쌍둥이 도시의 임대인을위한 최고의 장소

평균 이상의 일자리와 평균 이하의 생활비로 인해, 미네소타의 쌍둥이 도시는 가능성이있는 환경에 정착하고자하는 많은 미국인들의 목적지였습니다.

미네소타 주 고용 및 경제 개발부 (Department of Employment and Economic Development)에 따르면 미네 아 폴리스 (Minneapolis)와 세인트 폴 (St. Paul)은 미국 경제에서 가장 강력하고 역동적 인 지역 중 하나입니다. 트윈 시티는 올해 실업률을 전국 평균보다 1.5 % 포인트 낮추는 데 도움이되었습니다.

저렴한 지역

이 지역은 특히 저소득층 가족에게 특히 유난합니다. 대서양의 데릭 톰슨 (Derek Thompson)의 최근 기사에 따르면 "저소득층 가정은 미네 아 폴리스 - 세인트에서보다 저렴한 비용으로 일하기 위해 집을 빌려 통근 할 수 있습니다. 폴 (Paul)은 다른 주요 지하철역 (Washington, D.C.)을 제외하고는 모두"

앞으로 수십 년 동안이 대도시 지역을 집으로 부를 것으로 예상되는 50 만 명의 신규 거주자들에게 많은 사람들이 저렴한 주택을 임대하려고합니다. Investmentmatome은 Twin Cities에서 임대인을위한 최고의 장소를 찾기 위해 다음 요소들을 조사했습니다.

1. 렌탈 유닛을 이용할 수 있습니까? 2013 년 미국 센서스 뷰로 데이터를 사용하여 우리는 동등하게 임대 주택의 비율과 평균 임대료 공석 비율에 가중치를 매겼습니다. 렌트 빈자리 비율은 평균에 가장 근접했을 때 긍정적으로 평가되는 반면, 높은 비율의 렌트 직원은 긍정적으로 가중치를 적용했습니다. 어느 방향 으로든 평균치와의 차이는 도시 점수를 낮 춥니 다.
2. 직업이 근처에 있습니까? 2013 년 인구 조사국 데이터를 사용하여 거주자가 가까운 작업에 액세스 할 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 통근 시간과 평균 가구 소득을 가중했습니다. 출퇴근 시간이 짧고 수입이 많을 경우 지역 임대 시장의 경쟁력을 반영하는 경향이 있습니다.
3. 임대료는 각 도시의 평균 소득에 따라 다릅니 까? 미국 인구 조사국의 American Community Survey의 데이터를 사용하여 주택 가격의 중앙값을 임대 비용의 1 년치로 나눈 값 대 임대 비율을 평균했습니다. 우리는 똑같이 각 도시의 명목 중간 임대료에도 가중치를 매겼습니다. 우리는 높은 임대료와 더 낮은 집세가 긍정적으로 점수를 매기면서 가격 대비 임대료 비율과 평균 집세 비용을 동등하게 가중했습니다.

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주요 테이크 아웃

크고 작은 도시. 인구 389,000 명과 288,000 명이 넘는 주에서 가장 큰 두 도시인 미네 아 폴리스와 세인트 폴은 모두 10 위 안에 들었습니다. 그러나 10,000 명 이하의 인구를 가진 3 개의 도시도 목록을 만들었습니다.

저렴한 임대료. 세입자는 한 달에 약 825 달러를 지불 할 것으로 예상 할 수 있는데 이는 상위 10 개 도시의 평균 가격의 평균입니다. 이는 지역 평균 인 964 달러보다 훨씬 낮은 수치입니다.

임대인은 시간과 돈을 절약합니다. 일부 경제 학자들은 가격 대비 임대료 비율이 15 또는 20을 넘으면 주택을 사는 것보다 임대하는 것이 더 낫다고 말합니다. 우리 목록에있는 상위 10 곳의 경우 평균 가격 대비 임대료 비율은 거의 24입니다. 상위 도시의 평균 통근 시간은 22.6 분으로 지역 평균 인 25.6 분보다 짧습니다.

Investmentmatome은 트윈 시티 지역의 96 개 지역 (도시, 도시 및 인구 조사 장소)의 데이터를 수집했습니다. 5,000 명 이상의 거주자 만이 분석되었습니다.

트윈 도시의 임대인을위한 최고의 장소

1. 팔콘 하이츠

합리적인 가격과 편의성이 우리 연구에서 가장 작은 공동체 중 하나를 명단 맨 위로 몰아 넣은 이유입니다. 팔콘 하이츠 (Falcon Heights)의 평균 월 임대료는 861 달러로 상위 10 대 평균 인 $ 825를 약간 상회합니다. 그러나 모든 주택의 47.9 %가 임대이며, 마을의 임대 공석률은 8.1 %입니다. 따라서 임차인은 도시에서 다양한 옵션을 찾아야합니다. 팔콘 하이츠 (Falcon Heights) 주민들도 평균 19.7 분이 출근하는데이 지역에서 가장 짧은 거리 중 하나입니다.

2. 빅토리아

미네 아 폴리스에서 남서쪽으로 약 25 마일 떨어진 빅토리아는 미네 톤카 호수의 남쪽 해안에있는 경치 좋은 공동체입니다. 가구당 평균 소득은 122,171 달러로이 지역에서 가장 높지만이 도시는 여전히 저렴합니다. 평균 임대료는 866 달러로 지역 평균 인 825 달러보다 5 % 정도 높습니다. 그러나 거주지를 찾는 데는 약간의 노력이 필요할 수 있습니다. 주택의 8.4 %만이 임대료이며 상위 10 위 중 가장 낮은 비율입니다.

