가장 빠른 집값 상승 도시

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가장 빠르게 성장하는 주택 가치가있는 도시들
1. 팔로 알토, 캘리포니아
2. 키 비스 케인, 플로리다
3. 캘리포니아 주 쿠퍼 티노
4. 마운틴 뷰, 캘리포니아
5. 캘리포니아 서니 베일
6. 레드 우드 시티, 캘리포니아
7. 베이 하버 제도, 플로리다
8.
9. 포스터 시티, 캘리포니아
10. 플로리다 서니 아일 즈 비치
가장 빠르게 성장하는 주택 가치가있는 50 개 도시
우리의 분석

연방 정부의 최근 일자리 보고서는 미국의 회복이 본격적으로 진행되고 있다는 더 많은 증거를 제시합니다. 1 월 보고서에 따르면 경제가 창출 된 일자리 수가 1990 년대 후반과 비교되는 2014 년의 강력한 모멘텀을 바탕으로 경제가 일자리를 계속 창출했다.

그러나 폭 넓은 회복은 실업률에 관한 것만이 아닙니다. 미국의 주택 소유자들은 대공황을 겪고 집의 형평성이 떨어지는 것을 보았으므로 Investmentmatome은 집값이 가장 빠르게 상승하는 곳을 찾았습니다.

부동산 사이트 Zillow의 데이터를 사용하여 2009 년부터 주택 가치가 가장 높은 도시를 발견했습니다.

중요한 발견들

극단적 인 성장이 밀집 해 있습니다. 캘리포니아와 플로리다의 상위 10 개 도시뿐 아니라 실리콘 밸리와 마이애미라는 두 개의 별개 영역으로 그룹을 형성합니다.

작고 풍요로운 도시. 인구가 적고 전체 주택 가치가 높은 도시는 주택 가치 증가율이 높았습니다.

계급	도시 국가	2009 년 1 월 중앙 집값	2014 년 12 월 중간 집값	1 침실 가격의 변화율	2 베드룸 가격의 변화율	3 침실 가격의 변화율	4 침실 가격의 변화율	5+ 침실 가격의 변화율	모든 주택 가격의 변화율
1	팔로 알토, 캘리포니아 주	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	키 비스 케인, 플로리다	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	쿠퍼 티노, 캘리포니아 주	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	마운틴 뷰, 캘리포니아 주	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	캘리포니아 서니 베일	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	캘리포니아 주 레드 우드 시티	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	베이 하버 제도, 플로리다 주	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	멘로 파크, 캘리포니아 주	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	캘리포니아 주 포스터 시티	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	플로리다 서니 아일 즈 비치	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	산타 클라라, 캘리포니아 주	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	맨해튼 비치, 캘리포니아 주	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	와튼 타운 쉽, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	루이스 빌, 콜로라도 주	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	사 펄파, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	캘리포니아 주 허 모사 비치	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	플로리다 주 마이애미 비치	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	버링 게임, 캘리포니아 주	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	플로리다 주 웨스턴	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	잉글 우드, 콜로라도 주	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	플로리다 Aventura	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	케임브리지, 메사추세츠	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	샌프란시스코, 캘리포니아 주	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	오로라, 콜로라도 주	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	케이프 산호, 플로리다 주	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	플로리다 주 서프 사이드	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	덴버, 콜로라도 주	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	캘리포니아 산호세	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	센 테니얼, 콜로라도 주	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	윌튼 매너 스, 플로리다	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	손튼, 콜로라도 주	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	사우스 샌프란시스코, 캘리포니아	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	알바니, 캘리포니아 주	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	보스턴, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	로체스터 힐스, 미시간 주	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	밀 리지, 콜로라도 주	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	캘리포니아 주 컬버 시티	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	브룩클린, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	랜초 쿠카 몽가, 캘리포니아 주	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	캘리포니아 주 댈리 시티	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	플로리다 코럴 게이블 스	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	버클리, 캘리포니아 주	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	워싱턴 DC.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	라파예트, 콜로라도 주	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

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요금 확인 Tech의 상승세. 10 대 중 7 가지 인용문 중 7 건이 실리콘 밸리의 일부이거나 그 일부이며, 강력한 기술 산업의 성장으로 인해 주택 가치가 상승하고 다른 산업보다 2009 년에서 2014 년 사이에 더 풍성 해졌습니다.

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비아: Investmentmatome
가장 빠르게 성장하는 주택 가치가있는 도시들

1. 팔로 알토, 캘리포니아

이 도시가 우리 목록의 최상위에 올랐던 이유는 비밀이 아닙니다. 스탠포드 대학, 마크 주커 버그 (Mark Zuckerberg) 및 실리콘 밸리의 엘리트 거주지 인 팔로 알토 (Palo Alto)의 주택 시장은 기술 산업의 발전으로 인해 도시와 그 주변에서 일어나고 있습니다. 주택 수요에 기여하는 회사는 테슬라 모터스 (Tesla Motors)이며, 2010 년 이래 본 도시에 본사를두고있다. 상류층의 스탠포드 쇼핑 센터와 다운타운 대학 애비뉴 지역은 쇼핑과 카페로 가득차있어이 풍요로운 지역 사회에 적합하다.

