주택 담보 대출 금리가 모기지 시장 접근법으로 '전액 회수'로 약간 상승

주택 담보 대출 시장이 내년 말까지 주택 위기와 그로 인한 경기 침체에서 "완전히 회복"될 것이라는 신용 보고서 회사와 마찬가지로 주택 담보 대출 금리도 조금 더 올랐다.

프레디 맥 (Freddie Mac)의 대출 기관에 대한 방금 주간 설문 조사에 따르면 가장 인기있는 주택 담보 대출 기간에 대해 다음과 같은 평균 금리가 표시됩니다.

• 30 년 고정 금리 모기지 평균 3.95 % 였고 2015 년 12 월 10 일 끝나는 주에 평균 0.6 포인트를 기록했습니다. 1 년 전에는 평균 3.93 %였습니다.
• 15 년 고정 요금 평균 3.19 %, 평균 0.5 점. 같은 기간에 3.20 %의 가격이 책정되었습니다.
• 5 년 변동 이자율 모기지 3.03 %로 평균 0.5 포인트. 작년 이맘때 같은 ARM 평균 2.98 %.

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프레디 맥 (Freddie Mac)의 수석 이코노미스트 인 숀 베 케티 (Sean Becketti)는 "11 월에는 경제가 애널리스트들의 예상을 뛰어 넘고 211,000 건의 신규 일자리를 창출했으며 이전 2 달은 더 높은 수준으로 수정됐다" "취업 보고서가 발표 된 후 국채는 7bp 상승했으며 30 년 만기 모기지 금리는 3.95 %로 2 % 상승했다."

모기지 은행 협회 (Mortgage Bankers Association) 주간 보고서에 따르면 주택 대출 활동은 1 주일 전보다 1.2 % 증가했다.

구매 신청은 12 월 4 일 끝나는 주간에 계절 조정 기준으로 0.04 % 상승했으며, refi 신청은 4 % 증가했습니다.

전반적으로, 주택 구입 대출 신청은 1 년 전에 같은 주보다 29 % 더 높습니다.

주택 위기로 인한 모기지 시장 회복

주요 신용 리포팅 회사는 미국의 신용 상태를 분석하고 2008 년의 주택 및 금융 위기에서 "완전한 회복"에 다 다르고 있다고 말했습니다.

TransUnion의 조사 및 컨설팅 담당 부사장 인 Ezra Becker는 보고서에서 "우리의 예측은 우리가 더 이상 회복하지 못했다는 것을 보여줍니다. "모기지 및 신용 카드 시장 모두 소비자 참여가 증가하고 연체율이 낮은 상태에서 실적이 매우 양호합니다."

TransUnion은 "정상적인"국가 채무 연체율이 1.5-2 % 사이이며 2016 년 말까지 60 일 연체율이 2.06 %가 될 것으로 예측합니다. 이는 2009 년 말 6.89 %의 이자율에서 떨어졌습니다.

이 보고서는 차압으로 수년간 "나쁜 모기지 론 (bad mortgage loans)"을 옮겨온 덕분이라고한다. 고용 이득; 주택 가격 상승.

최근 몇 년 동안 차용 당 평균 모기지 부채 또한 상승했는데 그 이유 중 하나는 주택 가격 상승 때문이었습니다.

TransUnion의 수석 부사장 인 Steve Chaouki는 "이것은 주택 가격이 회복되고 소비자들이 더 많은 담보 대출에 접근 할 수 있다는 분명한 지표입니다.

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Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick

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