시장에 내놓기 전에 집을 장식하십시오 -

Tom Salomone 저

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가을은 여기에 있고, 대부분의 사람들은 옷을 옷장에서 꺼내 호박색의 모든 것을 준비하고, 나와 같은 사람이라면 축구 시즌에 대비할 준비가되었음을 의미합니다.

그것은 또한 여름에 부동산 구매 및 판매 시즌이 끝났음을 의미하며 경쟁이 적어 집을 시장에 내놓을 수있는 완벽한시기입니다. 집을 파는 것을 생각하고 있다면, 좋은 시간을 보내시기 바랍니다. 그것은 미래의 리모델링 프로젝트를 의미 할 수 있습니다.

넌 혼자가 아니야. 작년 10 월까지 미국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)의 2015 년 리모델링 영향 보고서 (Remodeling Impact Report)에 따르면 미국인들은 이미 2015 년 동안 개조 공사에 3,260 억 달러를 지출했다. 그러나 투자 수익을 극대화하려면 어디에서 돈을 사용해야합니까?

보고서에 따르면 주방 업그레이드, 주방 수리, 욕실 수리 및 새 나무 마루가 구매자에게 가장 호소력이있는 것으로 나타났습니다. 그들은 또한 예상 재판매 가치에 유리하게 받았다.

모든 리모델링 프로젝트가 가정 내부에서 발생하는 것은 아닙니다. 부동산 중개인은 옥상, 비닐 창문, 차고 문 및 비닐 사이딩이 외부 프로젝트의 구매자에게 인기있는 것이라고 말했습니다.

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비용은 얼마입니까?

물론 모든 개조 프로젝트와 마찬가지로 고려해야 할 비용이 있습니다. NAR 및 개조 산업 협회 (National Association of the Remodeling Industry)에서 제공 한 정보를 통해 몇 가지 프로젝트의 비용 견적을 볼 수 있습니다.

인테리어 프로젝트:

• 주방 업그레이드: $ 30,000.
• 완벽한 주방 시설 개조: 6 만 달러.
• 욕실 개조: $ 26,000.
• 목재 바닥재 교체: $ 5,500.

외부 프로젝트:

• 새로운 루핑: $ 7,600.
• 새로운 비닐 창: $ 15,000.
• 새 차고 문: 2,300 달러.
• 새로운 비닐 사이딩: $ 12,000.

그 숫자가 당신에게 스티커 쇼크를 남긴다면, 집을 장식하기 위해 할 수있는 일들이 여전히 많습니다. 또한 그럴 필요도 없습니다. 실제로 일부 프로젝트는 매우 빠르며 하프 타임 중에 수행 할 수도 있습니다.

예산 향상

• 화장실 개수가 현재 문제가되지 않는다면 오래된 샤워 커튼을 밝고 신선한 것으로 교체하는 것이 좋습니다.
• 부엌에서 그 오래된 수도꼭지를보십시오. 새로운 제품으로 교체하면 빠르고 비용이 적게 들고 더 많은 것을 업데이트 할 수 있습니다. 불이 들어오지 않으면 전구를 덮고있는 유리 돔을 교체하는 것이 좋습니다. 그것은 오래된 것을 더 새롭게 보이게하는 쉬운 방법입니다.
• 앞면에서는 신선한 뿌리 덮개를 내려 놓거나 몇 개의 꽃을 심거나 기존 구역을 잘 유지하고 잘 관리하는 등의 간단한 프로젝트로 호소력을 높일 수 있습니다. 이 프로젝트 중 일부는 시간이 걸리지 만 합리적인 예산에 큰 차이를 만들 수 있습니다.
• 벽에 흠집이 나거나 지문으로 표시된 모든 방에 페인트 칠을 새로하십시오. 이것은 집안에 깨끗한 표정을 주며, 방의 크기에 따라 수 갤론의 페인트가 들어갑니다.
• 구입을하지 않고도 집의 느낌을 크게 향상시킬 수 있습니다.

많은 집이 거실과 같은 공용 공간으로 열립니다. 그러나 너무 자주 이러한 공간은 어수선하고 사냥꾼에게 호감을주지 못합니다. 책꽂이를 신중하게 정리하거나 꾸미거나 가구를 재배치하는 데 시간을 할애 할 필요가없고 잠재적 인 구매자에게 집이 더 잘 보이도록 도울 수 있습니다.

무엇보다도, 당신은 혼자서 아이디어를 생각해 낼 필요가 없습니다. 부동산을 처음 구입할 때 부동산 중개업자와 함께 일했다면, 판매를 생각할 때 그 사람에게 먼저 연락하십시오. (그리고 기회는 이미 수시로 확인하고 있습니다.) 부동산 소개업자는 단단한 예산으로 일하거나 더 큰 프로젝트를 수행하기 위해 열심히 일하든, 준비 또는 주택 개량을위한 간단한 제안에 대해 무료 상담을 제공하는 것을 기꺼이합니다.

주택 프로젝트와 수리는 가정의 가치를 향상시키는 것은 아닙니다 (확실히 할 수는 있겠지만). 그들은 또한 우리 집을 더 즐겁게 살도록 만듭니다. 그리고 결국, 처음에 그것을 산 이유가 아닙니까?

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Tom Salomone은 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)의 사장입니다.