2. 키 비스 케인, 플로리다

마이애미 외부의이 작은 섬 마을은 고급 콘도미니엄과 호텔 건설로 인해 인구가 엄청나게 증가한 것을 보았습니다. 이 개발로 2010 년 인구 조사에 따르면 섬의 인구 밀도는 평방 마일 당 10,070 명으로 증가했으며 이는 Miami-Dade 군의 인구 밀도의 거의 8 배에 해당합니다. Key Biscayne은 수 마일의 모래 사장과 여유로운 식사 및 지역 상점을 제공하여 관광객과 거주자가 아름다운 마을에 매료되어 있는지 확인합니다.

3. 캘리포니아 주 쿠퍼 티노

이 도시는 애플의 본거지입니다. 그렇습니다. 애플은 그 이유에서 여기 주택 가격이 다른 국가들보다 앞섰던 이유를 설명합니다. 이 회사의 주식은 2009 년 초 11 달러에서 2014 년 말 113 달러로 상승했다. 이는 지역 사회에 흘러 든 가치의 급증이다. 이 도시는 몬타 비스타 고등학교 (Monta Vista High School)와 같은 최고의 공연 예술가들과 함께 전국에서 가장 높은 학교 중 한 곳을 자랑합니다. 도시의 쾌적한 날씨와 함께 뛰어난 학교는이 부유 한 공동체를 가족들 사이에서 높은 수요를 유지합니다.

4. 마운틴 뷰, 캘리포니아

이 도시는 Google을 최대 고용주 및 경제 엔진으로 주장합니다. Google은 LinkedIn 및 초기 창업 보육 센터 인 Y Combinator와 함께 Sunnyvale 및 Palo Alto와 접한 도시에 본사를두고 있습니다. 실리콘 밸리의 많은 도시와 마찬가지로이 거대 대기업은 주택 수요를 뒷받침하고 있으며 Mountain View의 주택 가치를 높였습니다. 이 도시는 정기적으로 다양한 뮤지컬 아티스트와 페스티벌을 유치하는 Shoreline Amphitheatre 야외 공연장과 함께 뮤지컬 허브 역할을합니다.

5. 캘리포니아 서니 베일

Sunnyvale은 약 5,000 명의 직원을 고용하고있는 Yahoo 본사의 소재지로서 회사 가치의 급속한 성장을 회사의 성공에 쏟아 붓고 있습니다. 야후의 주가는 2009 년 이후 5 배 가까이 상승했다. 야후의 실적은 광범위한 기술 산업의 성장과 더불어 2009 년에서 2014 년 사이에 서니 베일의 집값이 51 % 증가한 110 만 달러의 집값을 설명하는 데 도움이된다.

6. 레드 우드 시티, 캘리포니아

이 도시는 "정부 시험에 의한 기후 최고"라는 모토를 가지고 있으며 지중해의 미미한 기후로 잘 알려져 있습니다. 지방 공무원들은 도심을 재개발하여 걷기위한 오락 공간으로 만들었습니다. 지난 10 년 동안 상점, 식당 및 극장이 열리면서 번화 한 도심지로 도시의 중심을 재구성했습니다. 이 개발은 오라클과 Electronic Arts의 본사가 제공하는 경제적 안정성과 함께 주택 가격 상승에도 도움이되었습니다.

7. 베이 하버 제도, 플로리다

탑 10 목록에있는 가장 작고 가장 저렴한 도시인 베이 하버 섬 (Bay Harbour Island)은 2009 년 초반부터 47 %의 대규모 점프 인 2014 년 말에 273,600 달러의 평균 주택가를 가졌습니다. 마이애미 지역의이 섬 공동체는 아름다운 방문객과 지역 주민을 즐겁게하는 다양한 상점과 레스토랑.

8.

우리의 다른 상위 10 개 장소에서 발견되는 패턴을 반영한이 실리콘 밸리의 도시에는 페이스 북과 7,000 명이 넘는 직원이 있습니다. 또한, 경제 및 주택 시장은 계곡의 벤처 캐피털 회사의 허브 인 샌드 힐로드 (Sand Hill Road)에서 생산되는 자산으로 뒷받침됩니다. 페이스 북, 벤처 캐피탈리스트 및 주택 소유자 모두 산타 크루즈 애비뉴와 온난 한 기후를 중심으로하는 번화 한 도시에 매력을 느끼고 있습니다.

