수 있습니다.

3. 커미션 협상

일단 상담원을 선택하면 커미션 협상이 중요합니다. 대부분의 부동산 중개인은 판매 가격의 약 6 %를 청구합니다. 그러나 많은 가정이 1 주일 정도 시장에있는 실리콘 밸리에서 부동산을 판매하려한다고 가정 해 보겠습니다. 당신은 주택이 그 지역에서 더 쉽게 팔리는 경향이 있다는 사실에 근거하여 낮은 수수료를 협상 할 수 있습니다.

귀하 지역의 부동산 매각의 근본적인 이점을 연구하고이 정보를 사용하여 수수료를 협상하십시오. 6 %는 수익에서 큰 물증을 나타냅니다. 거래를 줄이려고 주저하지 마십시오.

4. 에이전트를 계속 추적하십시오.

첫날부터 구두 및 서면 계약을 통해 상담원을위한 작업 및 일정을 수립하는 것이 중요합니다. 그런 다음 공개 주택을 조직하거나 소셜 미디어를 통해 재산을 광고하는지 여부와 상관없이 판매 프로세스의 모든 단계에서 그 또는 그녀가 궤도에 진입했는지 확인하십시오. 그 또는 그녀는 당신의 직원이고, 당신이 원하는 마지막 것은 오해입니다.

나는 열린 집을 세운 후 경고없이 휴가에 몰래 빠져 나간 아는 사람이 있습니다. 장래성있는 구매자는 다음 요원이 질문에 답하기 위해 주변에 있지 않았을 때 빨리 관심을 잃었고 그 집은 팔려고 잠시 들었다. 이것이 너에게 일어나게하지 마라.

5. 구매자를 현명하게 선택하십시오.

판매자로서 누가 집을 사는지 선택할 수 있습니다. 이것은 비즈니스 의사 결정이라는 것을 기억하십시오. 잠재적 인 구매자를 개인적으로 좋아하는 문제가 아닙니다. 따라서 사전 승인 된 구매자를 선택하는 것이 좋습니다. 이 구매자는 대출을 통해 판매를 완료합니다. 즉, 신용 보고서와 소득세 신고서가 이미 체크 아웃되었으므로 재정적 어려움이 판매 프로세스를 포기할 가능성을 줄입니다. 승인되지 않은 구매자는 즉시 해고해서는 안되지만 사전 승인 된 사람들에게 기대어 돌리는 것이 가장 좋습니다.

집 판매는 결코 쉬운 일이 아닙니다. 항상 옵션을 정리하는 데 시간이 걸립니다. 행복한 판매!

Winnie Sun은 캘리포니아 주 어바인에있는 Sun Group Wealth Partners의 설립 파트너입니다.