집주인의 꿈 실현 : 정부 지원 임대료

"확실한 것"은 수동 소득의 성배이다. 유감스럽게도 투자 및 소득에 상관없이 항상 임대 재산과 관련된 위험이 있습니다.

집주인은 연체 및 연체료를 정기적으로 처리해야합니다. 그러나 월간 요율 지불의 상당 부분이 제 시간에 도착할 것이라고 보장함으로써 이러한 위험을 줄일 수 있다면 어떨까요?

섹션 8이되면 집주인은 귀하가 처리 할 수있는 흥미로운 기회를 제공 할 수 있습니다.

제 8 조 주거 및 세입자는 바람직하지 않지만, 여전히 입주자를 검열하면서도 여전히 질 좋은 주택 마련을 제공 할 수 있다는 인식이 있습니다. 위치는 중요합니다. Section 8 Housing Works

Section 8 프로그램은 Housing and Urban Development (HUD) 부서에서 운영합니다. 세입자는 신청서를 제출하고 승인을 받아야합니다. 승인 된 세입자는 주정부 나 시정부에서 얼마만큼의 집세를 지불 할 것인가를 나타내는 영수증을 받게됩니다. (이 정부는이 목적을 위해 연방 정부로부터 돈을받습니다.)

세입자는 자신의 주택을 찾아야하며 일반적으로 섹션 8 바우처를 수령하는 부동산을 찾기 시작합니다. 렌트 유닛을 찾으면 임차인은 임대인의 선별 과정을 거치며 바우처를 제시합니다. 적절한 서류가 작성되면 집주인은 집세의 일부 (정부에서 직접 40 %에서 100 %)를받습니다.

임차인은 남겨진 것을 담당합니다. 귀하의 부동산 위치 및 귀하의 심사 절차에 따라, 다른 임차인들과 마찬가지로 신뢰할 수있는 섹션 8 임차인을 찾을 수 있습니다. 세입자가 집주인과 임대 계약을 지키지 않으면 그들의 쿠폰을 잃어 버릴 위험이 있으며, 지불 금액 중 일부가 일반적으로 부담이 될 수 있다는 사실은 연체를 줄이는 데 도움이됩니다.

8 조 세입자가있을 때, 임대료 지불의 일정 부분은 매월 정시에 정해진다는 것을 알고 있습니다. 귀하의 부동산을 귀하의 타운이나 주에있는 주택 당국 사무실에 등재시키고 귀하의 임대 주택을 "제 8 항 친화적 인"것으로 광고하십시오.

집주인인데도 불구하고 뛰어 넘을 농구가 있습니다. 섹션 8의 집주인으로 신청해야하며, 검사를 받게됩니다. 그 위에 임대료 통제가 있습니다. 당신은 귀하의 지역에 대한 중간 값 이내에서 가격을 유지해야합니다. 또한 섹션 8 임차인 퇴거는 사법권을 요구합니다.

섹션 8 임차인 화면

좋은 소식은 추가 서류가 있고 일부 제한 사항에 구속 됨에도 불구하고 섹션 8 세입자. 공정 주거 법이나 지역 및 주 법률에 따라 차별로 간주되는 사람을 근거로 다른 사람을 부인할 수는 없지만 다른 방법으로 지원자를 심사 할 수 있습니다.

귀하는 여전히 신용 수표 및 배경 조사 (주법에서 허용하는 경우). 섹션 8 임차인에 대한 참조를 확인할 수도 있습니다. 잠재적 세입자는 여전히 임대 신청서를 작성하고 소집해야합니다. 아무도 노크를하는 모든 세입자를 받아 들여야한다고 말하지 않습니다.

세입자는 다양한 이유로 8 단 주택을 찾습니다. 예를 들어, 8 항은 노인을 돕고 저소득층을 돕습니다. 내 지역에서, 제 8 조 주거지에있는 많은 세입자는 실제로 어린 자녀를 둔 젊은 학생 부부입니다. 그들은 단지 밖으로 나가고 있습니다.

최상의 크레딧을 가진 사람에게 임대하더라도, 자신이 빚진 것을 지불하거나 습관적인 연체료를 지불하지 않고 임차인을 떠날 위험이 있습니다. 위험은 항상 존재하며 임차인의 재정적 재앙이 임대료 지불 능력에 언제 영향을 미치는지 절대 알 수 없습니다. Housing 8의 경우 적어도 월별 지불의 상당 부분이 시계처럼 도착할 것이라는 보장이 있습니다.

투자 해답:

8 조 소유주는 모든 사람을위한 것이 아닙니다. 임대료 조절과 추가 서류 작성으로 일부 집주인이 화를 낼 수 있습니다. 그러나 귀하가 추가로 설치 작업을하고 기꺼이 신청자를 심사하는 경우 섹션 8의 집주인으로서 신뢰할 수있는 임대 소득원을 찾을 수 있습니다.