조용한 제목 정의 및 예 |

내용:

조용한 제목 은 재산 소유자 실제로 진짜 주인이고 재산에는 그것에 다른 소유권 요구가 없다.

작동 원리 (예):

예를 들어, XYZ 회사는 주택을 뒤집어 구입하고 구입하여 판매하는 회사라고 가정 해 봅시다. 이익을 위해서. 회사 XYZ가 매입 한 주택은 배제되었거나 재정 위기가 심한 사람들이 소유하고있는 경우가 많습니다. 예를 들어 채권자에 대한 세금 부과 또는 채무자에게 부과 된 채무로 인해 주택에 대해 유치권을 행사하는 경우가 종종 있습니다.

따라서 XYZ 회사는 주택을 구입할 때 법원에 해당 회사를 통치하도록 요구함으로써 조용한 직책을 취합니다 XYZ의 직함은 부동산 소유권에 대한 다른 주장보다 우월합니다. 이 조치는 모든 당사자가 앞으로 나아갈 수있는 기회를 가질 수 있도록 법원에 XYZ의 소유권 주장이 다른 모든 알려지지 않은 당사자의 주장보다 우월하다고 말할 수 있도록 지역 신문 또는 기타 간행물에 게시됩니다. 이것은 제목과 관련된 모든 문제를 한 번에 해결하여 XYZ 회사가 개조 공사에 돈을 투자하기 전에 집을 자유롭고 분명하게 소유 할 수 있도록합니다.

중요한 이유:

소유권 보험을 획득하고 구매자 새로운 부동산을 완전 소유하고 많은 구매자가 조용한 직책을 갖습니다. 많은 경우에 한 당사자가 해당 부동산에 대한 기존 소유권 주장에 대한 해결 방법을 제시합니다. 일부 주에서는 조용한 타이틀 작업을하기 위해 정식 타이틀이 필요하지 않습니다. 부동산에 "충분한이자"만 있으면됩니다 (예: 모기지, 유언장 아래 영수증 등).