부동산 소개업자 : 샌프란시스코 부동산 구매에 대한 조언

샌프란시스코에서 집을 사기에 더 좋은시기는 없었습니다. 비록 가격이 최저 수준에서 조금씩 올랐지 만, 대출은 싸고 임대료는 높지 않습니다. 활발한 문화와 호황을 누리고있는 자연과 아름다운 자연을 자랑하는 샌프란시스코의 많은 매력은 우리를 포함한 주민들을 채석장처럼 끌어 당깁니다. 고맙게도 ClimbSF의 존 스털링 (Jon Sterling)은 처음으로 주택 구매자들이 혼잡 한 시장을 탐색하는 것을 돕기 위해 여기에 있습니다.

SF의 처음 구매자는 무엇을 알아야합니까?

현재 임대 중이며 좋은 곳에서 살고 있다면 구입 한 장소로 이사 할 때 약간의 희생을해야 할 수도 있습니다. 월별 모기지 지불액이 임대료보다 높으면 특히 놀랄 수 있습니다. 이것은 이곳에 사는 사람들에게는 공통적 인 상황이며, 베이 지역 밖에서 이곳으로 이사하는 사람들에게는 훨씬 더 일반적입니다.

또한 지리학은 샌프란시스코 거리의 거리입니다. 몇 도시 블록은 집값과 주택 재고 품질에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 어떤 이웃이 최선을 다해 도움이되는지 알아내는 데 시간을 할애하는 것이 현명합니다. 러시 아워 중에 통근의 "마른 달리기 (dry run)"를하는 것도 포함됩니다. 대중 교통은 신뢰할 수 없으며 교통량이 정체되고 자전거가 위험 할 수 있습니다.

그 주택 구입자들을위한 좋은 자원은 무엇입니까?

구매자에게 가장 좋은 자료는 구매하려는 지역에서 일하는 훌륭한 부동산 중개인을 찾는 것입니다. 샌프란시스코의 에이전트는 지리적으로 집중되어 있으므로 Pacific Heights에서 근무하는 에이전트는 SOMA 콘도에 대해 많이 알지 못할 것이며 그 반대도 마찬가지입니다. 관심있는 이웃을 걸어 자신을 교육하는 것은 일어나는 일을 배우는 좋은 방법이기도합니다. 발에 다다를 때 물건을보고 듣고 주변을 운전하거나 일반 온라인 기사로 교육을 제한함으로써 배우지 않는 이웃 사람들과 섞일 수 있습니다.

SF에서 집을 사는 것에 관한 세 가지 가장 일반적인 오해는 무엇입니까?

현금은 왕이다. 모든 현금 제안을 작성하는 경우, 여러 제안 시나리오에서 장점이 있습니다. 양질의 자산을 가진 판매자는 종종 선택할 수있는 모든 현금 제안을합니다. 모든 현금 제공이 금융 우발 사고를 가진 제안보다 강하지 만, 그것이 슬램 - 덩크가되지는 않습니다.

오늘의 시장은 작년과 같습니다. 6 개월 이상 전의 판매 가격은 오늘날의 가격과 비슷합니다. 시장은 매일 바뀌고 2 ~ 3 개월 이상 전에 판매 된 유사한 판매 단위는 오늘날 거의 무의미합니다.

샌프란시스코에서 사는 것은 어디서나 사는 것과 같습니다. 부모님과 다른 친구들이 샌프란시스코에서 부동산 구매 방법에 대한 조언을드립니다. 학부모와 친구들의 뜻은 잘되지만, 샌프란시스코에 살지 않고 여기 부동산 시장에 세심한주의를 기울이면 조언은 종종 부정확합니다. 부동산은 지역 비즈니스이며이 시장에서 부동산을 구매하기위한 규칙은 다른 곳에서 다릅니다. 로우 볼 상품을 작성하고 모든 작은 아이템을 협상하려고 시도하는 것은 많은 시장에서 좋은 조언이지만 현재 샌프란시스코 시장에서는 그렇지 않습니다. 가격이 비싼 목록에는 자격있는 구매자가 너무 많기 때문에 판매자는 협상 할 필요가 없습니다.

특히 젊은 주택 구입자를위한 조언이 있습니까?

계약금에 저축의 모든 페니를 소비하지 마십시오. 비상 사태에 대비하여 예비비를 마련하십시오. 또한 빌려주는 대출자가 빌릴 수있는 최대 금액을 빌려 가지 마십시오. 너 때문에 양철통 그렇게 많이 쓰다가 그렇게하는 것이 현명한 방법은 아닙니다. 이것은 당신의 첫번째 집이며, 당신의 마지막 휴게실이 아니며, 작게 시작하는 것이 좋습니다.