기존 주택 옵션에 대한 간략한 설명? 새로운 4 가지 이유
ë¤ì´ë ë´¤ë? ì°¨ì¸ë ì¤í 리ì§ì 'ì¬-íë¡ë¹ì '
차례:
- 1. 당신은 당신의 집을 커스터마이징 할 수 있습니다.
- 2. 건축 인센티브를 얻을 수 있습니다.
- 3. 당신은 건축업자 보증을 얻을 것입니다
- 4. 당신은 건축업자 또는 당신이 선택하는 대출 기관을 통해 융자를 할 수 있습니다.
일부 시장에서 집을 사는 것은 검투사의 반지를 낀 것과 같습니다. 상영 및 낙찰 전쟁에 여러 번 돌입하면 기분이 상할 수 있습니다.
재판매의 재고가 갈수록 줄어들고 있음에도 불구하고 지치지 않는 경우에는 새로운 건축물 구매: 고려할만한 또 다른 가능성이 있습니다.
최근 몇 년간 신축 속도가 늦어졌지만 2016 년에는 총 주택 착공 건수가 2015 년에 비해 6.1 % 증가 할 것으로 전망된다고 National House Association of Housingers의 경제 서비스 담당 이사 인 Stephen Melman은 말했다. 이러한 이득의 대부분은 단일 가족 부문에서 발생할 가능성이 있으며 이는 11.3 % 성장할 것으로 예상됩니다. 또한 새로운 단독 주택 주택 판매는 올해 13.6 % 증가한 57 만 1,000 가구에 달할 것이라고 멜먼은 전했다.
집 구입과 관련하여 옆에 앉아서 지쳤습니까? 다음은 신축에 투자 할 4 가지 이유입니다.
1. 당신은 당신의 집을 커스터마이징 할 수 있습니다.
우리 모두가 인테리어 디자이너의 손길에 축복받은 것은 아닙니다. 새로운 주택을 선택하면 전문가가 선택한 기능, 평면도, 주택 부지, 커뮤니티 등을 선택할 수 있으므로 광범위한 주택 개조로 고민하지 않고도 꿈의 집을 얻을 수 있습니다.
Margaret Garry와 그녀의 남편 인 Stephen Hawkins는 최근 Austin의 번화 한 동쪽에 새로운 집을지었습니다. 그들은 더 오래 된 집을 고치는 시간과 돈을 지출하는 것보다 선행 투자가 더 낫다고 결정했다고 Garry는 말합니다. 하지만 예산 내에서 유지하려면 최종 가격표에 수천을 추가 한 불필요한 업그레이드를 피했습니다.
Garry는 "우리 집에 어떤 옵션을 포함 시킬지 결정할 때 우리가 원했던 모든 것을 목록으로 만들기 시작했으며 예산이 2 만 달러가 넘었습니다. 돈을 절약하기 위해 세탁실에 옵션으로 제공되는 거실 벽난로와 유틸리티 싱크대와 같이 궁극적으로 필요하지 않은 추가 공간을 확보했습니다.
2. 건축 인센티브를 얻을 수 있습니다.
믿거 나 말거나 빌더와의 협상 과정에는 약간의 유연성이 있습니다. 로트 프리미엄이나 특정 디자이너 업그레이드를 추가하는 것과 같은 일부 사항은 변경되지 않지만 빌더는 판매를 닫기 위해 돈을 절약하는 인센티브로 계약을 호소 할 것이라고 멜먼은 말합니다. 예를 들어, 일부 빌더는 폐쇄 비용이나 대출 비용을 지불하거나, 융자 포인트를 흡수하거나, 무료 또는 저렴한 비용으로 옵션이나 업그레이드를 제공한다고 제안합니다. 인센티브 광고가 보이지 않으면 그들에 대해 물어보십시오. 그들이 이용할 수 없다고 생각하지 마십시오.
3. 당신은 건축업자 보증을 얻을 것입니다
대부분의 새 주택에는 일반적으로 건축업자가 수정해야 할 일반적인 공사 후 문제를 다룰 수있는 빌더 보증이 포함되어 있으므로 수정을 위해 주머니에서 돈을 내지 않아도된다고 Craig LeMessurier KB 홈은 미국 최대의 주택 건설 회사 중 하나입니다.
"재판매 업체는 보증을 제공하지 않습니다."라고 LeMessurier는 말합니다.이 회사는 신규 주택에 대해 10 년간 건물 보증을 제공합니다. 새로운 가정 공동체의 영업 사원과 이야기 할 때, 빌더의 보증이 커버하지 않는 범위 내에서 물어보아야하므로 나중에 놀라지 않을 것이라고 LeMessurier는 말합니다.
4. 당신은 건축업자 또는 당신이 선택하는 대출 기관을 통해 융자를 할 수 있습니다.
일부 빌더는 원 스톱 숍을 통해 직접 또는 우선 대출을 통해 구축하고 자금을 조달 할 수 있습니다. 예를 들어, Garry와 그녀의 남편은 후원 노선을 선택했습니다. 왜냐하면 계열사가 다른 대출 기관과 비교할 수없는 중요한 종가 협조를 제공했기 때문입니다.
신축 자금 조달에 대해 염두에 두어야 할 몇 가지 사항: 신규 주택 융자를 제공하는 일부 대출 기관은 높은 계약금, 우수한 신용 점수 및 일관된 지불 내역을 요구할 수 있습니다. 또한, 외부 자금 조달을받는 경우, 빌더가 계약을 맺을 경우 채무자는 빌더의 신용 및 배경을 점검하여 위험 수준을 평가합니다.
More from Investmentmatome: 얼마나 많은 집이 정말 살 수 있니? 모기지 금리 비교 최고의 모기지 대출 기관을 찾는 5 가지 요령
Deborah Kearns는 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @debbie_kearns. 이 기사는 Investmentmatome에 의해 작성되었으며 원래 Redfin에 의해 출판되었습니다.
