봄 방학 명소의 집주인은 임대로 자본화 할 수 있습니다.

어서, 메리어트. 호텔은 한때 여행자를위한 기본 숙박 옵션 이었지만 최근 몇 년 동안 개인 주택에서 휴가 임대료에 대한 수요가 급증했습니다. 여행객들만이 이러한 추세를 누릴 수있는 유일한 사람은 아닙니다. 집을 빌린 집주인은 특히 봄 방학과 같은 정점에있는 시간대에 좋은 수익을 올릴 수 있습니다.

인기있는 지역에 집주인이 얼마를 주머니에 넣을 수 있습니까? Investmentmatome은 민간 임대 부동산의 최대 촉진자 중 한 사람인 HomeAway에게 가장 수요가 많은 미국 봄 방학 목적지에 대한 데이터와 그 시간 및 연중 야간 숙박료를 요청했습니다. Investmentmatome 분석에 따르면 봄 방학 중 일부에서는 주택 소유자가 3 월에 2 주 동안 집을 임대하기 만하면 3 개월에서 4 개월 사이에 주택 담보 대출을 상환 할 수있는 것으로 나타났습니다. 일반적인 봄 방학 기간과 많은 주택 소유자가 상당히 여행 할 수있는 경우입니다 그들 자신.

주요 테이크 아웃

• 콜로라도의 브레 켄 리지 (Breckenridge)에 사는 3 월 2 주 동안 부동산을 임대하는 집주인은 최고 목적지 중 가장 많은 돈을 벌어 들인다. 이 금액으로 평균 Breckenridge 주택 소유자는 3.76 개월의 모기지 지불, 재산세 및 유틸리티를 지불 할 수 있습니다.
• 다른 많은 봄 방학 목적지에서 주택 소유자는 3 월에 임대한지 불과 2 주 만에 3 개월 이상의 주택 소유 비용을 지불 할 수 있습니다. 브레 켄 리지 (Breckenridge) 이후, 가장 높은 자리는 마이애미 (Miami)로, 평균 3.49 개월의 비용이 지불되었습니다. 다음으로 라스베가스 (Las Vegas)는 3.28 개월 후, 캘리포니아 주 레이크 타호 (Lake Tahoe)가 3 개월 씩 상환됩니다. 플로리다 주 포트 로더데일의 집주인은 2.91 개월을 지불 할 수 있습니다.
• 렌킹 요금은 브리 켄 릿지의 표준 요금에서 봄 방학 기간 동안 가장 증가합니다. 야간 비율은 153 %까지 도약합니다. 라스베가스의 휴가 임대료는 봄 방학 중 92 % 상승한 두 번째로 큰 파도를 즐깁니다. 마이애미는 봄 휴가 율이 81 % 증가하여 3 위를 차지했습니다.

휴가 임대료의 성장

일부 도시에서는 단기 임대를 금지하거나 제한하기 위해 조례를 통과 시키지만 더 많은 휴가 임대료는 그 어느 때보 다 예약되고 있습니다. 2015 년 미국인 1,800 명을 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면 거의 60 %가 작년 휴가 임대료를 유지할 것으로 계획되어 전년 대비 7 % 증가했습니다.

방학 렌탈 웹 사이트 인 HomeAway는 2005 년에 시작되어 기존의 경쟁 사이트 인 VRBO.com과 다른 경쟁자들을 인수했습니다. 휴가 임대료는 2008 년 경쟁사 인 Airbnb의 출시로 더욱 주목을 받았습니다.

봄 방학료 지불: 전체 데이터

목적지	HomeAway의 표준 야간 요금	HomeAway의 봄 방학료	가격 인상률	봄 방학 기간 동안 2 주 동안 수입 임대	렌트 2 주 후 지불 한 주택 소유 비용의 달 수
브레 켄 리지, 콜로라도 주	$215	$545	153%	$7,630	3.76
플로리다 주 마이애미	$252	$456	81%	$6,384	3.49
라스베가스, 네바다	$185	$355	92%	$4,970	3.28
레이크 타호, 캘리포니아 주	$258	$392	52%	$5,488	3.00
포트 로더데일, 플로리다 주	$253	$418	65%	$5,852	2.91
플로리다 주 데스틴	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
오렌지 비치 / 걸프 쇼어, 앨라배마	$185	$305	65%	$4,270	2.37
파나마 시티 비치, 플로리다	$167	$277	66%	$3,878	2.28
머틀 비치, 사우스 캐롤라이나	$115	$200	74%	$2,800	2.12
플로리다 키시 미	$104	$152	46%	$2,128	1.64

목록 작성 전에 알아야 할 사항

집을 휴가 임대로 제공하기 전에, 단기 임대에 관한 귀하의 도시 및 인근 지역 조례를 확인하여 규칙을 위반하지 않았는지 확인하십시오.

또한 HomeAway 또는 Airbnb와 같은 웹 사이트에 광고하는 경우 이익을 약간 벌 수있는 수수료를 지불해야합니다. 우리의 분석에는 이러한 수수료가 포함되어 있지 않습니다. 일부 휴가 렌탈 웹 사이트는 월간 또는 연간 회비를 광고비로 지불하며, 다른 방학 요금은 각 예약시 수수료를 부과합니다.

방법론

우리는 HomeAway의 예상 봄 휴가 렌트 가격을 HomeAway에서 3 월 14 일간 보면서 HomeAway의 11 가지 봄 방학 목적지에서 절약액을 계산했습니다. 그런 다음 봄 방학 기간 동안 집을 빌려서 얼마나 많은 집 소유 비용을 지불 할 수 있었는지를 계산하기 위해 모기지 지불, 재산세 및 유틸리티를 포함하는 미국 인구 조사국이 제공 한 수치 인 월별 소유 비용을 선택하여이를 나누었습니다.

Emily Starbuck Crone은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @emstarbuck.

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