임대 또는 구매 : 식당을위한 상업 공간을 언제 사는지 알기 |

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지상, 위대한 개념과 훌륭한 음식보다 더 중요한 것은 훌륭한 위치입니다. 소매 센터 및 주요 거리 근처 또는 가까운 곳에 위치한 교통량이 많은 위치는 고객을 구축하기위한 주요 장소입니다. 그러나 임대 또는 구매 여부를 결정하는 것은 영업 시간 및 고객 기반이 얼마나 중요한지에 달려 있습니다.

3 년에 시작

레스토랑을 막 시작하면 가장 할 일은 다음과 같은 이유로 임대해야합니다:

1. 신축 식당을위한 최적의 위치는 발의 교통량이 많은 기존의 소매 센터에 있습니다. 종종 그 위치에있는 유일한 옵션은 임대하는 것입니다.

2. 레스토랑은 수명이 짧은 것으로 유명합니다. 단기 임대는 귀하의 손실을 완화시키는 데 용이합니다. 임대가 끝나면 사업이 어려움을 겪고 있거나 폐쇄해야 할 경우 재정적 또는 법적 처벌을받지 않고 출항 할 수 있습니다. 또한 어떤 이유로 임대 계약을 해지해야하는 경우 임대 계약을 해지하고 신용 기록을 손상시키는 것이 훨씬 쉬워지면 모기지를 깨는 것이 더 쉽습니다.

최상의 임대 옵션을 사용할 수 있도록하려면 공인 부동산 중개인 또는 중개인, 상업 임대의 복잡성을 이해하고 귀하를 대리하는 중개인을 찾으십시오. 그들은 당신의 위치를 ​​찾고 귀하의 필요에 가장 잘 맞는 임대를 협상하고 귀하의 이익을 위해서만 행동하도록 도와줍니다. 보너스로, 일반적으로 시간은 집주인에 의해 상환되기 때문에 부동산 거래에서 전문가가 귀하를 대표하고 (귀하의 비즈니스를 보호 할) 비용이 들지 않습니다.

정해진 고객과 3 년 이상

일단 비즈니스를 구축하면 반복 고객을 유치하고 신용 기록이 확고하며 확고한 고객 기반을 확보 할 수 있습니다. 그러면 공간을 임대하기보다는 구매를 조사 할 수 있습니다. 종종 집주인은 자신의 요율을 올리며 공간을 맞춤화하기위한 옵션이 제한적입니다. 소유하고 계시다면 고정 모기지로 비용을 안정화하여 자본을 확보하고 현금 흐름을 개선하고 필요에 따라 공간을 확보하십시오. 두 번째 위치로 확장하거나 기존 공간을 구입하거나 처음부터 다시 빌드 할 수 있습니다. 일반적으로 앞에서 언급 한 트래픽이 많은 리테일 센터 옆에는 몇 개의 상업용 패드 사이트가있어 주식 투자와 기존의 소매 센터의 이점을 모두 활용할 수 있습니다. SBA 프로그램은 귀하의 대출 기관에 의해 촉진 된 프로그램을 보완하는 레스토랑에 훌륭한 패키지를 제공하여 구매할 때 더 많은 옵션을 제공합니다. 그냥 당신이 당신을 대표하고 자격을 갖춘 전문가를 얻을 수 있도록 최선을 다하고 사전에 숙제를 할 수 있도록 최선의 거래를 얻을 수 있도록하십시오.

상업용 부동산을 구입하는 것은 레스토랑이 움직일 수있는 목표입니다. 쪽으로. 성공을 위해 스마트 신용 구축 관행과 함께 장기적인 성장 전략의 일부로 삼고 자하십시오.

Photo via Rubyran2626