가정 검사 : 주택 구입자를위한 것과하지 말아야 할 것

주택 점검은 귀하와 귀하의 가족에게 적합한 주택을 보장 할 수있는 기회가 아닙니다. 또한 건물의 결함을 적어두고 충분한 레버리지가있는 경우 이동하기 전에 판매자의 한 푼에 수리해야하는 항목을 평가하십시오. 결국 폐쇄 및 이동 비용을 충당 할 것으로 예상됩니다.

최악의 경우 최악의 경우 수리가 너무 힘든 가정에서 구해줄 수 있습니다. 귀하의 계약이 그것을 허용한다면, 검사가 만족스럽지 않다고 판단 할 때 주택을 사러 가기를 거부 할 수 있습니다. 다른 말로하면, 얻는 동안 좋은 성적을 얻으십시오. 올바른 감찰관을 고용하십시오.

1. 가정 검사원은 귀하가 투자 한 것으로 간주하지 마십시오.

어느 정도까지는 가정 검사관이 가정의 안전을 책임집니다. 그리고 그녀는 구조적으로 건전하지 않은 집을 사기 위해 당신을 밀어 붙이지 않을 것입니다. 그녀는 집에 대한 인센티브가 없습니다. 주택 검사관은 주택 매각에 지분을 가지고 있지 않습니다 - 그 수표를받는 대출 기관 및 부동산 중개인입니다.

그렇다고 가정 검사가 당신의 골키퍼가 아닙니다. 일부 계약은 문제가 발생할 경우 많은 보증을하지 않습니다. 기껏해야 가정 검사관이 90 일간의 제한 보증을 제공 할 수 있습니다.

일반적으로 자격이 된 가정 검사관이 직업을 수행한다는 것을 알고 있지만 궁극적으로 자신에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.

감독관의 책임은 계약서에 구체적으로 명시되어 있으며 그 문서는 종종 법적 책임을 제한합니다. 예를 들어, 중재 조항은 재난 발생시 소송을 제기 할 수있는 능력을 방해합니다. 소송을 제기 할 수 있다고하더라도 손해 배상을받을 수있는 금액을 제한하는 조항이 추가되는 경우가 있습니다. 당신이 성공했다면, 검사 비용 만 보상받을 수 있습니다.

2. 집 경비원의 신원을 확인하십시오.

당신은 자격을 갖춘 전문가가되기를 원합니다. 벽이나 천장을 바라 보면서 엄지 손가락을 두들 기는 사람은 아닙니다. 당신이 원하는 것은 공식적으로 제안 된 자격 증명입니다.

전자의 경우, 일부 검사원은 회원 자격 기준을 설정하는 산업 조직에 속하게됩니다. 예를 들어, ASHI는 지원자에게 최소한 250 회의 검사를 수행 한 후 실습 및 윤리에 대한 테스트를 통과하도록 요청합니다. 검사원이 나중에 선의의 회원이된다면, 매년 20 시간의 교육으로 가정 검사의 최신 혁신을 따라 잡아야합니다.

AHSI 외에도 NAHI, InterNACHI, IHINA 및 마지막으로 NABIE가 있습니다. NABIE는 주택뿐만 아니라 건물에 대한 표준을보다 일반적으로 설정합니다.

이러한 평판 좋은 조직의 회원 자격만으로 자격 증명을 확인할 수있는 유일한 방법은 아닙니다. 그냥 말해봐. 공식적이든 아니든 면접을 실시하십시오.

준비하려면이 점검표를보고 가정 검사에서 필요하고 필요하지 않은 것을 이해하십시오. 자신의 특별한 필요에 대해서도 생각하십시오. 예를 들어 아이가있는 경우 검사원에게 아동 안전에 대해 퀴즈를 적용하는 것이 좋습니다.

3. 가정 검사관이 벽을 걸을 때나 마루 밑을 점검 할 것을 기대하지 마십시오.

해충과 석면은 검사원의 직무 내용의 일부가 아닙니다. 가정 검사원은 대개 큰 문제에 대해 육안 검사를 수행합니다. 곰팡이가 자라면서 아직 건식 벽체를 통해 피가 나지 않았다면 도끼를 그 벽에 갖지 않을 것입니다.

이러한 덜 분명한 문제로 인해 떨림이 발생하는 경우 추가 도움말을 살펴보아야합니다. 자세한 내용은 아래를 건너 뜁니다.

4. 새 전문가를 확인하기 위해 추가 전문가를 고려하십시오.

가정 검사는 보편적 인 지침을 따르지 않습니다. 일부는 어린이 안전에 정통합니다. 다른 사람들은 널리 퍼진 레일을 가진 난간 운전자가 방황하는 어린 아이들에게는 문제라고 생각하지 않을 것입니다. 같은 토큰에서, 그 같은 검사원은 뒷마당 풀의 구조적 문제와 더 많이 접촉 할 수 있습니다. 그리고 다시: 다른 사람들은 여전히 ​​그렇지 않습니다.

귀하의 요청 중 일부가 감독관의 임무를 뛰어 넘는다면, 다른 전문가들을 조사하십시오. 누군가 석면에 대한 벽과 천장을 확인하거나 계단, 캐비닛 - 무엇을 가지고 있는지 -가 가능한 한 어린이 보호가되지 않도록 어린이 안전 전문가를 모집 할 수 있습니다.

귀하의 가정 검사원은 위의 모든 사항을 확인하거나 알고 있지 않을 수도 있습니다. 따라서 우리는 두 번째 요점으로 돌아 가야한다고 주장합니다: 귀하의 가정 검사관과 몇 가지 염두에 두십시오. 그것은 좋은 일을하는 것이 그들에게 달려 있지만 훌륭한 일을하는 것은 당신에게 달려 있습니다. 당신이 필요로하는 것을 개인적으로 만들어주는 것입니다.