조지아의 주택 소유를위한 최고의 도시들

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차례:

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집 구입 예산 결정

Deana Mitchell 저

멋진 공원, 국제 도시 및 아름다운 해안선이있는 피치 주 (Peach State)는 살기 좋은 곳입니다. 매년 새로운 기회를 모색하기 위해 수천 명이 주에 모여 들었습니다. 전국적으로 집값은 올해와 지난 해 사이에 10 % 상승했습니다. 조지아의 부동산 중개인은 이러한 추세를 잠 재적 주택 구입자들에게 재촉 할 신호로 해석하고 있습니다.

조지아 부동산 중개인 협회 (Georgia Association of Realtors)는 2 월 보도 자료에서 "사람들이 자신의 상황을 재평가하기 좋은 때"라고 말했다. "새로운 비교 시장 분석을하는 것이 좋은 생각 일 수 있습니다."

이 점을 염두에두고 Investmentmatome은 그루지아의 68 개 도시를 대상으로 1 만 5 천명 이상의 주민들을 분석하여 주택 구매자에게 가장 유리한 특징이 무엇인지 판단했습니다. 우리의 분석은 세 가지 주요 질문에 답합니다.

1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 해당 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.

2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다. 너 자신을 살 생각이야? 최상의 금리를 찾기 위해 모기지 도구를 확인하십시오.

3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.

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우리의 경제성 계산기를 사용하면 부채 및 저축과 같은 요인을 포함하여 실제로 집을 얼마나 확보 할 수 있는지 파악할 수 있습니다.
지금 계산 방법론에 대한 자세한 내용은 보고서 끝에있는 "방법론"섹션을 참조하십시오.
1. 풀러

주택 소유를위한 최고의 장소 목록을 채우는 것은 Pooler의 도시입니다. Pooler는 우리 연구에 포함 된 도시 중 가장 빠른 인구 증가를 경험하고 있으며 2010-2012 년 사이에 13.4 %의 증가율을 보였습니다. 여기에 월별 주택 소유 비용은 중간 월 소득의 26.6 %에 불과합니다. 사바나의 해안 보석 단지 내륙에 위치한 풀러는 남북 전쟁으로 거슬러 올라가는 풍부한 역사적 과거를 가지고 있습니다. 윌리엄 셔먼 장군은 전쟁이 끝날 무렵에 사바나의 포위 공격을 시작하기 전에 이곳에 캠프를 가기로했습니다. 이 도시에는 워터 파크, 고 카트, 미니 골프 등을 갖춘 Fun Zone Amusement & Sports Park가 있습니다. 빈티지 항공기 및 전쟁 기념품을 갖춘 2 차 세계 대전 박물관 인 Mighty 8th Air Force Museum은 Pooler의 여러 박물관 중 하나입니다.

2. 에반스

에반스는 사우스 캐롤라이나 주 라인을 따라 조지아 북동부 지역에 위치하고 있으며 상위 10 위 목록에서 85.9 %로 두 번째로 높습니다. 단지 25.27 평방 마일으로 이루어진 Evans는 큰 기회가있는 작은 마을입니다. 오거 스타는 불과 10 마일 떨어져 있으며 미국 육군 센터 인 포트 고든 (Fort Gordon)과 조지아 리젠트 대학교 (Georgia Regents University)와 같은 취업 기회가 있습니다. 워터 애호가는 20 마일 이내에있는 사바나 강 유역에 7 만 에이커의 물을 포함하는 Lake Strom Thurmond를 즐깁니다. 에반스는 애틀란타에서 2 시간 거리에있는 두 개의 주요 남부 지역과 사우스 찰스턴에서 2 시간 45 분 거리에 중앙에 위치해 있습니다.

3. 슈거 힐

애틀란타와 Chattahoochee 강에 매우 가깝고 월 평균 주택 비용이 $ 1,576 인 Sugar Hill은 다른 많은 애틀랜타 교외 지역보다 약간 저렴한 옵션입니다. 집값의 중앙값은 172,800 달러이며 집의 83.1 %가 임대 된 것이 아니라 소유하고 있습니다. 이 도시는 67 에이커의 Gary Pirkle 공원이 있으며, 5 개의 다목적 밭과 1.7 마일의 포장 된 등산 보행로, 공동체 정원이 있습니다. 골프 애호가는 노스 조지아 산맥의 산기슭에있는 아름다운 슈거 힐 골프 클럽을 즐길 수 있습니다.

4. 우드 스탁

우드 스탁 (Woodstock)은 그루지야에있는 주택 소유를위한 최고의 장소 목록에서 네 번째입니다. 주 북서부에 위치한 우드 스탁은 애틀란타의 대도시 지역의 일부로 간주됩니다. 도시에는 25 개의 지역 상점, 골동품 점 및 아트 갤러리가 포함 된 기이 한 도심 쇼핑 지역이 있습니다. 우드 스탁은 또한 5 월에서 10 월까지 토요일 밤 스톡 머신 레이싱을 주최하는 3/8 마일 점토 타원형 트랙 인 역사적인 Dixie Speedway의 본거지이기도합니다. 이 도시는 71.5 %의 주택 소유자 비율을 가지고 있으며 거주자는 월 평균 소득의 27.4 %를 집주인 비용으로 지출합니다. 우드 스탁 (Woodstock)은 알라 토나 호수 (Lake Allatoona)와 레드 탑 마운틴 주립 공원 (Red Top Mountain State Park) 근처에있어 야외 활동을 즐기기에 좋습니다.

