모기지 리파이낸싱을 할 때 |

모기지를 재 융자할지 여부를 결정할 때 많은 일들을해야합니다 지혜로운 결정을 내릴 계정. 놀이에 많은 변수가 있으며, 실수로 돈을 많이 내야 할 수도 있습니다.

대출 기관에 모기지를 요청하는 이유는 재산에 대해 요구하는 가격이 충분하지 않기 때문입니다. 대금업자는 당신이 신용 할 만하다는 것을 느끼기 때문에 돈을 제공합니다. 즉, 당신이 동의 한 금액으로 대출 한 돈과이자를 갚을 것입니다. 그것은 점선으로 사인 할 때 당신이 내리는 의지입니다.

대출 조건에 동의하면 교양있는 내기도합니다. 월별 지불액이 귀하의 현재 재정 상황에 적절하기 때문에, 대출 기간 동안 지불액을 유지할 수 있으며 체납하지 않을 것이라고 가정합니다.

[주택 구입 준비가 되었다면 월간 원금 및이자 지급액을 확인하려면 모기지 계산기를 사용하십시오.]

많은 주택 소유자가 더 이상 지불금을 지불 할 수 없기 때문에 재 융자를 고려합니다. 그 이유 중 하나는 당신이 처음에 조정 금리 모기지 (ARM)를 선택했을 수도 있다는 것입니다. 이 대출의 이자율은 주기적으로 변경되며, 일반적으로 지수의 이자율 변화와 관련하여 변합니다.

이자율과 월별 지급액은 매년 매년, 3 년 또는 5 년마다 바뀝니다. Lenders는 1 년 만기 재무부 채권, Funds Index 비용, London Interbank Offered Rate의 금리를 포함하여 다수의 지수에서 ARM 금리를 기준으로합니다.

이러한 유형의 모기지는 일반적으로 매력적입니다. 또는 "티저"요금은 일반적으로 고정 금리 모기지보다 몇 포인트 낮습니다. 금리가 당신이 대출을 받았을 때와 같거나 더 낮아 져야한다면 ARM이 고정 금리 모기지보다 장기간에 더 비싸지 않을 수도 있습니다.

그러나, 항상 존재합니다 이자율이 상승 할 위험이 있으며 지불 할 금액보다 높습니다. 주택 소유자가 고정 금리 모기지로 재 융자하려고 할 때입니다.

ARM과 달리 고정 금리 대출의 이자율은 지수에 연결되지 않으므로 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다. 즉 매월 융자를받는 동안 귀하의 모기지 지불액이 정확히 얼마인지를 알 수 있습니다.

ARM의 이자율이 변동하면 고정 금리를 항상 피하는 것이 좋습니다. 금리 모기지? 그 질문에 대한 대답은 "아니오"입니다. 조정 가능한 모기지는 5 년 미만의 기간 동안 집에 머물 계획이라면 좋은 생각입니다. 이 경우 대출의 처음 5 년 동안 낮은 초기 이자율을 유지하고 그 후에 매년 조정할 수있는 ARM을 얻을 수 있습니다.

한편, 5 년 이상 집을 소유 할 계획이라면 고정 금리 모기지가 더 나은 선택 일 수 있습니다. 금리가 오르면 월간 모기지 지불금이 갑작스럽고 급격하게 증가하는 것을 방지 할 수 있습니다. 또한 월별 지불액을 알면 예산을 책정하기가 더 쉽습니다. 고정 금리 대출의 가장 큰 단점은 금리가 하락할 때 처음에 합의한 이자율에 고정되어 있다는 것입니다.

집을 구입할 때 사용한 대출 유형에 관계없이 여전히 좋은 실적이있을 수 있습니다 재 융자 사유:

이자율 낮추기 - 금리가 낮은 새로운 대출을 받으면 월별 지불액을 줄이고 대출 기간 동안 지불하는 총 금액도 줄입니다.

빠르게 주식을 조달하십시오. - 단기로 주택 담보 대출을 할 경우, 대출금을 더 빨리 지불 할 수 있습니다. 즉, 집의 자산을 빠른 속도로 축적 할 수 있습니다.

현금 집에서 나온 - 이미 귀하의 주택에 형평을 구축했다면, 귀하는 현재 귀하가 빚지고있는 금액 이상을 상환 할 수 있고 추가 금액을 현금으로 인출 할 수 있습니다.

부채 상환 - 고금리 신용 카드 부채가 많은 경우, 주택을 재 융자하고 현금을 갚아서 부채 상환을 원할 수 있습니다. 신용 카드의 이자율과 귀하의 모기지 금리의 차이는 상당 할 수 있으며 낮은 모기지 금리를 지불하면 비용을 절약 할 수 있습니다.