3. 성 클라우드

트윈 시티의이 교외 지역은 세인트 클라우드 지역 상공 회의소 (St. Cloud Area Chamber of Commerce)에 따르면 건강 관리 산업이 많은 일자리를 제공하는 강력한 지역 경제를 가지고 있습니다. 월평균 렌트비는 703 달러로 10 위 안에 들었다. 미네아폴리스에서 북서쪽으로 65 마일 떨어진이 도시의 65,996 명의 주민들도 주에서 가장 짧은 평균 여행 시간 인 17.8 분을 즐긴다.

4. 미니애폴리스

미네소타에서 가장 큰 도시는 최근 몇 년 동안 새로운 거주자를위한 지역 자석이었으며 심지어 시카고의 전통적인 중서부 강국을 능가했습니다. 고용 기회와 문화적 매력이 증가함에 따라 노스 루프 (North Loop)와 업타운 (Uptown)과 같은 지역이 급성장했습니다. 그러나 도시가 지속적으로 성장하고 번영하고 있음에도 불구하고 도시 전역의 평균 월세는 836 달러로 상위 10 대 평균 인 825 달러보다 약간 높습니다.

5.노스 필드

미네 아 폴리스에서 남쪽으로 약 43 마일 떨어진 Northfield에는 Carleton College와 St. Olaf College가 있으며, 두 개의 최고 인문 예술 학교가 있습니다. 대학 도시인 Northfield는 저렴한 렌탈 옵션을 다양하게 갖추고 있습니다. 월평균 임대료 713 달러는 상위 10 대 평균 인 825 달러를 훨씬 밑도는 수준이며, 주택 단위의 거의 3 분의 1은 임차인입니다.

6. 세인트 폴

미네소타에서 두 번째로 큰 도시는 젊은 전문직 종사자들이 몇 년 동안 점점 더 매력적인 곳으로 떠오르고 있으며 Lowertown 지역은 도시 디자인 모델로 주목 받고 있습니다. 세인트 폴은 살기 좋은 환경을 제공 할뿐만 아니라 임차인을위한 수용 환경이기도합니다. 810 달러의 평균 임대료는 상위 10 대 평균보다 낮고 모든 주택의 49.6 %는 임대료로, 상위 10 위 안에 두 번째로 높은 비율입니다.

7. 델라 노

Delano는 Minneapolis에서 서쪽으로 약 29 마일 떨어진 대도시 지역에 위치하고 있지만, 5,522의이 도시는 임차인이 간과해서는 안됩니다. 델라 노의 월평균 임대료는 657 달러로 가구당 평균 소득은 79,355 달러인데도 상위 10 위 안에 들지는 않지만 이는 상위 10 위인 평균 66,047 달러보다 훨씬 높습니다. Delano는 주택 비용을 최소화하면서 삶의 질을 극대화하고자하는 사람들에게 탁월한 선택입니다.

8. 리버 폴스

위스콘신 주 미네 아 폴리스 (Minneapolis) 동부에서 37 마일 떨어진 리버 폴스 (River Falls)는 다양한 렌탈 옵션을 갖춘 저렴한 커뮤니티를 제공합니다. 위스콘신 - 리버 폴스 대학교 (University of Wisconsin-River Falls)의 고향으로 임차인이 거주하는 집 중 47.5 %가 렌탈 단위로 가득합니다. 평균 임대료는 783 달러로 지역 평균보다 약 5 % 낮습니다.

9. 로즈빌

Roseville은 Minneapolis와 St. Paul에서 거의 등거리이므로 다른 도시와 비교할 수없는 수준의 편의성을 제공합니다. 그 위치에 대해 Roseville의 임대인들은 경미한 프리미엄을 지불합니다 - 평균 임대료는 825 달러이며, 상위 10 대 평균은 825 달러입니다. 그러나 평균 통근 시간은 20.7 분이므로이 비용 차이는 시간 절약으로 쉽게 이루어질 수 있습니다.

10. 에디나

미네 아 폴리스에서 약 10 마일 남쪽에 위치한 에디나 (Edina)는이 지역의 가족들에게 인기있는 커뮤니티가되었습니다. 미네소타주의 젊은 가정 학습을위한 우리의 최고의 장소에 따르면, 그 지역 학교는 GreatSchools.org에서 10 점을 받았다. 임대인은 중간 임대료가 1,139 달러 인 프리미엄을 지불하지만 위치와 편의 시설은 Edina를 특별한 선택으로 만듭니다.

쌍둥이 도시의 임대인을위한 상위 10 개 장소의 대화식지도를 확인하십시오. 각 도시의 전체 점수를 보려면 마커를 클릭하십시오.

쌍둥이 도시의 임대인을위한 최고의 장소

방법론

각 지역의 점수는 미국 인구 통계국 (American Census Bureau)의 2013 American Community Survey에서 얻은 데이터를 기반으로합니다.

1. 임차인 거주 용 주택의 비율은 점수의 20 %입니다.
2. 평균 렌탈 공실률은 점수의 20 %입니다.
3. 가계 소득의 중앙값은 점수의 10 %를 차지합니다.
4. 평균 출퇴근 시간은 점수의 10 %입니다.
5. 가격 대비 임대료 비율은 점수의 20 %입니다.
6. 평균 임대료는 점수의 20 %입니다.

Investmentmatome은 쌍둥이 도시 대도시의 96 개 장소 (도시, 도시 및 인구 조사 장소)에 대한 데이터를 수집했습니다. 5,000 명 이상의 거주자 만이 분석되었습니다.

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