9. 포스터 시티, 캘리포니아

우리 목록에있는 실리콘 밸리 장소와의 휴식 시간에,이 도시는 북쪽으로 더 가며 상위 10 위 안에있는 샌프란시스코와 가장 가깝습니다.이 반도 도시는 우리 목록에있는 다른 도시보다 최신이며 그 젊음은 레이아웃에 반영되어 있습니다. 많은 이웃 공원, 운하 및 막 다른 골목. 가족 친화적 인 디자인, 극도로 낮은 범죄율 및 실리콘 밸리와 샌프란시스코와의 근접성은 포스터 시티 (Foster City)의 주택을 매우 바람직한 것으로 만듭니다.

10. 플로리다 서니 아일 즈 비치

연례 재즈 페스티벌, 써니 아일 비치 재즈 페스트 (Pacific Isles Beach Jazz Fest) 및 해안가의 전경을 자랑하는 공원으로 잘 알려진이 타운은 인구와 개발면에서 급속한 발전을 경험하고 있습니다. 계획된 리츠 - 칼튼 레지던스 럭셔리 콘도미니엄 개발로 펜트 하우스가 최대 2 천 5 백만 달러로 5 백만 달러에 판매 될 것으로 전해졌다. 이러한 프로젝트는 2009 년 이후 주택 가격을 거의 40 % 상승 시켰습니다.

가장 빠르게 성장하는 주택 가치가있는 50 개 도시

계급 도시 국가 2009 년 1 월 중앙 집값 2014 년 12 월 중간 집값 1 침실 가격의 변화율 2 베드룸 가격의 변화율 3 침실 가격의 변화율 4 침실 가격의 변화율 5+ 침실 가격의 변화율 모든 주택 가격의 변화율

1 팔로 알토, 캘리포니아 주 $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 키 비스 케인, 플로리다 $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 쿠퍼 티노, 캘리포니아 주 $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 마운틴 뷰, 캘리포니아 주 $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 캘리포니아 서니 베일 $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 캘리포니아 주 레드 우드 시티 $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 베이 하버 제도, 플로리다 주 $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 멘로 파크, 캘리포니아 주 $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 캘리포니아 주 포스터 시티 $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 플로리다 서니 아일 즈 비치 $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 산타 클라라, 캘리포니아 주 $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 맨해튼 비치, 캘리포니아 주 $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 와튼 타운 쉽, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 루이스 빌, 콜로라도 주 $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 사 펄파, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 캘리포니아 주 허 모사 비치 $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 플로리다 주 마이애미 비치 $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 버링 게임, 캘리포니아 주 $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 플로리다 주 웨스턴 $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 잉글 우드, 콜로라도 주 $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 플로리다 Aventura $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 케임브리지, 메사추세츠 $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 샌프란시스코, 캘리포니아 주 $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 오로라, 콜로라도 주 $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 케이프 산호, 플로리다 주 $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 플로리다 주 서프 사이드 $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 덴버, 콜로라도 주 $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 캘리포니아 산호세 $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 센 테니얼, 콜로라도 주 $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 윌튼 매너 스, 플로리다 $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 손튼, 콜로라도 주 $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 사우스 샌프란시스코, 캘리포니아 $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 알바니, 캘리포니아 주 $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 보스턴, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 로체스터 힐스, 미시간 주 $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 밀 리지, 콜로라도 주 $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 캘리포니아 주 컬버 시티 $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 브룩클린, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 랜초 쿠카 몽가, 캘리포니아 주 $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 캘리포니아 주 댈리 시티 $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 플로리다 코럴 게이블 스 $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 버클리, 캘리포니아 주 $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 워싱턴 DC. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 라파예트, 콜로라도 주 $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

우리의 분석

다음은 각 도시의 숫자를 구하는 방법입니다.

2009 년 1 월과 2014 년 12 월 Zillow의 가정용 주택 값 데이터를 사용하여 각 도시의 집값에 대한 해당 연도의 변화율을 확인했습니다. 우리는 서로 다른 크기의 주택이 어떻게 수행되었는지 조사하기 위해 침실 수에 따라 데이터를 분석했습니다. 그런 다음 모든 주택 크기에 대한 퍼센트 변화율을 사용하여 중앙 집값이 가장 빠르게 성장한 곳을 찾기 위해 도시를 선정했습니다.

특정 집 크기에 대한 성장률과 전체적인 성장률 사이에는 불일치가있을 수 있습니다. 이는 전체 도시의 순위 결정에 사용 된 모든 규모의 주택 가격 변화율입니다. 불일치는 주택 매매 데이터가 항상 침실 수를 포함하지는 않기 때문에 모든 가격의 변동은 개별 카테고리에서 설명되지 않은 추가 주택을 포함하는 경우도 있습니다.

Enrico M Limcaco의 Infographic

팔로 알토, 캘리포니아, iStock 통해 이미지.