운영 비용 비율 (OER) 정의 및 예 |

내용:

운영 비용 비율 (OER) 회사의 영업 비용을 매출으로 나눈 것과 같습니다. 이 측정법은 부동산 분석에서 매우 일반적이며, 분석가는 재산을 운영하는 비용 대 발생하는 소득을 측정합니다. OER의 공식은 다음과 같습니다.

OER = 운영 비용 / 수익

XYZ의 2008 년 운영 비용은 $ 2,000,000이고 수익은 $ 10,000,000이라고 가정합시다. 위의 공식을 사용하여 회사 XYZ의 OER이 다음과 같다고 계산할 수 있습니다.

OER = $ 2,000,000 / $ 10,000,000 = 20 %

XYZ 회사가 부동산 회사 인 경우 유사한 속성의 OER을 계산할 수 있습니다. 한 달에 10 만 달러에 세입자에게 재산을 임대 할 수 있다고 가정하되 유틸리티, 유지 보수, 보험 및 유지 보수에서 한 달에 3 만 5 천 달러를 지불해야합니다. 이 경우:

OER = $ 35,000 / $ 100,000 = 매월 35 %

중요한 이유:

운영 경비는 매일 핵심 업무 운영과 관련된 비용입니다. 따라서 회사의 운영 비용이 낮을수록 수익성이 높습니다. 시간이 지남에 따라 OER의 변경은 회사가 영업 비용을 비례하여 증가시키지 않고 (즉, 비즈니스가 확장 가능한 경우) 매출을 증가시킬 수 있는지 여부를 나타냅니다. 부동산에서 회사는 비율을 사용하여 속성을 비교할 수 있습니다. 따라서 OER은 회사를보다 쉽게 ​​비교할 수 있도록 관리 유연성과 역량을 측정하는 수단이기도합니다. 그러나 일부 산업은 다른 산업보다 높은 OER을 가지고 있음을 주목하는 것이 중요합니다. 이러한 이유로 OER을 비교하는 것이 일반적으로 같은 업계 내의 회사들 사이에서 가장 의미가 있으며 "높은"또는 "낮은"비용의 정의가이 맥락에서 이루어져야합니다.