5. 멜튼

Mableton은 애틀란타의 거대한 대도시에서 서쪽으로 차로 불과 15 분 거리에 있습니다. 이 도시의 주택 소유 비율은 74.9 %이며 주택 소유자는 월 소득의 31.5 %를 집주인 비용으로 지출합니다.도시에는 하이킹 코스, 야구장, 테니스 코트, 심지어 원형 경기장을 제공하는 수많은 공원이 있습니다. Mableton은 우리의 상위 10 대 가정 가치 중 최저 159,500 달러에 불과합니다. Mableton 커뮤니티는 30,000 명 이상의 주민과 20 평방 마일을 포함합니다. Mableton은 또한 인접한 Fulton County 및 Atlanta와 I-285와의 근접성보다 낮은 세율로 인기가 있습니다.

6. 존스 크릭

대도시에서 30 마일 이내에있는 존스 크릭 (Johns Creek)은 아틀란타의 유일한 파트 타임 오케스트라 인 존스 크릭 심포니 오케스트라의 고향입니다. 또한 유명한 Atlanta Athletic Club을 포함한 6 개의 골프 코스가 있습니다. 강 생활에 관심이 있으시면 인근 채타 후치 강 (Chattahoochee River)에서 보트 타기 및 낚시를 즐기실 수 있습니다. 주택 가치의 중앙값이 336,000 달러 인이 곳에서 사는 집주인은 가계 소득의 25 %를 집주인 비용에 씁니다.

7. 스넬 빌

Snellville은 매달 1,471 달러로 우리의 상위 10 대 주택 소유자 비용 중 가장 낮은 매월 특징을 가지고 있으며, 상위 10 위 목록에있는 어느 곳이든 가장 높은 주택 소유 비율은 87.4 %입니다. 애틀란타의 북동부 교외 인 Snellville은 시골의 매력과 시골의 매력을 제공합니다. 스톤 마운틴 파크 (Stone Mountain Park)와 스톤 마운틴 골프 클럽 (Stone Mountain Golf Club)은 불과 10km 떨어져 있습니다.

8. 밀턴

애틀란타에서 일하고 밀턴에서 인생을 즐기십시오. 북쪽으로 30 마일 떨어진 밀턴시의 집주인은 평균 월 가구 소득이 9,741 달러이며 월 소득의 28.5 %를 집주인 비용으로 지출합니다. 집값의 중앙값은 462,700 달러로 톱 10리스트 중 가장 높습니다. Chattahoochee River National Recreation Area를 지나면, 조지아 해에서 주민들을 행복하고 활동적으로 지키기위한 많은 공원과 야외 활동이 펼쳐집니다.

9. 수 와니

Suwanee 주민들은 문자 그대로 도시에 많은 돈을 투자하고 있습니다. 2007 년 주민들은 재산세를 두 배로 늘리고 추가로 230 에이커의 녹지 공간을 확보하고 새로운 활기 넘치는 타운 센터를 설립하기로했습니다. 애틀랜타 근교의 Suwanee 주택 소유자는 매월 평균 소득의 28.1 %를 집주인 비용으로 지출하는데, 이는 월 평균 2,000 달러입니다. Suwanee 공립학교 시험 점수는 최고 수준입니다.

10. 페이 어트 빌

우리의 톱 10을 완성하는 것은 애틀란타에서 남쪽으로 30 분 거리에있는 페이 어트 빌 (Fayetteville)의 도시입니다. 녹지로 둘러싸인이 도시의 주택 소유자는 매월 평균 소득의 30.8 %를 집주인 비용으로 지출하며 이는 월 평균 1,660 달러입니다. 역사 애호가들은 그 마을이 조지아에서 생존 해있는 가장 오래된 법원을 특징으로한다는 것을 알게 될 것입니다. 이 도시는 세계에서 가장 분주 한 공항 인 하츠 필드 - 잭슨 국제 공항에서 15 마일 정도 떨어진 곳에 위치하여 방문객을 쉽게 여행 할 수 있습니다.

계급 시티 가장 가까운 빅 시티 주택 소유 비율 선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값 매월 중앙 소득 가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용 중간 값 집값 2010-2012 년 인구 증가 주택 소유자를위한 전반적인 점수

1 풀러 사바나 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 에반스 오거 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 슈거 힐 애틀랜타 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 우드 스탁 애틀랜타 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton 애틀랜타 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 존스 크릭 애틀랜타 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 Snellville 애틀랜타 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 밀턴 애틀랜타 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 수 와니 애틀랜타 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 페이 어트 빌 애틀랜타 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 아크 워스 애틀랜타 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 마르티네즈 오거 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 케네 소 애틀랜타 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 워너 울새 메이컨 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 스톡 브리지 애틀랜타 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 주 애틀랜타 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 킹스 랜드 잭슨빌, 플로리다. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 McDonough 애틀랜타 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 음식물 애틀랜타 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 알파 레타 애틀랜타 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

방법론

각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다.

1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다.

2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 평균 인구수는 미국 인구 조사에서 나옵니다. 인구 조사 미국 지역 조사 5 년간의 모든 주에 대한 추정치, 표 DP 03 월별 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 얻은 것입니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 동안 주 내의 모든 장소에 대한 추정치, 표 DP 04.

3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 미국 인구 통계 조사에 따르면 집값의 중앙값은 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치입니다 (표 DP 04).

4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치 (Table DP 05)에서 나왔습니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 조사 5 년 추정치 Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다.

이 분석에는 15,000 명 이상의 거주자가있는 68 개 조지아 장소가 모두 포함되었습니다.

이미지: Flickr / Ken Lund: