부동산 대 주식 : 트럼프에서 투자에 대한 교훈

Jeff Bogart 저

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부동산이나 주식 시장이 더 좋은 투자입니까? 물론 이것은 사과와 오렌지 비교이지만 논쟁은 결코 끝나지 않습니다.

많은 순수한 부동산 투자자들은 유형 자산이나 부동산이 생산할 수있는 꾸준한 소득을 선호하기 때문에 주식이나 채권에 손을 대는 경우는 드뭅니다. 투자자들은 나처럼 주식 시장에 유리하며 누수 된 지붕 위의 밤중에 깨어나고 싶지 않은 투자자는 임대 부동산 소유를 멀리합니다. 양측은 그들의 투자가 더 좋은 방법이라고 주장한다.

도널드 트럼프 (Donald Trump)가 가장 잘 알려진 사업가 중 한 사람을 살펴보고 그의 재산이 부동산으로 어떻게 성장했는지 살펴 보겠습니다. 칼럼니스트 Joe Nocera가 지난주 뉴욕 타임즈에 쓴 것처럼, 트럼프의 기록은 섞여있다. 부유 한 부동산 개발업자의 아들 인 트럼프는 종종 가족들로부터 구제를 받았으며, 트럼프 부동산이 파산을 선포하거나 선언 할 때 여러 번있었습니다. 이러한 어려움은 현장에서 경험이 많은 사람들이 부동산 투자가 얼마나 어려울지를 보여줍니다.

그것은 또한 위험합니다. 트럼프가 오래되고 (현명한) 성장함에 따라 그는 위험을 회피했습니다. 새로운 건물을 짓는 대신에, 그는 그를 관리하고, 그의 이름을 허가했으며, 현실 TV 스타가되었습니다.

오늘날 트럼프는 돈이 많은 80 억 달러의 가치가 있다고 주장합니다. 그러나 부동산보다는 주식 시장에 돈을 넣으면 어떨까요? Nocera는 1988 년 트럼프의 순수 가치를 되돌아보고 트럼프가 S & P 500에 투자했을 경우 현재 130 억 달러의 가치가있을 것이라고 계산했다. 그래서 그는 트럼프의 부동산 투자 비용 50 억 달러.

하지만 우리 농담하는 사람? 80 억 달러가 있다면 50 억 달러를 더 갖고 싶니? 나는 그렇게하지 않을 것이다. 그리고 당신은 지루한 오래된 주식 시장에 투자함으로써 "The Donald"가되지 않습니다.

그래서 부동산이나 주식 시장이 더 나은 투자 여부는 아직 대답하기 쉽지 않습니다. 아마도이 두 투자의 가장 큰 차이점은 주식의 변동성이 크다는 것인데, 이는 수익률이 우수한 주요 원인입니다. 반면에 부동산은 유지 보수에 비용이 많이 든다. 그녀가 물려받은 임대 부동산이 수리에 거의 10,000 달러가 필요할 때 내 고객 중 한 명이 최근에 발견 한 것처럼.

내 똑똑한 고객 중 일부는 부동산, 주식 및 채권을 소유하고 있습니다. 그들은 각 투자가 증가하고 하락할 것이라는 것을 알고 있지만 장기적으로 잘할 것이라고 확신합니다. 그리고 물리적 속성을 소유하고 싶지 않은 나 같은 사람에게는 매력적인 대안 인 주식 시장을 통해 부동산에 투자 할 수있는 방법이 있습니다. 사무실 공원, 소매 쇼핑 센터 및 보건 시설을 소유 할 수 있으며 결코 망치를 들어 올릴 수 없습니다.

이 기사는 나스닥에도 나옵니다.

iStock를 통해 Manhattan의 Trump World Tower 이미지.