동성애자를위한 부동산 기획 101

대부분의 커플은 사망 후 건강 관리 소원을 준수하면서 자신의 자산이 올바른 손에 들어가도록 부동산 계획의 이점을 누릴 수 있습니다. 그러나 동성 커플은 종종 여분의 계획이 필요한 특별한 상황을 가지고 있습니다. 전문가들이 동성 커플이 부동산 계획을 시작하기 위해 취할 수 있다고 말하는 다섯 가지 단계가 있습니다.

1. 결혼 상태를 아십시오.

대제 법원의 Obergefell 대 Hodges 판결은 미국에서 동성 결혼을 합법화했으나 오하이오 주 레이크 우드 (Lakewood)의 변호사 Joan M. Burda는 이전 주법의 패치 워크가 유산 계획에 의도하지 않은 결과를 초래했다고 말하면서 "동성 커플을위한 부동산 계획"의 저자. 자산은 일반적으로 사망시 배우자에게 직접적으로 전달되기 때문에 과거 관계가 실제로 역사인지 확인하는 것이 중요합니다.

예를 들어, 2015 년 이전에는 일부 동성 커플이 결혼 생활을 인정한 주에서 매듭을 묶은 다음 그 결혼을 인식하지 못하고 나중에 헤어 졌던 주로 옮겼습니다. 비합법적 인 국가에서 결혼 생활이 "어쨌든 중요하지 않다"고 생각하면 많은 부부가 헤어질 수 있지만 합법적으로 결혼 생활을 해산하지는 못한다고 Burda는 설명했다. 또한 일부 주에서는 등록 된 국내 파트너십 또는 시민 연합을 합법적 인 결혼으로 자동 변환합니다.

결과? "결혼 한 많은 사람들이 모여 있습니다."Burda는 말합니다.

2. 의지를 뛰어 넘으십시오.

의지는 생각할 필요가 없습니다. 특히 이전에 관계를 맺은 아이들이나 합법적 인 결혼 생활을하기 전에 자녀를 둔 사람들을위한 커플이라고 Burda는 말합니다. 아무도 없으면 마지막 파트너가 죽을 때 자산이 어디로 가야하는지 명확하지 않은 경우가 종종 있습니다.

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그러나 동성 커플은 거기에서 멈추지 않아야합니다. McGinnis, McGinnis, Leslie & Kirkland의 켄터키 주 렉싱턴에있는 부동산 중개인 Terri Stallard는 변호사의 위임장은 좋은 아이디어라고 말합니다. 위임장은 배우자 또는 다른 사람에게 특정 상황에서 귀하 대신 행동 할 수있는 권한을 부여합니다. 다양한 종류의 위임장이 있으며, 규정 및 요구 사항은 주마다 다릅니다. Stallard는 변호사 대리가 힘을 얻으면 다른 사람이 귀하의 재정 문제를 처리 할 수 ​​있다고 말합니다.

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신뢰를 설정하는 것은 큰 도움이 될 수 있습니다. 특히 죽을 때 자산에 대한 전투에 대한 우려가있는 경우 특히 그렇습니다.

"동성 커플을 가진 가족은 이성애 커플보다 유언장에 더 의지하기 쉽다는 것을 알게된다. 왜냐하면 더 많은 LGBT 사람들이 그들의 출생 가족으로부터 멀어지는 경향이 있기 때문이다"라고 Burda는 말한다.

"신뢰는 일생 동안 신뢰를 구축 할 수 있기 때문에 일을 통해 나아갈 수있는 더 좋은 방법 일 수 있습니다."라고 그녀는 덧붙입니다. 커플은 자산을 신탁에 넣을 수 있으며, 그 중 하나가 사망하면 신탁이 전형적으로 유언 검인을 통과하지 않기 때문에 경합의 기회가 적습니다.

3. 의학적 필요성에 대해 생각해보십시오.

동성 배우자는 능력이 없거나 의사 소통이 불가능한 파트너에게 의료 결정을 내릴 필요가있을 때 이성애 배우자보다 더 자주 도전받는 경향이 있다고 Burda는 강조합니다. 동성 커플은 특히 그들의 소원을 문서화해야한다고 그녀는 말합니다.

Burda와 Stallard에 따르면 몇 가지 옵션이 있습니다. 두 가지 인기있는 것들은 다음과 같습니다:

• 본질적으로 의료 치료를 위임받은 위임장 인 의료 보험 대리인. 그것은 일반적으로 당신이 무능력하다면, 당신을 위해 의료 또는 정신적 결정을 내리는 것을 선택할 수 있습니다. 또한 의사가 귀하의 의료 정보를 특정 사람들과 공유하도록 승인 할 수 있습니다.
• 의사 소통을 할 수 없을 때 의료 처치에 대한 선호도를 기록하는 살아있는 의지, 소생하지 말아야 할 것 또는 다른 종류의 건강 지시.

4. 아이들을위한 계획

일반적으로 부모가 사망하면 자산이 자녀에게 전달됩니다. 그러나 아이와 함께 모든 것이 끝나기 위해서, 동성 부모들 중 일부는 이미 유산 계획을 채택 할 필요가있을 수 있다고 Burda는 말했습니다. 이는 부모 중 한 사람 만이 생물학적으로 자녀와 관련이 있기 때문에 더 일반적이기 때문입니다.

"어느 주에 살고 있느냐에 따라 두 번째 부모 입양을 할 수도 있고 계부모 입양이라고 부를 수도 있고 어떤 곳에서는 입양이라고 부를 수도 있습니다."라고 Burda는 말합니다.. "그들은 아이들이 모두와 관련 있다는 사실을 확인하고 있습니다."

이 아이디어는 부부의 자산이 숙모, 삼촌 또는 다른 가족 구성원이 아닌 자녀에게 전달되도록하는 것입니다. 그녀는 "아이를 법적으로 결정하지 않고 배우자에게 부동산 계획이 없다면 아이가 아무것도 얻지 못할 수도있다"고 경고했다.

한 배우자 또는 파트너 만이 법적으로 부모로 인정되는 경우, 특정 조항에 대한 신탁을 추가하면 다른 사람이 후견인이 될 경우 법적인 부모가 자녀와 접촉하는 것을 최소한 보장 할 수 있다고 그녀는 덧붙입니다.

5. 그것을하지 마십시오.

동성 커플은 일반적으로 스스로 온라인 부동산 계획 서비스를 피해야한다고 Burda는 말합니다. 그녀가 보는 대부분의 형태는 동성 커플의 필요를 설명하지 않습니다.

"나는 아주 단순한 상황에서 유언장이나 유언장을 쓰기 위해 온라인 사이트를 방문하는 사람들에게 문제가 없지만 LGBT 부부는 우리 상황이 조금 다르다는 것을 기억해야한다. 그 잠재적 인 함정이 무엇인지 이해하는 변호사 "라고 그녀는 말합니다.

Tina Orem은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected].