건축 대출이 귀하의 꿈의 집을 재정비하는 방법

건축 계획과 건축업자 및 재정에 대한 철저한 검사를 기대하십시오.

건설 융자의 대출은 전통적인 융자와 다르게 작동합니다. 대출 업체는 일시금을 이체하는 대신 빌려주는 건축업자에게 "무승부"라고 부르는 분할 납부를합니다. 각각의 무승부는 기초를 쏟아 부으며 작업하고 마무리하는 것과 같은 프로젝트의 중요한 단계와 일치합니다.

"시민 은행의 모기지 사장 인 크리스 나드 (Chris Nard)는 이메일을 통해"검사를 통해 건축업자가 대출을 받기 전에 검사가 필요합니다. "지출액은 검사 보고서에 명시된대로 완료된 작업을 기준으로합니다."

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리모델링을위한 건설 대출은 어떻게 작동합니까?

꿈꾸는 집에 TLC가 많이 필요한 경우 개조 공사 대출을 통해 영구적 인 모기지로 업그레이드 및 수리 비용을 감당할 수 있다고 캘리포니아의 San Luis Obispo에있는 건설 대출 업체 인 Land Gorilla의 CEO 인 Sean Faries는 말합니다.

Fannie Mae의 HomeStyle Renovation Mortgage, Freddie Mac의 Renovation Mortgage, FHA의 203k 대출 및 USDA의 Single Family Housing Guaranteed Loan Program을 포함한 프로그램을 통해 리노베이션 대출을 찾을 수 있습니다.

전형적인 건설 대출과 마찬가지로, 수리를 위해 빌릴 수있는 금액은 수리 및 업그레이드가 완료되면 감정인의 예상 가치에 달려 있습니다. 대금업자는 여전히 계약자 및 개보수 계획을 승인해야하며, 여전히 돈을 할부로 지불합니다.

개인 융자 또는 주택 담보 대출이 아닌 건축 융자로 대규모 개조를 할 경우의 이점은 일반적으로 더 낮은 금리를 지불하고 더 긴 상환 기간을 갖게된다는 것입니다.

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빌더 검토 준비

모기지는 대개 대출 기관과 차용자 간의 거래이지만 건설 대출은 제 3자를 구성 요소에 추가합니다. 모든 것은 시간과 예산 범위 내에서 건설 계획을 완료 할 수있는 계약자의 능력에 달려 있으므로 신중하게 고용하십시오.

"작성자의 참고 문헌을 확인하고 그들이 완성한 다른 작업을 살펴보십시오. 그들의 계획과 시방서가 해당 지역의 건축 당국에 의해 승인되었는지 확인하고 프로젝트를 진행할 준비가되었습니다 "라고 Faries는 말합니다.

대출자는 건축업자의 작업 내역과 보험, 청사진, 사양, 자재 목록, 세부 예산 및 시작일과 종료일을 포함한 서명 된 건설 계약서를 요구할 수 있습니다.

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건설 대출 대출 업체를 선택하는 방법

TD Bank의 뉴욕 지역 모기지 판매 매니저 인 Ray Rodriguez는 모든 모기지 대출 기관이 건설 상품을 제공하는 것은 아닙니다. 그렇게하는 대출 기관을 찾으면 대출 기관의 요금과 조건을 비교하십시오. 그는 청사진을 생각하기도 전에 사전 인증을받을 것을 권장합니다.