개인 모기지 보험 (PMI)이란 무엇입니까?

PMI는 귀하가 아닌 모기지 대출 기관의 이익을위한 보험입니다.

개인 모기지 보험은 대출금 상환을 중단 할 경우 대출금의 일부를 차주에게 지불 할 것입니다.

개인 모기지 보험의 비용은 신청하는 모기지 론의 크기와 유형, 계약금과 신용 점수에 따라 결정됩니다. 보험 회사 Genworth에 따르면 평균 연간 비용은 일반적으로 원래 대출 금액의 0.41 %에서 2.25 % 범위 일 수 있습니다.

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PMI 지불을 중단 할 수 있습니까?

귀하의 모기지 원금 잔액이 원래 감정 된 가치의 80 % 또는 귀하의 주택의 현재 시장 가치 중 작은 금액에 도달하면, 일반적으로 개인 모기지 보험을 취소 할 수 있습니다. 적시에 지불 한 기록과 두 번째 모기지가없는 것과 같은 추가 요구 사항이 종종 있습니다.

»MORE:PMI 제거 방법

정부 모기지 보험은 다릅니다

연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration), 미 농무부 및 재향 군인 국 (Department of Veterans Affairs)이 보장하는 대출에 대한 모기지 보험은 기존 모기지의 PMI와는 조금 다르게 운영됩니다.

FHA 모기지 보험

2018 년 FHA가 지원하는 담보 대출은 대출 기간 및 금액에 따라 1.45 % 선불 담보 보험료와 0.45 %에서 1.05 %의 월별 담보 보험료를 요구합니다.

»MORE: FHA 대출이 당신에게 옳은가요?

USDA 모기지 보험

일부 USDA 대출은 두 가지 수수료를 통해 모기지 보험료를 부과합니다: 한 번 지불하는 선지급 보증 수수료와 대출 기간 동안 매년 지불하는 연회비. 2018 사전 보증 수수료는 1 %이며 연회비는 0.35 %입니다. 두 가지 수수료는 매 회계 연도마다 평가됩니다.

»MORE: 당신을 위해 USDA 대출이 있습니까?

버지니아 주택 담보 대출 보험

액티브, 장애 또는 퇴직 한 군 복무원 및 자격이 남아있는 배우자에 대한 VA 대출은 모기지 보험을 요구하지 않지만 대부분의 차용자는 구매 융자에 대해 1.25 %에서 3.3 % 사이의 "자금 조달 비용"을 지불하게됩니다. 이 수수료는 이전에 VA 대출을 신청했는지 그리고 얼마만큼의 돈을 거절했는지를 포함하여 다양한 요소에 따라 다릅니다.

버지니아 대부는 특정 예비군과 방위군 회원에게 제공됩니다. 다른 사람들도 자격을 얻을 수 있습니다. VA Eligibility Centre에는 888-768-2132의 세부 정보가 있습니다.

»MORE: VA 대출이 당신에게 딱 맞는가?

PMI 지불 피하는 법

모기지 보험은 많은 사람들이 달리 할 수없는 주택 소유자가되도록합니다. 그리고 가능한 한 적은 돈을 버는 것이 당연한 일이지만, 모기지 보험에 지불하는 것과 같은 실제 비용을 고려하는 것이 좋습니다.

시스템 작동 방식: 계약금이 클수록 파이낸싱 거래가 좋습니다. 주택 담보 대출 금리를 낮추고 수수료를 줄이며 가정의 형평성을 더 빨리 확보 할 수 있습니다. 계약금이 충분하면 PMI를 피할 수 있습니다. 그러나 궁극적으로 단기 금융 능력과 지역 부동산 시장의 균형, 그리고 미래의 저축 및 수익 가능성을 고려하여 최상의 장기 재무 결과를 결정해야합니다.

무엇 향후 계획?

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