벌룬 성숙도 정의 및 예 |

내용:

벌룬 만기일 일반적으로 대출 기간이 끝나갈 무렵 또는 끝날 때까지. 채권 시장에서 벌룬 만기는 발행자의 채권의 상당 부분이 동시에 만기가된다는 아이디어를 의미합니다.

작동 방식 (예): 총 비용 (이자 및 원금)이 상각되는 (즉, 대출 기간 동안 점진적으로 지불되는) 대출과 달리, 풍선 대출 원금은 임기 말에 한 번에 지불됩니다. 이 금액을 풍선 지불 (또는 때로는 총알)이라고하며 만기일은 풍선 만기입니다. 때로는이자는 풍선 지불의 일부로도 수집되지만 대부분의 경우 대출은 만기가 된 대출 잔액 동안이자 만 지불됩니다.

예를 들어, 417,000 달러에 모기지. 30 년 모기지에 대해 360 회 지불 한 긴 그래픽을 피하기 위해 모기지는 2 년 밖에 걸리지 않는다고 가정합니다 (이는 비현실적인 대출 기간이지만 우리의 목적에 부합합니다).

일반 모기지 시나리오 (그래픽의 왼쪽)에서 차용자는 원금 상환 및이자 지급으로 구성된 일련의 동등한 지불을하여 대출 기간이 끝날 때 차용자가 모든 차입금을 지불하도록합니다. 그러나 대출에 풍선 지불 (그래픽의 오른쪽)이 포함되어있는 경우 2 년이 지나면 차용자가 큰 풍선 지불을해야하기 때문에 월간 지불액은 대부분 2 년 동안 매우 낮을 수 있습니다.

중요한 이유:

풍선 만기가 모기지 및 상업 대출에 나타날 수 있으며 이점은 이러한 대출에 대한 초기 지불이 낮다는 것입니다. 풍선 대출은 기업이나 단기 현금 흐름 문제가있는 사람들에게 바람직 할 수 있지만 풍선 지불이 가까워지면 나중에 더 높은 현금 흐름을 기대합니다. 그러나 차용자는 임기가 끝날 때 풍선 지불을 할 준비가되어 있어야합니다. 벌룬 지불이 담보 대출의 일부인 경우, 대출 기관이 차용자를위한 새로운 담보로 그 금액을 대출하는 경우가 있습니다. 이것은 종종 두 단계 모기지라고합니다.