인디애나의 주택 소유를위한 최고의 도시들

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체리 즈 판 투스 글

인디애나 주에있는 주택 시장은 호황을 누리고있다: 인디애나 대학의 켈리 스쿨 오브 비즈니스 (Kelley School of Business)의 인디애나 비즈니스 리서치 센터 (Indiana Business Research Centre)에 따르면, 2013 년 기존 주택 판매량은 2012 년에 비해 17.4 % 증가했으며 같은 기간 평균 주택 가격은 4.2 % 상승한 122,900 달러를 기록했다..

이러한 성장의 대부분은 새로운 일자리로 인한 것입니다. 지난 1 년 동안 인디애나 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면 48,000 개의 새로운 일자리가 창출되었다. 또한 인디애나의 개인 소득은 2012 년에서 2013 년 사이에 2.3 % 증가했습니다.

Investmentmatome은 인디애나 주에서 주택 소유를위한 최고의 도시를 찾기 위해 전화 번호를 찾아 냈습니다. 다음은 가장 좋은 도시가 공통으로 가지고있는 것입니다.

상위 10 개 도시 중 절반이 인디애나 폴리스 인근에 있습니다.
집값은 우리 목록에있는 상위 20 개 도시 중 2 개를 제외하고 모두 20 만 달러 미만이었습니다.
상위 10 개 도시 중 7 개 도시는 인구가 2010 년에서 2012 년까지 5 % 이상 증가하는 것을 목격했습니다.

Investmentmatome은 주택 구매자들을위한 최고의 도시를 결정하기 위해 1 만 명 이상의 주민들이있는 인디애나의 76 개 공동체를 살펴 보았습니다. 우리의 분석은 세 가지 주요 질문에 답합니다.

1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 해당 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.

2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다.

3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.

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인디애나 주 주택 소유를위한 상위 10 개 도시

1. 코코모

Kokomo는 2010 년부터 2012 년까지 18.6 %의 인구 증가율로 1 위 자리를 지켰습니다. 도시는 월 주택 최저 비용이 940 달러로 가장 낮고 주택 가치는 최저 가격이 84,000 달러입니다. 신규 주택 소유자는 외관 개선을 지원하는 Kokomo 주택 소유자 투자 프로그램을받을 자격이 있습니다. 이 도시는 올드 실크 스타킹 역사 지구를 비롯하여 국립 역사 유적지에 등재 된 여러 역사 유적지가 있습니다.

2. 세인트 존

한 달에 8,156 달러를 모으는 세인트 존 거주자는 우리 목록에있는 모든 장소의 가장 높은 월평균 가구 소득을 얻습니다. 이 도시는 시카고 도시 남동쪽 24 마일 지점에 위치해 있습니다. 여름 일요일에는 지역 농민 시장에 모여 주민들이 신선한 과일과 채소를 제공합니다.

3. 그레인저

Granger에있는 가구 중 96.8 %가 임대료가 아니라 소유하고 있습니다. 이는 우리 목록에서 가장 높은 비율입니다. 사우스 벤드 (South Bend)의 북동부와 노틀담 대학교 (University of Notre Dame)에 위치한 그랜저 (Granger)의 주택 소유자는 집주인 비용에 대한 소득의 19.6 % 만 지불합니다. 이 지역의 주요 산업 분야는 미국 인구 조사국에 따르면 교육, 건강 관리, 사회 지원 및 제조 분야입니다.

4. 에이본

인디애나 폴리스에서 서쪽으로 약 15 마일 떨어진 에이본 (Avon)은 2010 년부터 2012 년까지 7.6 %의 인상적인 인구 증가를 보였습니다. 타운 교육구는 에이본에서 가장 큰 고용주 중 하나입니다. 재미를 위해 에이번 (Avon) 커뮤니티 유산 축제와 헨드릭스 카운티 립 페스트 (Hendricks County Rib-Fest)와 같은 연례 행사에 주민들이 참여합니다.

5. 브라운 스 버그

브라운 스 부르그 (Brownsburg)는 주택 월 평균 주택가가 $ 1,326에 불과한 저렴한 주택입니다. 이 인디애나 폴리스 교외의 외곽에 위치한 루카스 오일 레이스 웨이 (Lucas Oil Raceway)는 드래그 레이싱 팬들을위한 엔터테인먼트를 제공합니다. Brownsburg의 가장 큰 고용주는 O'Reilly 자동차 부품 및 주택 제품 유통 센터입니다.

6. 낚시꾼

이 인디애나 폴리스 교외 지역은 매주 여름 농부 시장을 운영하며 인디애나 주에있는 미국 최고의 뉴스 고등학교 상위 10 위 안에 2 개의 고등학교가 있습니다. 월평균 가계 소득이 7,713 달러 인이 주택 소유자는 월 소득 및 공공 시설 비용 중 21.5 % 만 지불합니다.

7. 뉴 헤이븐

포트 웨인 (Fort Wayne)에서 동쪽으로 7 마일 떨어진이 도시는 93,800 달러로 가장 저렴한 주택가 중 하나입니다. 거주자는 가까운 Fort Wayne에 본사가있는 하드웨어 상점 체인 인 Do It Best Corp.에서 일자리를 찾을 수 있습니다.

8. 노블 스빌

Noblesville은 2010 년에서 2012 년까지 8.8 %의 인구 증가를 보였습니다.이 지역은 생명 과학 및 제조 분야에서 일자리가 늘어나고 있으며, 가장 큰 고용주는 SMC Corp.공압 및 자동화 장비를 만드는 미국 및 마취 및 호흡기 치료 제품 제조업체 인 Ambu.

9. 다이어

다이어 (Dyer)시에서는 임대료가 아닌 주택의 93.6 %를 소유하고 있으며, 이는 우리 중 가장 높은 비율입니다. 일리노이 국경에있는 다이어 (Dyer)는 일리노이 주 노스 웨스트와 시카고 지역의 일자리로 통근 할 수있는 거리에 있습니다. 여름철에는 타운 주민들이 카니발 타기, 게임 및 라이브 엔터테인먼트로 Dyer Summer Fest로 향합니다.

10. 시더 레이크

인구 조사 데이터에 따르면 제조, 소매업, 건강 관리 및 사회 지원은 시더 레이크의 주요 산업입니다. 시카고 남부에서 약 40 마일 떨어진이 도시는 집값이 151,400 달러이며 월 주택 소유자 평균 비용은 1,343 달러로 살 수있는 저렴한 곳입니다.

계급 시티 가장 가까운 빅 시티 주택 소유 비율 선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값 매월 중앙 소득 가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용 중간 값 집값 2010-2012 년 인구 증가 주택 소유자를위한 전반적인 점수

1 코코모 인디애나 폴리스 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 성 요한 하몬드 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 농군 사우스 벤드 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 에이본 인디애나 폴리스 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg 인디애나 폴리스 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 어부 인디애나 폴리스 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 뉴 헤이븐 포트 웨인 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 노블 스빌 인디애나 폴리스 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 다이어 하몬드 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 시더 레이크 하몬드 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 크라운 포인트 하몬드 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 플레인 필드 인디애나 폴리스 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 제퍼슨 빌 Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 디케 이터 포트 웨인 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 벽옥 Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 그린 필드 인디애나 폴리스 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 그린 우드 인디애나 폴리스 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 워싱턴 Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 프랭클린 인디애나 폴리스 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 뮌스터 하몬드 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

76 개 도시 전체 순위를보고 데이터를 다운로드하려면 여기를 클릭하십시오.

방법론

각 도시의 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다.

1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다.

2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 미국 인구 조사의 평균 가구 소득은 미국 인구 조사에서 나옵니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 국가의 모든 장소에 대한 견적, 표 DP 03. 월 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 나옵니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 국가의 모든 장소에 대한 5 년 추정, 표 DP 04.

3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 집값의 중앙값은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 국가의 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 산출됩니다.

4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치, 표 DP 05에서 비롯됩니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 사회 조사 5 년 예상치에서 비롯됩니다 (표 DP 05). Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다.

10,000 명 이상의 거주자 만이 연구에 포함되었습니다. 인구 조사 지정 장소 인 퍼듀 대학 (Purdue University)과 웨스트 필드 (Westfield)는 세 변수 모두에 대한 데이터가 부족하여 제외되었습니다. Zionsville은 2010 년에서 2012 년 사이에 모순 된 인구 통계 자료로 인해 제외되었습니다.

이미지: Ben Clark / Flickr: