방과후에 집을 사야하는 4 가지 이유

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차례:

1. 경쟁이 덜합니다.
2. 가격은 시장 가치와 일치합니다.
3. 시장 출시 시간
4. 용어에 대한 유연성 향상

아,가. 호박에 양념을 치고, 더 시원한 날씨와 새로운 학년 (이 엄마는 흥분)에 대한 모든 것들이 돌아 왔습니다. 또한 집을 구입하고 그 과정에서 큰 걸림돌이 될 수있는 좋은 기회입니다.

구매자 수요가 올해의이 시간을 떨어 뜨리기 시작합니다. 이는 동기 부여가 된 주택 판매자가 협상에서 당신과 공을 친 가능성이 높다는 것을 의미합니다. 여름철 바쁜 계절에 적당한 집을 찾지 못했거나 처음 주택 구입자로 방과정을 시작한 경우, 방과 후 집을 사는 것이 최선의 행동 일 수있는 네 가지 이유가 있습니다. 올해는 너를 만들거야.

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1. 경쟁이 덜합니다.

학교가 시작되면 귀하의 제안에 대해 경쟁 할 구매자가 줄어 듭니다. 대부분의 가족들은 자기야 자기가 학교에 가기 전에 이사하는 것을 선호합니다. 또한 더 시원한 날씨로 인해 수요가 감소합니다. 실제로, 지금부터 2 월까지, 구매자는 년의 시간에 관계하여 많은 양의 재고가 여전히 남아 있기 때문에 올해의 나머지 부분보다 많은 지렛대를 가지고 있다고 Realtor.com의 수석 이코노미스트 인 조나단 스모크 (Jonathan Smoke)는 말합니다.

전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)에 따르면 2015 년 전국의 기존 단독 주택 판매가 7 월의 4.86 백만에서 10 월의 4.68 백만으로 3.7 % 감소했습니다. 물론, 재고가 적고 판매량이 많은 시장 (샌프란시스코, 시애틀 등)에 살고 있다면 여전히 경쟁이 치열할 수 있습니다. 그러나 인디애나 폴리스 나 세인트 루이스와 같은 시장에서는 검투사 스타일의 밀집 현상이 적고 집을 구입할 때 판매자와 협상 할 수있는 기회가 많습니다.

2. 가격은 시장 가치와 일치합니다.

바쁜 여름 개월 동안 나열된 주택 판매하지 않은 경우, 기회는 그들이 비싼되었습니다. 샌디에고 주립 대학의 부동산 강사 마크 골드만 (Mark Goldman)과 C2 파이낸셜 코퍼레이션 (C2 Financial Corp.)의 대출 담당관은 주택 구입자들이 시장 가격에 더 많이 부응 할 것이라고 전망했다.

예를 들어 NAR에 따르면 2015 년 미국 중앙 판매 가격은 7 월 233,400 달러에서 10 월 220,600 달러로 5.5 % 하락했습니다.

가격을 묻는 부동산 중개인과 협력하면 초과 지불을 피하는 데 도움이 될 수 있다고 Goldman은 말합니다. 상담원이 적합한 것으로 추정되는 가격보다 높은 가격대의 주택을 구매하려면 시장 가격 및 유사한 백업 데이터를 첨부하여 백업하십시오.

3. 시장 출시 시간

판매자 (그러나 구매자를 선호)에 반대하는 또 다른 이슈는 주택이 시장에 나와있는 기간입니다. 집이 팔린 채 오래있을수록 구매자가 가지는 교섭력은 커진다. 또한 주택은 빨리 판매되지 않기 때문에 여름부터 가을까지 재고가 증가하는 경향이 있습니다. Realtor.com의 활성 리스팅은 5 월과 6 월 중순에 65 일 동안 유지되었습니다. 그러나 8 월에는 그 숫자가 72 일로 늘어날 것으로 예상됩니다. Smoke는 잠재적 인 구매자가 주택을 고려하지 못하도록해야한다고 Smoke는 말합니다.

"가정과 장소가 적합하다고 판단되면, 연중 무휴 나 시장에 나와있는 시간 때문에 목록에서 벗어나지 마십시오."라고 Smoke는 말합니다. "집을 시장에 내놓을 필요가있는 판매자가 항상있을 것"이라고 덧붙였다. 이동, 가구 구입, 케이블 가입과 관련된 서비스는 연말과 겨울철에 할인되는 경향이있다. 연기 노트.

4. 용어에 대한 유연성 향상

입찰 전쟁과 여러 제안이 많은 전형적인 판매자의 시장에서 구매자는 양보를 요청할 여지가 거의 없습니다. 그러나 더 천천히 팔리는 시즌에 테이블은 돌아서고 구매자는 우위를 차지한다고 Goldman은 말합니다. 느린 시장에서는 다음과 같은 용어에 더 많은 유연성을 제공합니다.