주택 소유를 향한 첫 걸음

Jane이 새로운 Midtown Manhattan 아파트로 이사했을 때, 그녀는 처음으로 대학원생이었고 밤에 대학원생이었으며 밤에는 법안을 지불하려고 노력했습니다. 그녀는 바빴다. 그녀는 황량한 지역에도 상륙 했었고, 더 비싼 것이 었습니다.

얄팍하고 값 비싸지 만 움직일 때 Jane은 일찍 아파트를 팔았습니다. 아파트 수정 및 개선, 폐원 비용, 커미션 및 이사 비용 덕분에 그 곳에서 돈을 잃어 버렸습니다. 집주인은 종종 부동산 가치가 상승 할 때까지 보상 할 수 있습니다. 그것은 건강한 시장에서 최소한 5 년에서 10 년 정도는 좋습니다.

왜 그녀가 이사 왔어?

제인은 이웃을 싫어했다. 처음에는 멋진 커피 숍, 훌륭한 식당, 식료품 점 및 슈퍼마켓 등 대학 생활의 모든 이점을 고려하여 대학 또는 대학 주변의 한 단위를 찾아 봤습니다.

그녀가 끝난 곳은 많이 달랐다. 너무 하이 엔드 였어. 그리고 그녀의 주변 환경은 정확하게 도시 보헤미아가 아니 었습니다. 그들은 오피스 빌딩, 관광 명소, 고급 호텔 및 상업 시설과 같은 오래된 것들이었습니다. 이들은 그녀의 이웃이었고, 그녀를 지역 사회에 정확하게 맞아 들이지 않았습니다.

오히려 6 개월 후에 Jane은 그녀가 전혀 통합하지 않았다는 것을 깨달았습니다. 그녀는 심지어 더 저렴한 식당과 커피 숍을 찾기 위해 이웃 바깥으로 모험하기도했으며 일반적으로 가격이 너무 비싸다는 것을 발견했습니다.

적합한 아파트와 적절한 이웃 선정하기

따라서 이사와 왜 그것이 아파트에서 돈을 잃는 것이 가치가 있었는지. 따라서 그녀가 새로 지을 동네, 곧 그녀가 임대하는 곳: 그녀의 이웃은 이제 그녀의 친구이며, 그녀는 곧바로 그녀가 구매자의 시장에서 다시 돌아와서이 같은 이웃에있는 장소로 돌아갈 수있을 정도로 행복합니다.

주택 소유에 대한 첫 걸음

귀하는 귀하의 첫 번째 주택 구매에 대해 Jane의 험악한 경험을 원하지 않으므로, Warburg Realty의 Associette 중개인 인 Linette Semino의 의의가 있습니다. "처음 주택 구입자가 그 공동체는 그곳에 살면서 얻을 수있는 장점과 단점을 이해하고 그 거리에있는 누군가가 이웃에 대해 물어 보는 것을 중단하는 것은 나쁜 생각이 아닙니다."

당신이 듣는 것을 좋아한다면, 당신이 그 이웃에 투자 한 것을 발견한다면, 할 일이 많을 것입니다. 그리고 세미 누는 정확히 어떻게 제안 할 것입니다. 그래서 더 이상 고집하지 않고 전문가가 직접 말하게합니다.

1. 예산 설정 처음 주택 구입자가 취해야 할 첫 번째 단계는 새로운 모기지 및 일반 요금의 월별 지불이 월별 지출 및 가처분 소득에 미치는 영향을 분석하는 것입니다.

2. 시장을 알라. 두 번째 단계는 구매자가 시장 동향에 대한 교육 정보를 얻는 부동산 웹 사이트에 익숙해지고 다른 주택 구입자들과 질문 및 정보를 공유 할 수있는 곳입니다.

3. 대리인을 고용하십시오 부동산 시장 및 사용 가능한 부동산 유형에 익숙해지면 구매자는 전문 부동산 중개인을 고용해야합니다. 처음으로 주택 구매자는 브로커의 전문가 조언과 안내를받는 것이 좋습니다. 따라서 나는 항상 상담원과 함께 일하는 것이 좋습니다.

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구매자가 에이전트없이 구매하기로 결정한 경우 다음 단계를 수행하는 것이 좋습니다.

3. 융자를 위해 사전 승인을 얻으십시오. 모기지 브로커 나 대출 기관에 연락하여 모기지 인수에 필요한 계약금과 목표가되는 구매 가격이 얼마인지를 이해해야합니다. 대출 기관이 사전 승인 서한을 제공하면 구매자는 부동산을보기 위해 약속을 시작할 수 있습니다. 부동산을 방문 할 때 구매자는 부동산의 상태 또는 주택이 제공하는 특별한 기능을 문서화하기 위해 카메라를 사용해야합니다.

4. 외부 관점 얻기 친구 또는 가족을 두 번째 모습으로 데리고 집과 장단점을상의합니다. 친구와 가족은 재산에 대해 덜 감정적이며 올바른 재산을 선택할 때 큰 도움이됩니다.

5. 오퍼를 결정하십시오. 이웃의 최근 매출을 분석하여 적절한 제안을합니다. 사용되는 속성과 고려되는 속성 간의 유사점 또는 차이점을 이해하는 것이 중요합니다. 유사한 마감재 및 기기를 갖춘 동일한 사각형의 푸티 지 또는 특성을 가진 속성을 찾는 것이 올바른 제안을 내놓을 때 중요합니다.

6. 변호사를 찾으십시오. 처음으로 주택 구매의 폐쇄 비용 및 법적 절차를 이해하기 위해 부동산 변호사와 면담하십시오. 유사한 부동산이나 친구가 추천 한 사람을 찾은 변호사를 선택하는 것이 좋습니다. 변호사의 연락처 정보는 제안을 수락하면 리스팅 중개인에게 제공됩니다.

7. 오퍼를 만든다. 사전 승인 서한 및 고용 증명서와 함께 제안서 제출. 구매자는 월별 비용을 지불하기 위해 재산 및 소득을 구입할 돈이있는 리스팅 브로커에게 보여 주어야합니다. 나는 제안과 함께 개인 소개서를 제출하는 것을 권장합니다 - 판매자에게 집을 얼마나 사랑하는지, 그리고 이웃 사람들은 당신을 사랑할 것이라고 판매자에게 이야기하십시오.제안이 수락되면 구매자는 판매 계약서에있는 변호사와 계약 마감일에 대한 문서 및 구매에 필요한 모든 신청서 또는 협동 판 패키지에 대한 리스팅 브로커와 협력합니다.