주택 검사에서 기대할 수있는 것

가정 검사는 일반적인 검진이며 X 레이 검사는 아닙니다. 사찰 관은 세부 사항에 대해 날카로운 시선을 가져야하지만 보이지 않는 부분은 발견 할 수 없습니다. 숨겨진 해충, 석면 및 곰팡이 또는 기타 잠재적으로 위험한 물질이 눈에 띄지 않을 수 있음을 의미합니다. 이러한 종류의 문제는 지질학 자나 구조 엔지니어와 같은 특수한 평가가 필요할 수 있습니다.

검사관은 집에서 발견 된 아동 안전 문제에 대한 생각이나 두 가지를 가질 수 있지만 검사관의 경험과 역량에 따라 다릅니다. 가정 검사관은 귀하의 주택이 지역 건축 법규를 준수하는지 여부를 반드시 결정하지는 않습니다.

검사의 목표는 가정 자체의 문제를 밝히는 것입니다. 검사관은 집에서 좋은 거래를하고 있거나 판매 가격에 대한 의견을 제시하면 알려주지 않습니다.

검사는 합격 / 불합격 검사가 아닙니다. 그러나 잠재적 인 신규 주택에 대해 많은 것을 배우고 새 주소로 이사하거나 결정을 전달하기에 충분한 결정을 내릴 때 자신감을 얻습니다.

주택 검사 보고서

양호한 주택 점검 보고서에는 체크리스트, 요약, 사진 및 메모가 포함되어 있습니다. 지붕, 구조물, 페인트 및 마감재의 수명뿐만 아니라 주요 시스템 및 장비의 잔여 유효 수명을 예측합니다. 당신이 얻게 될 중요한 정보는 권장 된 수리와 교체를 포함 할 것입니다.

잠재적 인 검사관에게 사전 보고서 샘플을 요청하고 그들이 단순히 점검표 또는 광범위한 검토를 완료했는지 확인하십시오. 그렇게하면 스테이플 링 된 10 쪽짜리 보고서 또는 3 링 바인더에 대한 자세한 정보를 지불하는지 여부를 알 수 있습니다. 주택 점검은 저렴하지 않습니다. 그들은 $ 300 ~ $ 500 이상의 비용이들 수 있으므로, 귀하가 지불하는 금액을 받고 있는지 확인하고자합니다.

가정 검사원을 찾는 방법

가정 검사원은 연방 정부가 규제하지 않으며 모든 주에서 면허가없는 사람입니다. 권장 사항을 찾아야합니다. 친구와 직장 동료는 공유 할 좋은 이름이있을 수 있습니다.

또한 주택 검사관 협회, 미국 가정 검사원 협회 및 공인 가정 검사관 협회와 같은 전문 협회 데이터베이스를 검색 할 수 있습니다. 이러한 조직은 대개 회원이 시험에 합격하고 윤리 강령을 준수하며 평생 교육을 완수하도록 요구합니다.

의사 결정을하기 전에 후보자를 인터뷰하는 것이 가장 좋습니다. 경험, 교육 및 전문 분야를 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 고소인이나 고령의 집을 바라 보는 경우, 역사적인 건축물의 수리에 대한 전문 지식과 지식을 갖춘 검사관이 필요합니다. 일부 지역에서는 주택 검사관이 주 부동산위원회와 제휴하고 있으며 허가를 받아야하며 주 규정 및 절차를 준수해야합니다.

이전 고객, 특히 6 개월 이상 집에 있었던 집주인에 대한 정보를 얻으십시오. 그렇게하면 검사에서보고되지 않은 문제가 있는지 여부를 확인할 수 있습니다.

프로세스의 일부가된다.

감독관과 함께 홈 투어에 참여하는 것이 좋습니다. 당신은 그와 다락방을 오르거나 현관 아래를 기어 다닐 필요는 없지만 할 수있는 곳을 따라 가서 메모를하십시오. 그는 길을 따라 멋진 주택 개량 제안을 할 수 있습니다 -뿐만 아니라 특색과 독특한 특징을 지적하십시오.

검사가 심각한 결함을 일으킬 수 있지만 모든 집에는 불완전 성이 있습니다. 이 중 많은 부분을 단순히 아름다움을 사랑하는 것으로 생각할 수도 있습니다.

More from Investmentmatome: 얼마나 많은 집이 정말 쓸만합니까? 최고의 부동산 중개인 찾기 모기지 사전 승인 받기

Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick