주택 담보 대출 대 현금 아웃 재 융자 : 귀하의 주택 가치를 활용하는 방법

주택 구입은 종종 "강제 저축 계좌"로 선전됩니다. 대출금에 대한 월별 지불은 부동산 감면과 함께 가정에서 가치를 창출합니다. 그러나 주식을 판매하지 않고 그 가치에 접근 할 수는 없습니다. 대신, 당신은 이러한 대출 상품으로 할 수있는 형평을 빌려 와야합니다.

물론, 약간의 주택 담보가 필요합니다.

"최근에 집을 구입했다면 많은 일을 할 필요가 없을 것입니다. 5 년 또는 10 년 동안 집을 소유하고 정시에 납부 한 적이 있다면 집에 더 많은 형평성을 갖게 될 것입니다. "라고 Johnna Camarillo, Navy Federal Credit Union의 부사장은 말합니다.

주택 자산의 규모를 파악하려면 집의 가치와 주택 담보 대출 잔액을 알아보십시오. 두 사람의 차이가 양수이면, 그것은 당신이 가정에 가지고있는 형평입니다. 그러나 귀하의 주택이 가치가있는 것보다 더 많은 빚을지고 있다면, 당신은 현금 환불 또는 주택 담보 대출의 후보자가 아닙니다.

»MORE: 집이 얼마나 가치가 있는지 알아보십시오.

대출이 유사한 방법

• 둘 다 일반적으로 고정 금리가 붙어 있지만, 조정 가능 금리는 현금 인출기로 가능합니다
• 일반적으로 두 가지 요건을 모두 충족하려면 거래 후 대출 비율 비율을 90 % 이하로 유지해야합니다.
• 두 제품 모두 일시불 지급됩니다.

융자가 어떻게 다른가요?

• 주택 담보 대출보다 현금 아웃 (cash-out) 재보험의 경우 일반적으로 이자율이 낮습니다.
• 대금업자는 가옥 저당 대부에 마감 비용 전부 또는 대부분을 지불 할 것이라고, Camarillo는 말한다. 대부분의 현금 지급 방식은 그렇지 않습니다.
• refi는 하나의 큰 대출이며, 주택 담보 대출은 첫 번째 모기지 외에도 대출입니다

자주 묻는 질문

차용하거나 주택 담보 대출을받는 것이 더 낫습니까?

첫째, 모기지 금리를 고려하십시오.

"고객이 첫 번째 모기지 전체에 대한 이자율을 낮추고 추가로 현금을 인출 할 수 있다면 현금 인출을 고려해보십시오."라고 Camarillo는 말합니다.

오늘의 금리가 기존 담보 대출 금리보다 높으면 주택 담보 대출이 더 적합 할 수 있습니다.

어느 것이 더 쉽게 자격이됩니까?

cash-out refi는 일반적으로 좀 더 쉽게 자격을 얻습니다. 귀하의 1 차 모기지를 대체합니다. 대출 기관은 채권자로서의 "첫 번째 지위"를 부여하기 때문에 그렇게합니다.