조경과 함께 더 나은 가정 가치를위한 토대 마련
ë¤ì´ë ë´¤ë? ì°¨ì¸ë ì¤í 리ì§ì 'ì¬-íë¡ë¹ì '
그의 현재 집을 디자인 할 때, Andre Kim은 그가 정원을 원한다는 것을 알고있었습니다. 몇 가지 허브 나 토마토 식물뿐만 아니라 가족의 식단을 바꿔 더 많은 토양과 연결될 수있는 영구적 인 특징이 있습니다.
로스 앤젤레스의 부동산 개발업자 인 Kim은 캘리포니아의 도시 농업 회사 인 Farmscape를 찾아 꿈꾸는 정원을 디자인하기 위해 팀을 고용했습니다. 3 년 후, 김씨의 가족은 유기농 야채로 가득 찬 네 개의 침대없이 생활을 상상할 수 없다. 매주 정원은 Farmscape 농민에 의해 세 심하게 씨를 뿌리고 잘라 내고 잡초를 제거합니다. 해마다 성장하는 두 계절에 걸쳐 가족은 12 개 이상의 작물을 수확합니다.
김 위원장은 정원이 밖에서 보내는 시간을 크게 늘렸고 가족이 가장 좋아하는 조경 기능을 쉽게 갖추고 있다고 말합니다. "모든 곳에서, 우리가이 집에서 할 수 있었던 가장 좋은 것들 중 하나"라고 그는 말합니다.
그러나 집을 팔 때가되면 아름다운 정원이 더 좋은 가격으로 이어질 것입니까?
Sacramento의 공인 주거 감정가 인 Ryan Lundquist는 실제로 홈 디포 광고에서 볼 수있는 멋진 뒷뜰과 같은 정원사 노릇을 실제로 할 때 사람들이 반드시 지불 할 것이라고 말했습니다.
그래도 조경 투자에 100 % 수익을 목표로하지 마십시오. 군중 속에서 집이 눈에 띄는 지 확인하는 것이 더 현실적인 목표입니다.
조경은 시장성을 향상시킬 수 있으며 매력있는 야드를 갖춘 주택은 그렇지 않은 가구보다 빨리 팔릴 수 있다고 감정 연구소 (Appraisal Institute)의 짐 머렛 (Jim Murrett) 사장은 말합니다. 핵심은 해당 지역에 적합한 업데이트를 선택하는 것입니다.
김씨에 따르면 남부 캘리포니아 지역에서는 현지 농산물에 대한 수요가 높으며, 여러 부동산 중개인이 정원이 자신의 고향 가치를 높여 준다고 말했다.
Investmentmatome은 귀하의 집값과 주택 담보를 모니터하여 귀하는 필요가 없습니다.
Farmscape와 함께 일하고 로스 앤젤레스 부동산에 광대 한 계단식 정원을 설치 한 Mark Gochman과 Tamara Rothenberg도 비슷한 의견을 받았습니다: "우리는 우리 집을 임대 할 계획입니다 … 우리가 컨설팅 한 부동산 중개인은 모두 농장을 잠재적 세입자들에게 커다란 세일즈 포인트가 될 것 "이라고 말했다.도시 농장은 캘리포니아 주민에게 호소력을 발휘할 수 있지만 다른 야외 활동은 시장에서 더 바람직 할 수 있습니다. 이 팁을 사용하여 현재 "부가가치"를 비명을 지르는 프로젝트의 우선 순위를 정하십시오.
1. 유지 보수에 대해 생각하십시오. 거대한 정원에 쉽게 물을 줄 수 있을까요? 습기가 많은 기후로 인해 해마다 나무 갑판을 다시 채우게됩니까? 유지 보수를 미리 고려하면 귀하와 귀하의 집의 미래 소유자에게 불필요한 부담을 피할 수 있습니다.
2. 청소 후 사용자 정의하십시오. 조화되지 않은 조경은 주택의 외관을 손상시키고 구매자가 내부에서 발견 할 수있는 것에 대해 걱정하게 만들 수 있다고 Murrett은 말합니다. 가지 치기 또는 다듬기는 많은 돈이나 노력을 필요로하지 않지만 자란 정원에 새로운 삶을 제공합니다.
3. 맛있게 유지하십시오. 지역의 오픈 하우스를 방문하여 최신 조경 추세를 발견하십시오. 내년 또는 2 년 내에 판매하려는 경우 평균 구매자에게 어필 할 수없는 기능을 피하십시오. 그러나 잠시 머물 계획이라면 조경을 자신의 라이프 스타일에 맞춤 설정할 것을 두려워하지 마십시오.
4. 공간과 편안함에 집중하십시오. 야외 엔터테인먼트 공간을 창출하거나 그늘을 더하는 디자인은 집값에 가장 큰 영향을 미칩니다. 왜냐하면 사람들은 거기에서 시간을 보낼 수 있다고 생각하기 때문입니다.
5. 시장이 당신의 가이드가되게하십시오. 잘 다듬어 진 동네에서는 멋진 조경이 예상되므로 큰 보상을하지 마십시오. Murrett은 저 가치 주택이있는 지역의 조경에 최고 달러를 쓰는 것도 의미가 없다고 말합니다. 그것은 "아픈 엄지처럼 튀어 나올 것"입니다.
앙드레 김의 제기 된 채소 정원의 사진은 앙드레 김의 사진입니다.
