리모델링 또는 이동 여부 결정 방법

집을 리모델링해야할지 아니면 움직이는 것이 더 좋은지를 결정하는 것은 쉽지 않습니다. 그러나 질문을하는 경우, 어떤 종류의 변화를 만드는 것이 더 나을 가능성이 있습니다. 어쩌면 집이 더 이상 가족의 필요에 부합하지 않거나, 아마도 나이의 흔적을 보이고있는 것일 수 있습니다. 주택 개조로 문제가 해결 될 수도 있지만 집을 팔아 다른 곳을 찾을 수도 있습니다.

두 옵션 모두 지갑에 영향을 미칩니다. 그러나 귀하의 결정은 이웃 관계와 학교 지구 및 직장 통근에 훨씬 더 많은 영향을 줄 수 있습니다. 당신과 당신의 사랑하는 사람들에게 맞는 선택을하고 싶을 것입니다. 결정하는 데 도움이되는 몇 가지 팁이 있습니다.

주택 개선 목표를 열거하십시오.

코네티컷 주 유니언 빌 (Unionville)의 재무 고문 마이클 채드윅 (Michael Chadwick)은 현재 주택 또는 신규 주택에서 지불 할 수있는 업그레이드 목록을 작성하는 것으로 시작합니다.

예를 들어, 가족이 성장하는 경우 침실이나 욕실을 추가 할 수 있습니다. 집에서 자주 요리를하지만 주방 공간이 오래되고 비효율적 인 경우 업데이트가 필요할 수 있습니다.

"가정용 리모델링 비용은 얼마인지를 예측하기 위해 결국이 목록을 사용하게되며 업그레이드 또는 판매에 대한 재정적 감각을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다."라고 Chadwick은 말합니다.

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현지 시장에 대해 알아보십시오.

이 질문에 대한 답을 얻는 데는 몇 가지 방법이 있습니다. 하나는 오레곤 주 포틀랜드 (Portland)에있는 Living Room Realty의 소유주 인 Jenelle Isaacson에 따르면 집값과 근처 지역의 최근 판매액을 비교하는 것입니다. 인접한 주택이 귀하의 주택보다 가치가있는 경우, 개조로 인해 귀하의 부동산 가치가 귀하의 이웃에있는 다른 부동산 가치와 일치 할 수 있다고 그녀는 말합니다. 이것은 좋은 투자가 될 수 있습니다.

그러나 당신이 이미 블록에서 가장 큰 집을 소유하고 있다면, 주요 리모델링 비용을 지불한다면 돈을 빨리 돌려주지 못할 것입니다. 개조 비용을 지불 한 후 몇 년 동안 집에 살 계획이라면 문제가되지 않을 수도 있습니다. 그러나 예상보다 빨리 움직여야하는 경우 - 예를 들어, 다른 주에서 다른 곳으로 직장을 이전하면 집에서 프로젝트에 투입 한 돈을 되돌릴 수 있습니다.

귀하의 지역 사회가 귀하의 집을 개조 할 때 발생할 수있는 제한 사항을 알고 있어야합니다. 건물 관리 규정 및 제한 사항에 대해 알아 보려면시 공무원에게 문의하십시오. 주택 소유자 협회의 일원 인 경우 이사회 멤버에게 이웃 주택 개선 지침을 제공하도록 요청하십시오.

더 많은 공간이 필요하지만 가정에 평방 피트 수를 추가하는 데 제한이 있다면 더 큰 집을 팔고 구입하는 것이 더 나은 선택 일 것입니다.

주택 개조 비용 추산

리노베이션 매거진 (Remodeling magazine)과 같은 업계 소식을 읽음으로써 주택 개조 프로젝트의 대략적인 예상치를 찾아보십시오. 예를 들어 욕실을 추가하는 데 드는 평균 비용은 약 4 만 달러입니다. 리모델링을 할 때 기울이면 자세한 계약은 현지 계약자에게 문의하십시오.

비용을 계산할 때와 마찬가지로 보수 비용 지불 방법도 결정해야합니다. 주택 소유자는 주택 담보 대출, 주택 담보 대출 또는 개인 저축으로 주택 개선 프로젝트에 자금을 지원한다고 코네티컷주의 밀포드 (Milford)에있는 Total Mortgage의 CEO 인 John Walsh는 말합니다.

"당신의 집에 20 % 이상의 주식을 가지고 있다면, 돈을 가져 가서 수리 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다."

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집 판매 비용 비교

집을 팔면 대대적 인 보수 비용을 지불하지 않아도되지만 비용은 계속 지불하게됩니다. 풀 서비스 부동산 중개인은 대개 구매 가격의 약 6 %를 위탁합니다. 다른 지역의 주택을 검색하는 데 드는 이동 경비 및 여행 경비가 있으며, 이는 빠르게 합산 될 수 있습니다.

이러한 비용을 합치면 새로운 주택으로 이사하기 전에 수천 달러를 지불 할 것으로 예상됩니다. 또한 계약금이 필요합니다.

그러나 귀하의 주택에 형평성이 있다면 다음 판매를위한 자금으로 판매 자금을 사용할 수 있습니다.

감정적 인 장점을 고려해보십시오.

집에 만족하지 않고 이웃과 비슷하다면 집을 업그레이드하고 집을 지키는 것이 이치에 맞을 수도 있습니다. "지역 사회에 편안함을 느끼는 것은 움직일 때 대체 할 수없는 무형의 이익입니다. 네가있는 곳을 좋아하고 이웃에 의존한다면 아마도 개조하는 것이 더 합리적 일 것이다 "라고 그녀는 말한다.

그 반대도 마찬가지입니다. 집의 위치가 좋지 않거나 리모델링으로 해결할 수없는 다른 요소가있는 경우 다른 부동산을 팔고 발견하는 것이 좋습니다.

주택 소유자는 개조와 이동 사이를 신중하게 선택해야합니다. 두 옵션의 재정적 및 감정적 효과를 고려하여 자신있게 올바른 결정을 내릴 수 있습니다.

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