주택 소유에 대한 5 년 카운트 다운
ë¤ì´ë ë´¤ë? ì°¨ì¸ë ì¤í 리ì§ì 'ì¬-íë¡ë¹ì '
차례:
주택 소유 목표를 현실로 바꾸는 데는 시간과 돈, 중요한 계획이 필요합니다. 어느 날 아침 일어나서 집을 사기로 결정한 것이 아닙니다.
2018 년 Investmentmatome Home Buyer Report에 따르면 미국 인구의 1/3 (32 %)은 향후 5 년 내에 주택 구매를 계획하고 있으며 구매와 관련된 비용은 최고의 관심사입니다. 이러한 비용에서 기대할 수있는 것을 정확하게 알고 미리 저축 계획을 시작함으로써 주택 구입 프로세스를 잘 준비 할 수 있습니다.
5 년: 계획을 세우고 저축을 시작하십시오
차트를 작성하고 시작하십시오.
- 귀하의 현재 수입을 감안할 때 얼마의 주택을 감당할 수 있는지 계산하십시오. 주택 가격 계산기를 사용하여 목표 가격을 결정하십시오.
- 선금 절감 목표를 결정하고 매달 따로 설정해야하는 금액을 정하십시오.
- 각 월급의 특정 부분을이 목적을 위해 특별히 설정된 저축 계좌에 보관하고 저축함으로써 저축을 자동화하십시오
집 저장을 시작하지 않으 셨다면 지금 시작하십시오. 주택 담보가 많을수록 월 지불액이 낮아집니다.
예를 들어, $ 250,000의 주택에 대해 20 %의 계약금을 지불하면 향후 5 년 동안 월 약 830 달러의 비용을 절감 할 수 있습니다. 20 % 계약금은 필요하지 않지만, 더 적은 금액으로 더 높은 이자율과 모기지 보험이 월 청구서에 붙여집니다.
4 년 아웃: 크레딧 정리
신용 기록이 별보다 작 으면 대출 기관이이를 알게 될 것이고 나쁜 신용은 더 높은 금리를 의미하거나 심지어 주택 담보 대출 신청을 거부 할 수도 있습니다. 지불금, 수금 계정 및 심지어는 연체금과 같은 표식이 보고서에서 떨어지려면 7 년이 걸리며 신용 점수가 회복되기까지 수개월 또는 수 년이 걸릴 수 있습니다. 이 프로세스의 속도를 높일 수는 없지만 보고서의 가장 최근 연도가 spick-and-span인지 확인하는 조치를 취할 수 있습니다.
여기에서 밖으로:
- 매 시간마다 모든 청구서를 지불하십시오.
- 기존 부채를 상환하여 신용 이용률 30 % 미만 달성
- 정기적으로 신용 보고서를 확인하고보고 기관과 협력하여 오류를 해결하십시오
3 년: 과정을 재평가하고 머물러 라.
몇 년 내에 많은 일이 발생할 수 있습니다. 가족을 추가하거나 홍보를 받았을 수 있습니다. 모든 것이 일치한다면 월간 저축 목표를 유지하십시오. 예상되는 주택 예산을 위 또는 아래로 조정해야하는 경우 매월 궤도에 머물러있게 설정하십시오.
"3 년의 목표를 재평가함으로써, 저축을 조정하거나 필요한 주택 유형을 다시 생각해 볼 충분한 시간을 갖게되었습니다."라고 Investmentmatome 모기지 전문가 인 Tim Manni는 말합니다. "파트너와 함께 주택을 구입할 계획이라면 저축을하고 있는지 확인하고 신용에 대한 책임을 져야합니다. 대금업자는 항상 가장 낮은 신용 점수로 커플을 판단합니다."
2 년: 포커스 좁히기
지금까지 주택 소유에 대한 귀하의 비전은 그저 비전 일뿐입니다. 이제는 귀하의 초점을 좁히고, 가정에서 원하는 것과 필요로하는 목록을 만들고, 잠재적 이웃을보고, 지역 부동산 중개인과의 경험에 대해 친구 나 가족과 이야기 할 시간입니다.
주택 구입 시간에 가까울수록 곧 나오는 비용의 범위를 이해하는 것이 더 중요합니다. 계약금이 필요 할뿐만 아니라 폐쇄 및 이동 비용이 필요합니다. 로컬 발동기에서 견적을 받아서 포장 할 때 비용이 놀라지 않도록하십시오. 이 시점에서 저축 목표를 달성하기 위해 지갑 끈을 더 조여야 할 수도 있습니다.
1 year out: 쇼핑 준비하기
귀하는 집 구입과 함께 금년에해야 할 일이 많습니다.
- 담보 신청서 (세금 신고서, 스텁 명세서 등)에 필요한 서류를 수집하십시오.
- 모기지에 대한 사전 승인 받기
- 부동산 중개인을 선택하십시오.
- 최소한 3 개의 모기지 대출 기관을 물색하고, 금리와 수수료를 모두 조심스럽게 비교하십시오.
- 집 구입을 시작하십시오.
사전 승인과 에이전트를 제자리에두고 적절한 장소를 찾고 제안을 할 준비가 될 때까지 적극적으로 집을 찾아 볼 필요가 없습니다. 기존 주택은 평균 12 개월 만에 평균 40 일을 기록했다. 전국 부동산 중개사 협회 (National Association of Realtors)에 따르면, 일반적으로 따뜻한 계절에는 짧아지고 인벤토리가 낮은 지역에서는 훨씬 짧을 수있다.
주택을 구입하는 것은 긴 과정이며 5 년으로 연장하면 예상보다 오래 걸릴 수도 있습니다. 주택 구입 벤처를 신속하게 추적 할 수는 있지만 시간을 절약하고 신용을 향상시켜야하는 시간을 늘리면 장기적으로 시간, 돈 및 두통을 줄일 수 있습니다.
»가입: Investmentmatome은 주택 소유 목표 달성에 도움을 줄 수 있습니다.
